Frisco, Texas
Newman Village, Frisco
Un vecindario cerrado con vigilancia en Frisco, construido en la finca de la familia Newman, con jardín italiano, esculturas y bulevares arbolados.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Newman Village
Newman Village es una comunidad cerrada con caseta de vigilancia cerca de Eldorado Parkway y la Dallas North Tollway en Frisco, construida en tierras que la familia Newman cultivó por generaciones. Las primeras casas comenzaron en 2008, y el plan contemplaba unas 550 casas en 256 acres, con constructores como Belclaire Homes, Darling Homes y constructores a la medida. Es ideal para compradores que buscan un vecindario cerrado con arquitectura cuidada, lotes amplios sobre el bulevar principal, arte en las áreas comunes y escuelas de Frisco ISD.
La lección aquí es incluir la cuota de la HOA en su pago mensual antes de enamorarse de una casa. Los listados recientes muestran cuotas de aproximadamente $1,800 a $1,970 cobradas dos veces al año, es decir, $300 o más al mes además de impuestos y seguro. Para quien vende, estas casas compiten con construcción nueva a la medida en la zona, así que el estado de la casa importa: una casa bien mantenida con cocina y techo al día puede competir con lo nuevo, y eso es justamente lo que reviso con cada vendedor antes de listar.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Alrededor de Newman Village
Fotos vía Wikimedia Commons. Frisco Square: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Toyota Stadium: TylerDurdenXXX, CC BY-SA 4.0 · Frisco Commons: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Entrada cerrada con vigilancia, Jardín italiano de 2.5 acres, Piscina estilo resort, Canchas de tenis y pickleball, Casa club, Esculturas y arte a lo largo de los senderos, Plazas con fuentes
Newman Village está cerca de Eldorado Parkway y la Dallas North Tollway en Frisco (código postal 75033, condado de Denton), y su fase más reciente tiene acceso por Legacy Drive. PGA Frisco y The Star quedan a pocos minutos.
Newman Village está dentro de los límites de Frisco, en el condado de Denton y en Frisco ISD. Para el año fiscal 2025 esas tres tasas suman cerca de 1.63% antes de exenciones (ciudad $0.425517, condado $0.185938, Frisco ISD $1.0194). Aun así reviso el registro del distrito de tasación de cada dirección para confirmar que no haya cargos adicionales.
Dónde está Newman Village
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Newman Village
¿Newman Village es una comunidad cerrada?
¿Qué escuelas atienden Newman Village?
¿Cuánto cuesta la HOA en Newman Village?
¿Quién construyó las casas de Newman Village?
Cada casa que se vendió en Newman Village, últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Newman Village, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Newman Village?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- CandysDirt, Why This Corner-Lot Home in Frisco's Newman Village Can Outshine New Construction (July 2026)
- CandysDirt, Newman Village in Frisco (May 2013)
- Community Impact, New lots coming to Newman Village (April 2014)
- MLS listing, 12910 Timber Crossing Dr, Newman Village Ph 3
- MLS listing, 3883 Newman Blvd, Newman Village
- Jane Clark Realtor, Frisco's Newman Village opens final expansion phase (Nov 2015)
- Community Impact, Frisco ISD lowers tax rate for 2025-26 school year
- City of Frisco, Property Tax Rate
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.