Frisco, Texas
Phillips Creek Ranch, Frisco
Una comunidad planificada de 950 acres en Frisco con unas 3,700 casas al completarse y más de 100 acres de áreas verdes.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Phillips Creek Ranch
Phillips Creek Ranch es una comunidad planificada en el oeste de Frisco desarrollada por Republic Property Group, con unas 3,700 casas planificadas en 950 acres. Salió al mercado en 2011 y fue incluida entre las 25 mejores comunidades planificadas del país en 2014 y 2015 por RCLCO y John Burns Real Estate Consulting. Es ideal para familias que buscan escuelas de Frisco ISD, muchas amenidades y senderos, con una gran variedad de tamaños de casas de muchos constructores.
La lección aquí es que la HOA es parte del precio. Los listados recientes muestran cuotas de unos $220 al mes, y a cambio se obtienen piscinas, gimnasio, área de juegos con agua, senderos y un estanque de pesca. Cuando ayudo a compradores a comparar casas aquí, pongo lado a lado HOA, impuestos y seguro, porque dos casas con el mismo precio pueden variar cientos de dólares al mes según el lote, la sección y el valor tasado.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Alrededor de Phillips Creek Ranch
Fotos vía Wikimedia Commons. Frisco Square: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Toyota Stadium: TylerDurdenXXX, CC BY-SA 4.0 · Frisco Commons: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Casa club y gimnasio, Piscinas y área de juegos con agua, Más de 18 millas de senderos (según listado), Estanque de pesca y lagos, Sistema de arroyos y más de 100 acres de áreas verdes, Parques infantiles y parques, Área Texas Backyard con bocce, herraduras y voleibol
Phillips Creek Ranch está al oeste de la intersección de Stonebrook Parkway y Teel Parkway en Frisco (código postal 75036, condado de Denton), con Frisco Lakes Golf Club justo al oeste.
Phillips Creek Ranch está en Frisco, el condado de Denton y Frisco ISD, que juntos suman cerca de 1.63% para el año fiscal 2025 antes de exenciones (ciudad $0.425517, condado $0.185938, Frisco ISD $1.0194). Las comunidades planificadas pueden tener cargos especiales en algunas secciones, así que confirmo cada entidad fiscal en el registro del distrito de tasación de la dirección.
Dónde está Phillips Creek Ranch
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Phillips Creek Ranch
¿Qué tan grande es Phillips Creek Ranch?
¿Qué escuelas atienden Phillips Creek Ranch?
¿Cuánto es la HOA en Phillips Creek Ranch?
¿Quiénes son los constructores en Phillips Creek Ranch?
Cada casa que se vendió en Phillips Creek Ranch, últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Phillips Creek Ranch, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Phillips Creek Ranch?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- Huitt-Zollars, Phillips Creek Ranch project profile
- CandysDirt, Republic Property Group's Phillips Creek Ranch is 100 percent sold (Aug 2015)
- Community Impact, Frisco's featured neighborhood: Phillips Creek Ranch (Jan 2020)
- MLS listing, 5630 Highflyer Hills Trl, Phillips Creek Ranch Ph 4b
- MLS listing, 5588 Highflyer Hills Trl, Phillips Creek Ranch Ph 4b
- Republic Property Group, communities (Top 25 MPC 2014 and 2015)
- Community Impact, Frisco ISD lowers tax rate for 2025-26 school year
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.