ENCONTREMOS SU PRÓXIMA DIRECCIÓN…
Recorridos Diarios por el Norte de Texas @texava.realty
Viva en Frisco, Texas
OBTENGA ACCESO A RECORRIDOS Y OFERTAS EXCLUSIVAS DEL EXPERTO DE LA ZONA Y REALTOR® ALBERT ANGARITA
- Precio mediano de venta ~$620K — con una baja de 2.4% interanual, una ventana, no un colapso
- Casas cerrando ~6% por debajo del precio de lista — la negociación regresó
- ~4.5 meses de inventario — el mayor poder de negociación para el comprador en años
- Población ~246,000, ingreso mediano por hogar $145K+
Frisco
Nosotros
Frisco ya no es un suburbio — es la ciudad ancla del crecimiento del norte de Texas. La sede de la PGA of America, The Star de los Cowboys, el parque familiar de Universal y el desarrollo Fields de 2,500 acres convirtieron una comunidad dormitorio en una economía de destino.
Para los compradores, 2026 es el raro momento de Frisco donde la preparación le gana a la desesperación: el precio de lista es el inicio de la conversación, y las constructoras están financiando incentivos que no van a anunciar.
Escuelas:
Frisco ISD — el distrito escolar con calificación A más grande de Texas. Una docena de escuelas secundarias, académicos, deportes y bellas artes competitivos a nivel nacional, y la reputación de distrito que ancla los valores de las viviendas de todo el corredor. Los límites se mueven a medida que el distrito crece — verificamos la zonificación vigente de cada dirección antes de su recorrido.
Seguridad:
Una de las ciudades más seguras de Estados Unidos. La tasa de crimen violento de Frisco ronda los 86 por cada 100,000 residentes — una fracción del promedio de Texas cercano a 395 — con crimen contra la propiedad muy por debajo de las normas del metroplex. Los rankings nacionales colocan consistentemente a Frisco en o cerca de la cima entre ciudades de más de 200,000 habitantes, con un costo anual estimado del crimen de apenas $287 por residente.
Desarrollos:
Lo que se está construyendo ahora mismo: Fields West — 55 acres, 350,000 pies cuadrados de comercio y restaurantes, 325,000 pies cuadrados de oficinas y un programa hotelero de 375 habitaciones — completándose en la calle principal de Fields. Universal Kids Resort anclando el corredor norte. Un programa vial municipal de $201 millones que incluye la reconstrucción de 18 millas del Dallas North Tollway. El distrito de la PGA of America continúa llenándose. Cada uno de estos compone el valor de las casas que ya están en el suelo.
Comunidades:
- Fields & Fields West — 2,500 acres alrededor de la PGA; el desarrollo que define la década
- Phillips Creek Ranch — lujo establecido, amenidades tipo resort
- Newman Village — carácter arquitectónico con acceso controlado
- Panther Creek Estates — sostiene su valor implacablemente
- Starwood — prestigio con vigilancia y acceso controlado
- The Grove — construcciones modernas a precios de lujo de entrada
- Stonebriar — vida de campo de golf en el núcleo comercial
- Distrito Grand Park — posiciónese antes de la inversión insignia de la ciudad en espacios verdes
Buydowns de tasa de ~$600/mes están sobre la mesa en Frisco ahora mismo — si sabe exigirlos por escrito.
Urbanizaciones en las que me Especializo:
Frisco
Con la cobertura de Albert Angarita, Realtor® del Norte de Texas
Casas en Venta en Frisco, Texas | Construcción Nueva y Reventa | Texava
PREGUNTAS FRECUENTES:
¿Está Frisco sobrevalorado en 2026?
Tiene precios premium y está en corrección — sobrevalorado es lo que usted paga cuando no negocia.
¿Cuáles urbanizaciones sostienen mejor su valor?
Starwood, Panther Creek y Newman Village tienen las trayectorias más largas; Fields es la apuesta de plusvalía.
¿Necesito mi propio agente para construcción nueva?
Sí — el agente de la caseta trabaja para la constructora. Su representación típicamente no le cuesta nada.
COMIENCE SU CAMINO HACIA SU CASA EN DFW
La mayoría de los compradores por primera vez no sabe que ya califica. Con los nuevos programas del gobierno y la posibilidad de combinar los ingresos del hogar, usted podría estar a una consulta gratuita de comenzar — incluso si empezamos con la reparación de crédito.
