Comprar en el norte de Texas
Compre la casa correcta, no cualquier casa.
Construcción nueva o reventa, primera casa o quinta: le ayudo a comprar en Frisco y el norte de Texas con ojo de constructor y un plan claro para los números.
Comprar con Albert
Antes de dedicarme a bienes raíces trabajé más de diez años en construcción y remodelación. Eso cambia la forma en que recorro una casa con usted. Reviso la edad del techo, la nivelación del terreno, las grietas que importan y las que no, y lo que realmente le costó una mejora al dueño anterior. Cuando llega el informe de inspección, puedo decirle qué puntos son un arreglo de $300 y cuáles son motivo para renegociar.
En el norte de Texas el precio publicado es solo una parte del costo. La tasa de impuestos a la propiedad, los cargos de MUD y PID, las cuotas de HOA y el distrito escolar pueden cambiar su pago mensual más que una diferencia de $20,000 en el precio. Pongo todo eso en una sola hoja antes de que haga una oferta, para que compare las casas por lo que realmente le van a costar.
Fotografía de referencia
De la primera llamada a las llaves
Hablamos de presupuesto, tiempos, escuelas, traslado y prioridades. Si viene de otro estado, definimos qué ciudades encajan con su vida antes de ver una sola casa.
Le conecto con prestamistas que cierran a tiempo y comparamos los incentivos del constructor contra la tasa del prestamista para que vea el pago mensual real.
Descarto las casas que no encajan y visitamos las que sí, en persona o por video en vivo si está fuera del estado.
Las ventas comparables, los días en el mercado y los hallazgos de la inspección definen la oferta. La construcción nueva recibe la misma disciplina: incentivos, mejoras y costos de cierre son negociables.
Coordino inspecciones, reparaciones, avalúo, título y el recorrido final, y le digo con claridad qué vale la pena pelear.
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Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas frecuentes
¿Me cuesta algo trabajar con un agente comprador?
¿Debo usar al agente de ventas del constructor en construcción nueva?
¿Cómo comparo los impuestos a la propiedad entre ciudades?
¿Puede ayudarme a comprar si me mudo desde otro estado?
Hablemos de su mudanza.
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.