Para dueños de terreno
Su terreno vale lo que se puede construir.
Los desarrolladores le ponen precio a la tierra en los corredores de crecimiento según lo que puede llegar a ser. Conozca ese número antes de aceptar una oferta.
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Precio por potencial
Un desarrollador no paga por la tierra. Paga por lo que puede llevar: frente a la calle, acceso a agua y drenaje, zonificación o la posibilidad de cambiarla, cercanía a una nueva autopista y lo que cuesta prepararla.
Por eso dos terrenos del mismo tamaño pueden venderse a precios muy distintos, y por eso la primera oferta por un terreno no publicado suele ser la más baja. Albert le pone precio como lo calcularía un desarrollador y lo presenta a los compradores con más probabilidad de pagar por ese uso.
Con una empresa de construcción detrás, también puede mostrarle cuánto costaría desarrollar el sitio, para que entienda la oferta en lugar de adivinar.
Lo que cambia cerca de su terreno
La Fase 4A de NTTA lleva los carriles principales desde la US 380 hacia el norte hasta la FM 428 en Celina, con apertura prevista para finales de 2027. La Fase 4B, de la FM 428 al límite con el Condado de Grayson, aún no tiene fecha. Fuente
El Segmento 3C abrió el 7 de noviembre de 2025: una conexión de 8.9 millas y dos carriles desde el Dallas North Tollway en Celina hasta la US 75, justo al norte de McKinney, con una autopista de 10 carriles planificada a largo plazo. Fuente
El tramo de $135.9 millones del Condado de Denton, desde el Loop 288 hasta el límite del Condado de Collin, abrió sus pasos elevados y debía concluir en abril de 2026. El tramo del Condado de Collin por el este de Prosper aún no tiene fecha de inicio porque se sigue buscando financiamiento. Fuente
TxDOT seleccionó en septiembre de 2023 una autopista de ocho carriles por el norte de McKinney, y el tramo de McKinney estaba programado para licitarse en 2027. Fuente
Una comunidad de $10 mil millones cerca de la I-35W y Robson Ranch Road que inició obras en noviembre de 2025, planificada para más de 6,000 casas unifamiliares, 3,000 unidades multifamiliares y 1,100 acres de parques en 40 años. Unas 750 casas de la primera fase ya están a la venta. Fuente
LITEON eligió McKinney para un campus de $919 millones en el Core5 Logistics Center, con al menos 600 empleos previstos; la primera piedra se colocó el 18 de agosto de 2026. Fuente
En octubre de 2026, los desarrolladores de Fields anunciaron planes para unos 11 millones de pies cuadrados de oficinas a la medida a lo largo del Tollway, Panther Creek Parkway, la US 380 y PGA Parkway. No se anunciaron inquilinos ni cronograma de construcción. Fuente
El centro comercial de Blue Star Land sobre la US 380 está planificado para más de 2 millones de pies cuadrados al completarse. La Fase IV y un Town Center de 40 acres están en planificación. Fuente
En julio de 2026 el concejo aprobó la modificación del plano de una parcela de 2.40 acres al sur de la US 380 y al oeste de la FM 720 para desarrollo comercial. Fuente
De la llamada al cierre
Frente, acceso, servicios, inundación, zonificación y proyectos cercanos.
Un rango según el potencial de desarrollo y ventas comparables de terrenos.
Fotos aéreas, mapas y un resumen enviados a desarrolladores, constructores e inversionistas.
El precio es solo un término. La cuota de opción, el periodo de revisión, el plazo de cierre y quién paga qué importan igual.
Revisión del contrato disponible con Angarita Law; las preguntas de impuestos, con su contador.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas frecuentes
¿Debo vender con un contrato de opción?
¿Debo cambiar la zonificación antes de vender?
¿Puedo vender solo una parte?
- NTTA: Dallas North Tollway extension projects
- Collin County completes, opens Outer Loop connection from Celina to McKinney (Community Impact, Nov 7, 2025)
- Community Impact: $136M US 380 project adds overpasses, reduces congestion
- Bypass process begins as US 380 land acquisitions begin (Community Impact, Dec 3, 2024)
- Denton ISD obtains school site inside Landmark master-planned community (Community Impact, Oct 2026)
- City of McKinney News Flash (DTX terminal, Avelo routes, LITEON)
- Community Impact, Fields developers plan 11M square feet of Frisco office space (Oct 12, 2026)
- Lincoln Property Company: Gates of Prosper
- Town of Cross Roads, Town Council Regular Meeting Agenda packet, Aug 17, 2026 (taxpayer impact statement, July 20 minutes, PID No. 1)
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