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Vivir en Frisco, Texas
Frisco pasó de 200,509 habitantes en 2020 a unos 236,955 estimados en 2025, y la construcción no se ha detenido.
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Por qué Frisco
Collin and Denton counties
Frisco se extiende entre los condados de Collin y Denton, y es donde trabajo todos los días, desde The Star. La Oficina del Censo estimó 236,955 habitantes en julio de 2025, frente a 200,509 en el censo de 2020, con un ingreso medio por hogar de $150,212. Solo en 2026 la ciudad recibió Universal Kids Resort, inauguró Fourth Street Plaza en el centro, y los desarrolladores de Fields anunciaron planes para unos 11 millones de pies cuadrados de oficinas.
Esta es la lección que muchos pasan por alto: el entusiasmo por Frisco y los precios de Frisco son dos cosas distintas en este momento. Zillow muestra que el valor típico de una vivienda bajó 3.9% en el año hasta septiembre de 2026, y el 78.4% de las ventas de agosto cerraron por debajo del precio de lista. Si usted compra, hay espacio para negociar precio, reparaciones o una reducción de tasa. Si usted vende, su primer precio tiene que ser el correcto, porque el mercado no está rescatando propiedades sobrevaloradas.
La vida en Frisco
Fotos vía Wikimedia Commons. Ford Center at The Star: Danazar, CC BY-SA 4.0 · Frisco Square: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Toyota Stadium: TylerDurdenXXX, CC BY-SA 4.0 · Frisco Commons: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La mayor parte de Frisco pertenece a Frisco ISD, que reporta 62,755 estudiantes. La Ciudad de Frisco indica que Prosper ISD, Lewisville ISD y Little Elm ISD también tienen territorio dentro de los límites de la ciudad, así que dos casas a una milla de distancia pueden estar asignadas a distritos diferentes. Confirme siempre la escuela asignada a la dirección con el distrito antes de presentar una oferta.
Para el año fiscal 2025, la tasa de la ciudad es $0.425517 por cada $100, y al sumar las tasas del condado, del distrito escolar y (en el condado de Collin) de Collin College, una vivienda típica en Frisco queda entre 1.63% y 1.87% combinado, según el condado y el distrito escolar. En una casa de $640,000 eso representa entre $870 y $1,000 al mes antes de exenciones de vivienda principal. Frisco subió su exención municipal de vivienda principal a 20% para el año fiscal 2026, el máximo que permite la ley estatal, así que solicitar su exención el mismo año en que se muda es importante.
| Legacy West, PlanoDallas North Tollway (approximate, off-peak) | 15-20 min |
| Downtown DallasDallas North Tollway (approximate, off-peak) | 30-35 min |
| DFW AirportSam Rayburn Tollway (SH 121) (approximate, off-peak) | 25-30 min |
| The Star, FriscoDallas North Tollway or local roads (approximate, off-peak) | 5-15 min |
Dónde está Frisco
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El parque de Universal para familias con niños pequeños abrió en Frisco el 1 de julio de 2026, con siete áreas temáticas. Visit Frisco lo ubica a unos 25 minutos del aeropuerto DFW y de Dallas Love Field.[10]
Omni PGA Frisco, sede de dos campos de campeonato de 18 hoyos de Fields Ranch, será anfitrión del PGA Championship de 2027.[11]
En octubre de 2026, los desarrolladores de Fields anunciaron planes para unos 11 millones de pies cuadrados de oficinas a la medida a lo largo del Tollway, Panther Creek Parkway, la US 380 y PGA Parkway. No se anunciaron inquilinos ni cronograma de construcción.[12]
El distrito de uso mixto de unos 710,000 pies cuadrados reportó 44 contratos firmados con tiendas y restaurantes y 75% de prearrendamiento en octubre de 2026. Sus primeros apartamentos, The Wentwood, ya se están arrendando y las primeras mudanzas están previstas para enero de 2027.[13]
La plaza de 85,000 pies cuadrados en el centro abrió el 13 de octubre de 2026, completando la remodelación de $83 millones del Rail District.[14]
Las mejoras de PGA Parkway entre Preston y Coit debían terminar en el otoño de 2026, King Road (de Rose Lane a Witt Road) a mediados de 2027 y la ampliación de Lebanon Road a finales de 2027.[15]
Dónde buscar en Frisco
Instalarse en Frisco
La Ciudad de Frisco indica dos opciones eléctricas: CoServ, una cooperativa de sus socios, en su zona de servicio, y la red de Oncor en el resto, donde usted elige un plan minorista en Power to Choose. Depende de la dirección, así que verifíquelo antes de la mudanza.[18]
La Ciudad de Frisco presta agua, drenaje, recolección de basura y reciclaje en una sola cuenta municipal. Active el servicio en City Hall (6101 Frisco Square Blvd.) o llamando al 972-292-5575, y pregunte por la recolección gratuita de cajas de cartón después de desempacar.[18]
Cuando ya sea dueño y viva en la casa, solicite la exención de homestead, que es gratuita, ante el distrito de tasación del condado donde está su dirección: Distrito de Tasación Central de Collin (Collin CAD) o Distrito de Tasación Central de Denton (Denton CAD). Ninguno cobra por el trámite. Collin CAD la recibe en línea por su Taxpayer Portal, por correo o en persona (no por email), con copia de su identificación de Texas con la dirección de la vivienda. Denton CAD recibe la solicitud en línea desde su sitio web.[19]
Frisco ISD: las familias nuevas se inscriben en línea desde la página Enroll del distrito, y su mapa de zonas de asistencia confirma la escuela para cada dirección. Algunas zonas de la ciudad pertenecen a Prosper ISD, Lewisville ISD o Little Elm ISD, así que verifique la dirección antes de enamorarse de una casa.[21]
Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del Condado de Collin (oficina principal en 2300 Bloomdale Rd., McKinney) o la Oficina de Impuestos del Condado de Denton (oficina principal en 1505 E. McKinney St., Denton), según su condado. El Condado de Collin también tiene una sede dentro de Frisco City Hall. El DMV de Texas da 30 días a los nuevos residentes para registrarlo y este es un condado con prueba de emisiones, así que primero pase la inspección estatal. Para la licencia, entre las oficinas del DPS cercanas están la de Plano (825 Ohio Dr.) y el Carrollton Mega Center (4600 State Hwy. 121) (con cita previa); el DPS le permite manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días después de mudarse.[23]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Lo que reviso antes de ofertar en Frisco, y todos los vecindarios lado a lado, está en la página para compradores de Frisco.
Cómo se están vendiendo las casas aquí, y qué revisará el comprador en la suya, está en la página para vendedores.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Frisco
¿Es Frisco un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Frisco, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Frisco?
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Frisco?
¿Están bajando los precios de las casas en Frisco?
¿Qué se está construyendo en Frisco?
Su realtor en Frisco
Comprar o vender en Frisco exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Frisco ISD, Prosper ISD, Lewisville ISD o Little Elm ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.63% a 1.87% según la dirección, y comunidades como Fields & Fields West, Grand Park District, Newman Village y Panther Creek Estates se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Frisco, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
En el lugar
Albert en Hall Park, Frisco.
Grabado en Frisco por Albert Angarita, REALTOR®. Hall Park está junto al Dallas North Tollway y la SH 121.
Nuevas casas en Frisco, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Pensando en Frisco?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow, Frisco TX Home Values (ZHVI, median sale price, days to pending, sale-to-list), 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts, Frisco city, Texas, 2026-10
- City of Frisco, Property Tax Rate (overlapping entities and school districts), 2026-10
- City of Frisco, FY26 Property Tax Rate Same as Previous Year; 20% Homestead Exemption, 2026-10
- Community Impact, Frisco ISD lowers tax rate for 2025-26 school year, 2026-10
- Community Impact, Roundup: Collin County property tax rates for FY 2025-26, 2026-10
- Denton County FY 2025-2026 Adopted Budget (tax rate $0.185938), 2026-10
- Frisco ISD, district homepage (Frisco ISD at a Glance), 2026-10
- Wikipedia, Frisco, Texas (school districts, highways, The Star), 2026-10
- Visit Frisco, Universal Kids Resort, 2026-10
- Omni PGA Frisco Resort, 2026-10
- Community Impact, Fields developers plan 11M square feet of Frisco office space (Oct 12, 2026), 2026-10
- Community Impact, First Fields West apartments now leasing in Frisco (Sept 14, 2026), 2026-10
- Community Impact, Frisco opens Fourth Street Plaza, completing $83M reinvestment project (Oct 14, 2026), 2026-10
- Community Impact, See 12 transportation projects in Frisco (Oct 1, 2026), 2026-10
- Fields Frisco, master plan overview, 2026-10
- Wikipedia, Stonebriar Centre, 2026-10
- City of Frisco, New Resident Guide (utilities, electricity, vehicle tags), 2026-10
- Collin Central Appraisal District, Homestead Exemption FAQs (how to apply, no fee), 2026-10
- Denton Central Appraisal District, Homestead Exemptions (apply online, no fee), 2026-10
- Frisco ISD, Enroll and Attendance Zones, 2026-10
- Frisco ISD, Attendance Zones, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register; emissions counties), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (drive on out-of-state license up to 90 days), 2026-10
- Texas DPS, Driver License Office Locations search (by county), 2026-10
- Texas DMV, Collin County Tax Office contact, 2026-10
- Texas DMV, Denton County Tax Office contact, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.