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McKinney, Texas
Grabado por Albert · Painted Tree, McKinney

Plaza histórica, gran crecimiento.

Vivir en McKinney, Texas

Una ciudad de unos 237,000 habitantes con centro histórico, nueva terminal aérea comercial y comunidades planificadas que aún venden casas nuevas.

Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día

La lectura

Por qué McKinney

Collin County

McKinney es la sede del condado de Collin, y la ciudad estima su población en 237,130 habitantes a enero de 2026, frente a 195,308 en el Censo de 2020. Usted encuentra una plaza histórica auténtica, vecindarios consolidados como Stonebridge Ranch y Craig Ranch, y comunidades más nuevas como Painted Tree y Trinity Falls en el norte. En septiembre de 2026 la ciudad registró 224 ventas con un precio mediano de $499,198 y un promedio de 80 días en el mercado, según Community Impact.

Esta es la lección que muchos compradores pasan por alto en McKinney: dos casas al mismo precio pueden tener facturas de impuestos muy distintas. Trinity Falls, por ejemplo, está fuera de la jurisdicción fiscal de la ciudad, dentro del McKinney MUD No. 1, y la tasa de ese distrito en 2025 fue de 0.98475 por cada $100. Además, siete distritos escolares abarcan McKinney y su ETJ, así que antes de enamorarse de una casa, verifique las entidades fiscales y la zona escolar exactas de esa dirección.

Por la ciudad

La vida en McKinney

Aerial view of Adriatica Village at sunset in McKinney, Texas
Adriatica Village
Shops on the historic downtown square in McKinney, Texas
Historic Downtown McKinney
Historic Collin County Courthouse on the square in McKinney, Texas
Historic Collin County Courthouse
Storefronts on the downtown square in McKinney, Texas
Downtown McKinney

Fotos vía Wikimedia Commons. Adriatica Village: Jedrollins, CC BY-SA 4.0 · Historic Downtown McKinney: Rick Ray, CC BY 2.0 · Historic Collin County Courthouse: Cohee, CC BY-SA 4.0 · Downtown McKinney: 843contributor, CC BY-SA 4.0

Panorama del mercado

Los números

$499,198[1]
Precio mediano de venta
Sept. 2026
80[1]
Promedio de días en el mercado
Sept. 2026
224[1]
Casas vendidas
Sept. 2026
237,130[2]
Población
Estimado de la ciudad, ene. 2026
$124,215[3]
Ingreso familiar mediano
ACS 2020-2024
about 1.66% to 1.90%[4]
Tasa de impuestos combinada
2025, dentro de la ciudad
Vivir aquí

Escuelas, impuestos, traslados

Escuelas

McKinney ISD atiende a la mayor parte de la ciudad, pero McKinney y su ETJ están divididos entre siete distritos: McKinney, Allen, Frisco, Prosper, Celina, Melissa y Lovejoy ISD, por lo que la zona varía según la dirección. McKinney ISD recibió una calificación B de la TEA por quinto año consecutivo, y sus tres preparatorias obtuvieron A (ago. 2026). El 3 de noviembre de 2026 los votantes deciden un bono de unos $500 millones de McKinney ISD que incluye dos escuelas primarias nuevas.

McKinney ISDFrisco ISDProsper ISDAllen ISDCelina ISDMelissa ISDLovejoy ISD
Impuestos a la propiedad

Para el año fiscal 2025, una casa dentro de McKinney paga a la ciudad (0.412284), al condado de Collin (0.149343) y a Collin College (0.08122), más su distrito escolar. Eso sitúa la tasa combinada entre aproximadamente 1.66% con Frisco ISD y 1.90% con Lovejoy ISD, y cerca de 1.75% con McKinney ISD. En una casa de $500,000 en McKinney ISD son unos $728 al mes antes de exenciones; en noviembre de 2025 los votantes de Texas elevaron la exención escolar de vivienda principal a $140,000, lo que reduce ese monto de forma notable para quien vive en la casa. Las zonas con MUD, como Trinity Falls (McKinney MUD No. 1), pagan más, cerca de 2.32% combinado.

Traslados
Legacy West, PlanoSH 121 (Sam Rayburn Tollway)about 20-25 off-peak min
The Star, FriscoSH 121about 20-25 off-peak min
Downtown DallasUS 75about 35-45 off-peak min
DFW AirportSH 121about 35-45 off-peak min
En el mapa

Dónde está McKinney

Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.

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Lo que viene

En construcción ahora

Vuelos comerciales en McKinney National Airport

La nueva terminal de pasajeros de 46,000 pies cuadrados abre el 11 de noviembre de 2026, con Avelo Airlines volando a Fort Myers, Las Vegas, Orlando, Tampa y Fort Lauderdale, y luego a Atlanta, Denver, Nashville y Nueva Orleans en diciembre.[5]

Sunset Amphitheater

El anfiteatro de 20,000 asientos en US 75 y SH 121 estaba completado en un 70% en octubre de 2026, con una inversión de unos $334 millones y apertura prevista para 2027.[6]

Campus de manufactura de LITEON

LITEON eligió McKinney para un campus de $919 millones en el Core5 Logistics Center, con al menos 600 empleos previstos; la primera piedra se colocó el 18 de agosto de 2026.[5]

Ampliación del Spur 399

TxDOT amplía el Spur 399 de cuatro a seis carriles entre US 75 y Stewart Road; la obra comenzó en junio de 2025 y se espera terminar a inicios de 2029.[7]

Variante de la US 380

TxDOT seleccionó en septiembre de 2023 una autopista de ocho carriles por el norte de McKinney, y el tramo de McKinney estaba programado para licitarse en 2027.[8]

Elección de bonos de McKinney ISD

El 3 de noviembre de 2026 los votantes deciden unos $500 millones en bonos, incluidas dos primarias nuevas, más una elección de tasa de impuestos.[9]

Vecindarios

Dónde buscar en McKinney

Stonebridge RanchUnos 5,000 acres con más de 9,400 casas y más de 500 acres de áreas verdes, según la asociación comunitaria.Ver →Craig RanchComunidad planificada de unos 2,200 acres al norte de la SH 121, construida alrededor del campo de golf TPC Craig Ranch.Ver →Painted TreeUnos 1,100 acres en McKinney ISD con un lago de 20 acres; Coventry Homes ofrece casas nuevas desde $529,990 (oct. 2026).Ver →Trinity FallsUnos 2,000 acres de Johnson Development con el parque B.B. Owen de 350 acres; está en el McKinney MUD No. 1, no en la jurisdicción fiscal de la ciudad.Ver →Adriatica VillageVilla de uso mixto de 45 acres en Virginia Parkway y Stonebridge Drive, inspirada en Supetar, un pueblo pesquero croata.Ver →Tucker HillDesarrollo de vecindario tradicional sobre la US 380, al norte de Stonebridge Ranch, planificado para más de 550 casas.Ver →
Aster ParkComunidad del norte de McKinney con más de 1,100 casas en más de 500 acres, asignada a Prosper ISD.
Aster ParkUna comunidad cerrada en el norte de McKinney, de unos 467 acres, planificada para más de 1,100 casas unifamiliares.Ver →Auburn HillsUna comunidad de McKinney construida alrededor de un lago comunitario, con senderos, áreas verdes y escuelas de Prosper ISD en listados recientes.Ver →BrookstoneUn vecindario del suroeste de McKinney con casas de mediados de los 2000, dirección de McKinney y escuelas de Frisco ISD.Ver →Eldorado HeightsUn gran vecindario de McKinney con casas de los años 90 y principios de 2000, piscina comunitaria, área de juegos con agua, pesca y senderos.Ver →Erwin FarmsUn vecindario de McKinney ISD con unas 196 casas en más de 187 acres, junto al Erwin Park de 212 acres.Ver →Hidden CreekUn vecindario establecido de McKinney con casas de finales de los años 90, piscina comunitaria, pickleball, canchas y senderos.Ver →Highland LakesUna comunidad de 450 acres en el noroeste de McKinney con unas 1,376 casas repartidas en partes iguales entre Taylor Morrison y Pulte Homes.Ver →Historic Downtown McKinneyCasas antiguas alrededor del distrito histórico del centro de McKinney, inscrito en el Registro Nacional, donde los dueños que califican pueden obtener 10 años de exención de impuestos de la ciudad.Ver →Honey CreekUn plan maestro de más de 1,650 acres en el norte de McKinney, de Republic Property Group, aprobado en septiembre de 2024 para hasta 10,500 viviendas.Ver →Huntington ParkUn plan maestro de 786 acres de Billingsley Co. en el extremo noroeste de McKinney, rezonificado por el concejo municipal en junio de 2025.Ver →Preserve at Honey CreekUn vecindario de Lennar en McKinney planificado para unas 1,350 casas, con planos nuevos desde $374,999 en octubre de 2026.Ver →Timber CreekUn vecindario de McKinney construido desde mediados de la década de 2000 hasta finales de la de 2010, con lago, piscina, gimnasio y senderos.Ver →Village of EldoradoUn vecindario establecido de McKinney con casas de las décadas de 1980 y 1990 alrededor del campo de golf, el lago y las áreas verdes de Eldorado.Ver →Village ParkUn vecindario del suroeste de McKinney con dirección de McKinney y escuelas de Allen ISD, incluida Lois Lindsey Elementary dentro de la comunidad.Ver →WestridgeUn vecindario del oeste de McKinney cuyas secciones se dividen entre Prosper ISD y Frisco ISD, con casas construidas desde los años 2000 hasta finales de la década de 2010.Ver →
Su primer mes

Instalarse en McKinney

Electricidad

Power to Choose indica a Oncor como la empresa de distribución en los códigos postales de McKinney del 75069 al 75072, así que usted elige allí un plan eléctrico minorista. Escriba su código postal en ese sitio para confirmarlo antes de firmar.[23]

Agua y basura

La Ciudad de McKinney factura agua y drenaje, y dentro de los límites de la ciudad también basura y desagüe pluvial. Haga la solicitud con el Service Application en línea (los inquilinos suben el contrato); el depósito regular es de $200 y la conexión cuesta $50. La basura y el reciclaje los recoge Frontier Waste Solutions.[24]

Exención de homestead

Cuando ya sea dueño y viva en la casa, solicite la exención de homestead ante el Distrito de Tasación Central de Collin (Collin CAD). Es gratis y no necesita pagarle a ninguna empresa para hacerlo. Collin CAD la recibe en línea por su Taxpayer Portal, por correo o en persona (no por email), con copia de su identificación de Texas con la dirección de la vivienda.[26]

Escuelas

McKinney ISD: los alumnos nuevos se inscriben desde la página Enrollment del distrito. McKinney está repartida entre varios distritos, así que confirme el distrito y la escuela para la dirección exacta. Algunas zonas de la ciudad pertenecen a Frisco ISD, Prosper ISD, Allen ISD, Celina ISD, Melissa ISD o Lovejoy ISD, así que verifique la dirección antes de enamorarse de una casa.[27]

Registro del vehículo y licencia

Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del Condado de Collin (oficina principal en 2300 Bloomdale Rd., McKinney). El DMV de Texas da 30 días a los nuevos residentes para registrarlo y este es un condado con prueba de emisiones, así que primero pase la inspección estatal. Para la licencia, la oficina del DPS en McKinney está en 400 Power House St. (con cita previa); el DPS le permite manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días después de mudarse.[28]

De Albert

Antes de comprar o vender

Comprar aquí

Lo que reviso antes de ofertar en McKinney, y todos los vecindarios lado a lado, está en la página para compradores de McKinney.

Vender aquí

Cómo se están vendiendo las casas aquí, y qué revisará el comprador en la suya, está en la página para vendedores.

Albert Angarita, REALTOR
Reseñas

Lo que dicen los clientes.

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FAQ

Preguntas sobre McKinney

¿Es McKinney, TX un buen lugar para vivir?
Depende de sus prioridades, pero los datos son sólidos: la ciudad tiene unos 237,000 habitantes (estimado de enero de 2026), un ingreso familiar mediano de $124,215 (ACS 2020-2024) y una terminal aérea comercial que abre el 11 de noviembre de 2026. Evalúela por trayecto, escuelas y presupuesto. Visite una zona consolidada como Stonebridge Ranch y una más nueva como Painted Tree antes de decidir.
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en McKinney?
Para el año fiscal 2025, una casa dentro de la ciudad paga entre 1.66% y 1.90% combinado según el distrito escolar, y cerca de 1.75% con McKinney ISD. Las casas en MUD como Trinity Falls pagan más, cerca de 2.32%. Verifique siempre las entidades exactas de la dirección en el sitio del Collin Central Appraisal District.
¿A qué distrito escolar pertenece McKinney?
Principalmente a McKinney ISD, pero McKinney y su ETJ están divididos entre siete distritos: McKinney, Allen, Frisco, Prosper, Celina, Melissa y Lovejoy ISD. Comunidades nuevas del norte como Aster Park están en Prosper ISD. Confirme la zona por dirección con el distrito antes de comprar.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en McKinney?
En septiembre de 2026 las casas en McKinney promediaron 80 días en el mercado, según Community Impact, mientras HAR.com mostró medianas cercanas a 26 días en la primavera de 2026. Las casas se venden más rápido en primavera. Si debe vender en otoño, un precio acertado y una inspección limpia pesan más.
¿Vale la pena la obra nueva en McKinney?
Puede valer la pena, pero compare el costo mensual total, no solo el precio. Las casas nuevas empiezan en los $360 mil en Trinity Falls y cerca de $530 mil en Painted Tree (sitios de constructoras, oct. 2026), y algunas zonas nuevas tienen impuestos de MUD. Ponga lado a lado una casa nueva y una reventa comparable con impuestos, HOA y mejoras incluidos.
¿Qué viene para McKinney?
Los vuelos de Avelo desde la nueva terminal de McKinney National Airport comienzan el 11 de noviembre de 2026, el Sunset Amphitheater de 20,000 asientos abriría en 2027 y LITEON inició un campus de $919 millones. TxDOT también amplía el Spur 399 hasta inicios de 2029. Revise los planes viales cerca de cualquier casa que considere, sobre todo en la ruta de la variante de la US 380.
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Su realtor en McKinney

Comprar o vender en McKinney exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en McKinney ISD, Frisco ISD, Prosper ISD o Allen ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.66% a 1.9% según la dirección, y comunidades como Stonebridge Ranch, Craig Ranch, Painted Tree y Trinity Falls se comportan como mercados propios.

Como su realtor en McKinney, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.

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Fuentes
  1. 224 homes sold in McKinney, other local real estate data from September (Community Impact, Oct 14, 2026), 2026-10
  2. City of McKinney, Demographics and Census Reports, 2026-10
  3. U.S. Census Bureau QuickFacts: McKinney city, Texas, 2026-10
  4. Collin Central Appraisal District entity rates, all years (Texas Open Data Portal), 2026-10
  5. City of McKinney News Flash (DTX terminal, Avelo routes, LITEON), 2026-10
  6. McKinney's Sunset Amphitheater project nears 70% completion as investment rises to $334M (Community Impact, Oct 7, 2026), 2026-10
  7. TxDOT breaks ground on McKinney project (TxDOT, June 2025), 2026-10
  8. Bypass process begins as US 380 land acquisitions begin (Community Impact, Dec 3, 2024), 2026-10
  9. McKinney ISD officials call for $500M bond, tax rate election in November (Community Impact, Aug 2026), 2026-10
  10. McKinney's city, ETJ land zoned for 7 school districts (Community Impact), 2026-10
  11. McKinney ISD receives 'B' rating from TEA for 5th consecutive year (Community Impact, Aug 17, 2026), 2026-10
  12. City of McKinney Tax Information (Trinity Falls in McKinney MUD No. 1), 2026-10
  13. Texans pass Proposition 13 raising school homestead exemption (FOX 4, Nov 2025), 2026-10
  14. HAR.com McKinney price trends (single-family sold), 2026-10
  15. Thousands of homes: north McKinney sees growth in single-family housing projects (Community Impact, July 11, 2025), 2026-10
  16. Stonebridge Ranch Community Association, Our Community, 2026-10
  17. Craig Ranch enters build-out phase (CandysDirt, Feb 2015), 2026-10
  18. Coventry Homes, Painted Tree, 2026-10
  19. Trinity Falls (Johnson Development), 2026-10
  20. NeoRetroism: McKinney's Adriatica (Dallas Innovates, Dec 2018), 2026-10
  21. Tucker Hill (Dallas Morning News place page), 2026-10
  22. Highland Homes, McKinney communities, 2026-10
  23. Power to Choose (Public Utility Commission of Texas), plans and delivery utility by ZIP, 2026-10
  24. City of McKinney, Start/Stop Service, 2026-10
  25. City of McKinney, Residential Trash Services (Frontier Waste Solutions), 2026-10
  26. Collin Central Appraisal District, Homestead Exemption FAQs (how to apply, no fee), 2026-10
  27. McKinney ISD, Enrollment, 2026-10
  28. Texas DMV, New to Texas (30 days to register; emissions counties), 2026-10
  29. Texas DPS, Moving to Texas (drive on out-of-state license up to 90 days), 2026-10
  30. Texas DPS, Driver License Office Locations search (by county), 2026-10
  31. Texas DMV, Collin County Tax Office contact, 2026-10

Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.

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