Consultas
Consultas personalizadas
Investigo su casa, su mudanza o su inversión, se lo entrego por escrito y lo revisamos juntos. Si me contrata, el costo se descuenta al cierre.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Sesión de estrategia para vender
Para dueños que deciden cuándo y cómo vender.
- Análisis comparativo (CMA) por escrito: casas cerradas, pendientes, activas y vencidas del MLS
- Tres escenarios de precio con lo que le queda en cada uno
- Recorrido de su casa con una lista de qué arreglar, qué no y qué mejorar, con más de 10 años en construcción y remodelación
- Reporte del momento en su subdivisión: inventario, días en el mercado, rebajas
- Reunión de 60 minutos en persona o por video
Informe de reubicación
Para familias que se mudan al norte de Texas desde otra ciudad, estado o país.
- Informe por escrito comparando hasta 3 ciudades o vecindarios que usted elija
- Costo mensual real: impuestos con revisión de MUD y PID, cuotas de HOA, seguro
- Revisión de zona escolar en cada área y tiempo de viaje a su trabajo
- Construcción nueva o reventa, con los incentivos actuales de constructores
- Lista de casas del MLS y dos llamadas por video
Análisis de inversión y terreno
Para rentas, terrenos, constructores y compras comerciales pequeñas.
- Hasta 3 propiedades o 1 terreno analizados
- Rentas comparables y flujo de caja a la tasa de hoy, con impuestos y seguro
- Zonificación, límites de la ciudad o ETJ, servicios y zona de inundación
- Ventas comparables para mostrar su valor de salida
- Reunión de revisión de 60 minutos
Lo que incluye
Un análisis bien hecho me toma varias horas. Busco en el MLS las ventas cerradas y las publicaciones que vencieron, ajusto por condición y mejoras, y reviso la tasa de impuestos, si hay MUD o PID y la zona escolar de esa dirección exacta. Se lo entrego por escrito y es suyo, decida lo que decida.
Si terminamos trabajando juntos en la compra o la venta, le acredito el costo completo al cierre.
La ley de Texas dice que el pago de un agente tiene que pasar por su corredor patrocinador, así que el costo se paga a Amazing Brokerage y no a mí directamente.
De la solicitud a la reunión
Elija la consulta y cuéntenos qué está decidiendo.
Albert confirma la hora y le envía el enlace de pago de Amazing Brokerage.
Albert prepara su informe por escrito antes de reunirse.
Revisen los números juntos y salga con un plan.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas frecuentes
¿Sus herramientas gratis siguen gratis?
¿Cómo funciona el crédito al cierre?
¿Tengo que contratarlo después?
¿Podemos reunirnos en español?
¿Dónde nos reunimos?
Hablemos de su mudanza.
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.