¿Compra o vende en McKinney? Empiece con los datos.

McKinney es la sede del condado de Collin, y la ciudad estima su población en 237,130 habitantes a enero de 2026, frente a 195,308 en el Censo de 2020. Usted encuentra una plaza histórica auténtica, vecindarios consolidados como Stonebridge Ranch y Craig Ranch, y comunidades más nuevas como Painted Tree y Trinity Falls en el norte. En septiembre de 2026 la ciudad registró 224 ventas con un precio mediano de $499,198 y un promedio de 80 días en el mercado, según Community Impact.

Para el año fiscal 2025, una casa dentro de McKinney paga a la ciudad (0.412284), al condado de Collin (0.149343) y a Collin College (0.08122), más su distrito escolar. Eso sitúa la tasa combinada entre aproximadamente 1.66% con Frisco ISD y 1.90% con Lovejoy ISD, y cerca de 1.75% con McKinney ISD. En una casa de $500,000 en McKinney ISD son unos $728 al mes antes de exenciones; en noviembre de 2025 los votantes de Texas elevaron la exención escolar de vivienda principal a $140,000, lo que reduce ese monto de forma notable para quien vive en la casa. Las zonas con MUD, como Trinity Falls (McKinney MUD No. 1), pagan más, cerca de 2.32% combinado.

Pida el desglose de impuestos antes de hacer una oferta. Una casa dentro de la ciudad con McKinney ISD ronda 1.75% combinado (2025), mientras que Trinity Falls en el McKinney MUD No. 1 ronda 2.32%, unos $2,575 más al año en una casa de $450,000 antes de exenciones. Confirme también el distrito escolar por dirección, porque siete distritos atienden McKinney y su ETJ.

Esta es la lección que muchos compradores pasan por alto en McKinney: dos casas al mismo precio pueden tener facturas de impuestos muy distintas. Trinity Falls, por ejemplo, está fuera de la jurisdicción fiscal de la ciudad, dentro del McKinney MUD No. 1, y la tasa de ese distrito en 2025 fue de 0.98475 por cada $100. Además, siete distritos escolares abarcan McKinney y su ETJ, así que antes de enamorarse de una casa, verifique las entidades fiscales y la zona escolar exactas de esa dirección.

El momento importa. Según HAR.com, la mediana de días en el mercado para casas unifamiliares en McKinney fue de 25.5 a 26 días en abril y mayo de 2026, pero de 48 días en septiembre; si puede elegir, publique en primavera. Además compite con constructoras: las casas nuevas empiezan en los $360 mil en Trinity Falls y cerca de $530 mil en Painted Tree, así que repare lo que saldría en la inspección antes de publicar y fije el precio frente a lo que un comprador obtendría nuevo por el mismo dinero.