Lo que se construye en Frisco y cuándo abre

Estado: parte abierto, parte en construcción. Fields es un plan maestro de 2,545 acres en el norte de Frisco. Su villa urbana Fields West, de 55 acres y $800 millones, tenía 75% de su espacio prearrendado en septiembre de 2026, y sus primeros apartamentos, The Wentwood, tienen mudanzas previstas para enero de 2027, con fases posteriores durante 2027 y 2028, según Community Impact. El 12 de octubre de 2026, Community Impact informó planes para unos 11 millones de pies cuadrados de oficinas a la medida junto a la autopista, sin inquilinos ni calendario anunciados. Por qué importa: las tiendas y oficinas llegan por etapas, así que las casas cercanas convivirán con obras varios años. Albert ha filmado este sitio. Guía completa: Vivir cerca de Fields.

Estado: abierto. La PGA of America trasladó su sede a Frisco en agosto de 2022, y el Omni PGA Frisco Resort, de $520 millones, abrió el 2 de mayo de 2023, según Dallas Innovates. El PGA Championship de 2027 será del 17 al 23 de mayo de 2027 en Fields Ranch East, con unos 200,000 espectadores previstos y las entradas de fin de semana agotadas en julio de 2026, según Community Impact. Por qué importa: si vive cerca de PGA Parkway, planifique alrededor de las semanas de torneo. Albert ha filmado este sitio. Si se muda por un empleo en la PGA, vea Mudanza por la PGA of America.

Estado: abierto. Universal anunció la apertura oficial del parque el 1 de julio de 2026, en la Dallas North Tollway y Panther Creek Parkway, con un hotel de 300 habitaciones. La ciudad reporta $201,987,000 en 10 proyectos viales en su corredor norte. Por qué importa: los fines de semana de verano y los feriados traen el mayor tráfico de visitantes, y las casas de enfrente están en un vecindario ya establecido. Guía completa: Vivir cerca de Universal Kids Resort.

Estado: en construcción. El proyecto de 217 acres de Wilks Development, cerca de PGA Parkway y la autopista, contempla 3 millones de pies cuadrados de oficinas, 400,000 de comercio, 1,200 habitaciones de hotel, 1,970 viviendas en edificios medianos y altos, y un parque de 45 acres. Al 29 de octubre de 2025, Community Impact informó la infraestructura en cerca de 90%, con el parque previsto para inicios del verano de 2027 y el comercio, el hotel, las oficinas y las torres residenciales Noc y Aurora para el otoño de 2027. Por qué importa: se planean un parque público grande y comercio caminable a pocos minutos de los vecindarios del norte de Frisco, pero las fechas son metas. Albert ha filmado este sitio.

Estado: en construcción. El proyecto de $3,000 millones en Lebanon Road y la autopista se levanta sobre el antiguo "hole on the toll". La Fase 1 ocupa los 28 acres del norte, con 635 viviendas, unos 115,000 pies cuadrados de oficinas y más de 100,000 de comercio con Whole Foods Market como ancla. Al 27 de febrero de 2026, Community Impact informó que los edificios comerciales de la Fase 1 estarían listos para los acabados interiores de los inquilinos en el verano de 2026, que el exterior residencial terminaría a fines de 2028 y que el estacionamiento subterráneo de más de 3,000 espacios va en camino a 2033 según el acuerdo con la ciudad. La ciudad planea construir John Hickman Parkway a su lado entre inicios de 2027 y mediados de 2028. Albert ha filmado este sitio.

Estado: abierto, con una nueva fase en obra. El campus de oficinas de 162 acres tiene 15 edificios de oficinas y el Hall Park Hotel de 224 habitaciones, abierto en 2024, según The Real Deal (febrero de 2026). El 10 de junio de 2026 comenzó la obra de The Terraces Hall Park, un edificio de oficinas de 10 pisos y más de 200,000 pies cuadrados sobre un estacionamiento de más de 1,300 espacios, y de una ampliación de 1.4 acres de Kaleidoscope Park por $14 millones. Ambos se esperan para 2028, según Community Impact. Albert ha filmado este sitio.

Estado: abierto, con una ampliación aprobada cuyo inicio de obra no pudimos confirmar. The Star es el campus de 91 acres de la sede de los Dallas Cowboys junto a la autopista, con el Ford Center de 12,000 asientos (y la oficina de Albert). En febrero de 2025, la Comisión de Planificación y Zonificación aprobó un plano preliminar para unos 12 acres sobre Warren Parkway con torres de oficinas de 17 y 11 pisos, un hotel de 200 habitaciones, un edificio residencial de 158 unidades y dos estacionamientos. Faltaba aprobar el plano definitivo, y no encontramos un inicio de obra publicado a octubre de 2026. Aparte, la ciudad planea mejoras en Warren Parkway, de Legacy Drive a Gaylord Parkway, entre inicios de 2027 y mediados de 2028. Albert ha filmado este sitio.

Estado: abierto, con más en construcción. El distrito de 242 acres de Hillwood tiene oficinas, cuatro comunidades de apartamentos y tres hoteles. Sus apartamentos Bonham & Baker, de 410 unidades, abrirían en el otoño de 2027, y en agosto de 2026 Toll Brothers compró 23 acres al este de Lebanon Road y Legacy Drive para unas 70 casas de uno y dos pisos, de 2,800 a 4,700 pies cuadrados. Serán las primeras casas unifamiliares del distrito, con obra prevista desde la primavera de 2027 y ventas en el otoño de 2028, según Hillwood. Albert ha filmado este sitio. Página del vecindario: Frisco Station.

Estado: abierto. El estadio de los Frisco RoughRiders sumó Wi-Fi en todo el parque, nuevos asientos con barra en las secciones 100 a 103 y nuevas terrazas por tercera base para la temporada 2026, y el equipo indica más de $8 millones invertidos en mejoras desde 2014, según MiLB.com (marzo de 2026). Por qué importa: las noches de juego suman tráfico cerca de la autopista y la SH 121 de primavera a verano. Albert ha filmado este sitio.

Estado: terminado. El 13 de octubre de 2026, la ciudad celebró el fin de su inversión de $83 millones en el centro: las calles Elm y Main reconstruidas desde First Street hasta North County Road con nuevas tuberías de agua y drenaje y aceras más anchas, un estacionamiento de cinco pisos con 450 espacios gratis, y la 4th Street Plaza con escenario permanente. Por qué importa: terminó la obra que afectó a los negocios de Main Street desde 2024, y las pocas casas del centro quedan cerca de una plaza ya lista. Albert ha filmado este sitio. Página del vecindario: Downtown Rail District.

Estado: en construcción. Frisco inició la obra el 27 de abril de 2026 en los primeros 58 acres (el Civic Room) de un parque planificado de unos 1,000 acres, desde la autopista hacia el oeste hasta Lake Lewisville. La Fase I, al sur de Cotton Gin Road entre la autopista y Legacy Drive, incluye un anfiteatro, un huerto y un estanque de unos tres acres, con un costo cercano a $43 millones. El personal de la ciudad espera abrirla en octubre de 2027, y el sendero Big Bluestem permanece cerrado durante la obra. Página del vecindario: Grand Park District.

Estado: abierto. NTTA abrió un cuarto carril por sentido entre la SH 121 y la US 380 en agosto de 2025. Según la página del proyecto de NTTA en octubre de 2026, los retornos bajo el puente de Fields Parkway seguían en obra. Los carriles adicionales en las vías laterales de Dallas Parkway, a cargo de la ciudad, se esperaban para inicios de 2026.

Estado: en construcción. La Fase 4A de NTTA, de la US 380 a la FM 428 en Celina, tiene apertura prevista para fines de 2027. La Fase 4B, hasta el condado de Grayson, no tiene fecha.

Estado: en construcción. Una mejora de $31.1 millones a seis carriles divididos entre Preston Road y Coit Road, con término previsto en 2026, según Community Impact (1 de octubre de 2026).

Estado: en construcción. Lebanon Road se amplía a seis carriles entre la FM 423 y Todd Drive ($23 millones, fines de 2027). King Road suma un tercer y cuarto carril entre Rose Lane y Witt Road ($12.5 millones, mediados de 2027), en un proyecto compartido con Little Elm y el condado de Denton.

Estado: en diseño. Una nueva Frisco Street de cuatro carriles entre Eldorado Parkway y Panther Creek Parkway (2026 a mediados de 2027), cuatro rotondas en Frisco Street (inicios de 2027 a mediados de 2028), mejoras en Legacy Drive de Main Street a Panther Creek Parkway (mediados de 2028 a mediados de 2030) y una nueva Hillcrest Road de Eldorado Parkway a Main Street (inicios de 2028 a mediados de 2029), según el resumen de Community Impact de octubre de 2026. Los detalles del trayecto diario están en nuestra guía de traslados y peajes.

Frisco ISD cerró la Staley Middle School al final del año escolar 2025-26 y reasignó a sus estudiantes a las escuelas Hunt, Trent y Griffin. Cuando la junta votó en octubre de 2025, la matrícula era de 65,256 estudiantes con una proyección de 58,292 en cinco años, según Community Impact. No encontramos un plantel nuevo de Frisco ISD en construcción a octubre de 2026. Los votantes rechazaron un bono de $1,080 millones en 2024, y el distrito estudia un posible bono para mayo de 2027, con un comité que sesiona hasta enero de 2027. La zonificación cambia, así que revise las zonas escolares de la dirección exacta.

Panther Creek High School abrió en 2022 en 1875 PGA Parkway, y UNT at Frisco abrió su primer edificio, Frisco Landing, en enero de 2023 en Preston Road y Panther Creek Parkway. Partes del norte y oeste de Frisco pertenecen a Prosper ISD, que abrió cuatro planteles en 2025-26; vea el seguimiento del corredor norte.

Vea si el proyecto está abierto, en obra o planificado, y qué tan reciente es la fuente. Una fecha de 2025 ya puede haberse movido.

Vaya a la hora de su trayecto y en un día de evento: un torneo de golf, un juego en casa o un sábado de verano cerca de Universal.

Si la casa colinda con terreno abierto, el departamento de planificación puede decirle la zonificación y si hay un plano presentado. Eso vale más que un rumor.

Un proyecto cercano es contexto, no un comparable. Pida las ventas cerradas recientes en la calle y en el vecindario, y deje que ellas fijen el número.