Consolidada, céntrica, conectada.
Vivir en Allen, Texas
Allen está sobre la US 75 entre Plano y McKinney, con un distrito escolar principal y una tasa municipal que vuelve a bajar en 2026-27.
Por qué Allen
Collin County
Allen es una ciudad del condado de Collin casi totalmente desarrollada, con 113,447 habitantes (estimado del Censo, julio de 2025), limitada al oeste por la SH 121 y atravesada por la US 75. U.S. News and World Report la ubicó en el puesto 23 de su lista 2026-2027 de los 250 mejores lugares para vivir en EE. UU. En septiembre de 2026 se vendieron 76 casas con un precio mediano de $474,330 y un promedio de 56 días en el mercado, según Community Impact.
Como a Allen le queda poco terreno libre, casi todo lo que usted comprará aquí es reventa, y eso cambia las reglas. Paga por ubicación, árboles maduros y amenidades terminadas, pero también por techos, aire acondicionado y ventanas de 10, 20 o 30 años. Presupueste esos sistemas desde el inicio y negocie con cifras reales de reparación, no con suposiciones.
Escuelas, impuestos, traslados
Allen ISD atiende casi toda la ciudad, con pequeñas zonas en Lovejoy, McKinney y Plano ISD, así que verifique la zona por dirección. El distrito avanza con proyectos de su bono de 2024, como la renovación de Curtis Middle School (hasta julio de 2027) y las de Green Elementary y Ford Middle a partir del verano de 2027. El Eagle Stadium de 18,000 asientos de Allen ISD abrió en 2012.
Para el año fiscal 2025, las casas en Allen pagan a la ciudad (0.4154), al condado de Collin (0.149343), a Collin College (0.08122) y a su distrito escolar. Eso da cerca de 1.77% combinado con Allen ISD (1.1258), con un rango de aproximadamente 1.69% en Plano ISD a 1.90% en Lovejoy ISD. En una casa de $500,000 en Allen ISD son unos $738 al mes antes de exenciones, y la ciudad ofrece además una exención del 5% sobre su porción. Para 2026-27 la ciudad bajó su tasa a 0.4147 y Allen ISD a 1.1037.
| Legacy West, PlanoSH 121 or US 75 to the Tollway | about 15-20 off-peak min |
| The Star, FriscoSH 121 | about 20-25 off-peak min |
| Downtown DallasUS 75 | about 30-35 off-peak min |
| DFW AirportSH 121 | about 35 off-peak min |
Dónde está Allen
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
La sede de $97.1 millones y 103,000 pies cuadrados en Century Parkway estaba completada en un 76% en octubre de 2026, y el personal se mudaría en marzo.[4]
Se planea una unidad de atención de 25 habitaciones y $10.2 millones en el tercer piso, con obra estimada de enero a septiembre de 2027.[5]
El concejo aprobó un programa el 13 de octubre de 2026: los dueños de casas, townhomes y dúplex en alquiler deben registrarse antes del 31 de enero con una tarifa anual de $150.[6]
Blackburn Communities y Wolverine Interests planean 352 unidades al este de la US 75 sobre W. Boyd Drive, con apertura a inicios de 2028.[7]
Financiadas por el bono de 2024: Curtis Middle School hasta julio de 2027, y Green Elementary y Ford Middle a partir del verano de 2027.[8]
Allen EDC incluye Sloan Corners (261 acres, más de 6 millones de pies cuadrados de oficinas planificados) y Allen Gateway (75 acres con hotel, oficinas y comercio).[9]
Dónde buscar en Allen
Antes de comprar o vender
Si algún día piensa alquilar la casa, sepa que Allen ahora exige registrar las casas en alquiler por $150 al año, con fecha límite el 31 de enero. Si va a vivir en ella, solicite de inmediato su exención de vivienda principal: la exención escolar ahora es de $140,000 y la ciudad agrega un 5% sobre su porción.
Allen se mueve rápido en primavera: HAR.com mostró una mediana de 13 días en el mercado en abril de 2026 y 15.5 en mayo, frente a 39 en septiembre. Casi todo en Allen es reventa, así que el inspector del comprador señalará techos, aire acondicionado y calentadores envejecidos. Por mis años en construcción, reemplazar lo que está fallando o incluirlo en el precio desde el inicio casi siempre deja más que dar un crédito mayor después del reporte de inspección.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Allen
¿Es Allen, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Allen, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Allen?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Allen?
¿Hay obra nueva en Allen?
¿Allen regula las casas en alquiler?
Su realtor en Allen
Comprar o vender en Allen exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Allen ISD, Plano ISD, Lovejoy ISD o McKinney ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.69% a 1.9% según la dirección, y comunidades como Twin Creeks, Montgomery Farm, Waterford Parks y Watters Creek District se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Allen, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Allen?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- 76 homes sold in Allen, other local real estate data from September (Community Impact, Oct 16, 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Allen city, Texas, 2026-10
- City of Allen: Lower Tax Rate Set for FY 2026-27, 2026-10
- Allen Police HQ to get $2.6M in equipment as project nears completion (Community Impact, Oct 15, 2026), 2026-10
- Plano apartments, Allen hospital updates: 5 of the latest construction projects (Community Impact, Oct 13, 2026), 2026-10
- Allen to launch registration, inspection program for single-family rental homes (Community Impact, Oct 14, 2026), 2026-10
- Blackburn Communities, Wolverine Interests to bring 352-unit multifamily project to Allen (Community Impact, July 22, 2026), 2026-10
- Officials update Allen ISD board on current, future campus projects (Community Impact, Oct 6, 2026), 2026-10
- Allen Economic Development Corporation, 2026-10
- City of Allen: Allen Ranks No. 23 Best Place to Live in U.S. (Sept 16, 2026), 2026-10
- Collin Central Appraisal District entity rates, all years (Texas Open Data Portal), 2026-10
- Allen ISD officials approve 2-cent decrease for 2026-27 property tax rate (Community Impact, Aug 25, 2026), 2026-10
- HAR.com Allen price trends (single-family sold), 2026-10
- HAR.com Allen, TX area overview (master-planned communities), 2026-10
- Allen, Texas (Wikipedia: school districts, Eagle Stadium, neighborhoods), 2026-10
- Texans pass Proposition 13 raising school homestead exemption (FOX 4, Nov 2025), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.