Vender en el norte de Texas
Venda por más. Sepa por qué.
Precio basado en ventas comparables reales, consejos de preparación de alguien con una década en construcción y fotos y video que detienen el scroll.
Precio, preparación y presentación
La mayor parte del dinero de una venta se gana o se pierde antes de poner el letrero en el jardín. Si el precio es muy alto, la casa se queda sin vender y termina persiguiendo al mercado hacia abajo. Si el precio es correcto, los compradores compiten. Construyo su precio a partir de las ventas cerradas que un tasador realmente usará, ajustadas por condición, terreno y mejoras, y le muestro las cuentas.
Como trabajé más de diez años en construcción y remodelación antes de bienes raíces, puedo recorrer su casa y decirle qué mejoras se recuperan y cuáles conviene omitir. Por lo general eso significa pintura, iluminación, reparaciones de pisos y una preinspección limpia, no una cocina completa. Cuando llega la inspección del comprador, sé lo que cuesta realmente una reparación, así que no regalamos miles en créditos por un arreglo pequeño.
Luego la promovemos como se merece: fotografía y video profesional, alcance en redes sociales a través de mis canales y un plan de lanzamiento programado para cuando los compradores de su zona están buscando.
Fotografía de referencia
El listado paso a paso
Recorro la casa, reviso las ventas comparables y le doy un rango de precio con el razonamiento detrás.
Una lista corta y priorizada de qué arreglar, qué dejar y cuánto debería costar. A través de MTR Contractors, la empresa de remodelación de mi familia, podemos hacer el trabajo si usted lo prefiere.
Fotos, video y descripción del listado, y luego un lanzamiento coordinado en el MLS y en redes sociales.
Comparo las ofertas por ganancia neta, solidez del financiamiento y tiempos, no solo por precio.
Inspección, avalúo, reparaciones y título, gestionados para que nada le sorprenda en la mesa de cierre.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas frecuentes
¿Cómo decide el precio de lista de mi casa?
¿Debo remodelar antes de vender?
¿Puedo recibir una oferta en efectivo en lugar de listar?
¿Cuánto cuesta vender?
Hablemos de su mudanza.
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.