Comprar casa cerca de Universal Kids Resort

Según Community Impact, los términos de diseño aprobados incluyeron franjas de vegetación para el sonido y la ambientación, límites de altura de edificios, cercas con pantalla y horarios de operación limitados. Antes de la votación, ingenieros de Kimley-Horn propusieron árboles y barreras naturales para atenuar el ruido del parque.

Cobb Hill está justo enfrente del terreno. En la aprobación de marzo de 2023, el representante de Universal dijo que la empresa construiría y pagaría un muro alrededor del vecindario para evitar que los visitantes se estacionaran ahí. Community Impact señaló que la promesa fue verbal y no quedó por escrito.

Los ingenieros de la ciudad publicaron en febrero de 2023 una comparación que estimaba el tráfico del parque en no más de 8,000 vehículos al día, frente a más de 10,000 de una tienda H-E-B. Universal dijo a los residentes que su hora pico llegaría después del tráfico de la mañana, no durante él.

Se construyó Universal Parkway alrededor del parque, y en junio de 2026 Community Impact informó que se estaba instalando un semáforo donde Universal Parkway se une con Dallas Parkway. La página de la ciudad sobre el parque indica $201,987,000 en 10 proyectos viales en el corredor norte, incluida la reconstrucción de más de 18 millas de carriles principales del tollway en Frisco.

El parque empleaba a 1,200 personas en junio de 2026 y esperaba llegar a 1,500 al abrir. En 2023, la ciudad estimó unos $3 millones al año en impuestos sobre ventas y propiedad provenientes de Universal durante sus primeros 10 años, destinados al fondo general.

Forma parte del área de Cobb Hill, frente al parque. Entre junio de 2024 y septiembre de 2026 se cerraron 18 ventas con una mediana de $650,000, en casas construidas entre 2005 y 2010, en su mayoría de 3,000 a 4,000 pies cuadrados. Las cuotas de HOA en esas ventas iban de $645 a $770 al año. Anuncios anteriores mostraban Memorial High, pero la secundaria cambió con el cierre de Staley en 2026, así que confirme las escuelas actuales.

Un vecindario del norte de Frisco construido entre 2017 y 2022. Los anuncios en Hollyhock iban de $689,900 a $999,999 en octubre de 2026, con Panther Creek High según los anuncios.

Casas a la medida con portón entre los campos de PGA Frisco, dentro del mismo desarrollo Fields que el parque. The Preserve se ofrece desde $3.5 millones.

Con caseta de vigilancia, cerca de Eldorado Parkway y el tollway, al sur del parque. Los anuncios en Newman Village iban de unos $1.4 millones a $3.95 millones en 2026.

Visítela un sábado de verano y una mañana entre semana. Universal dijo que su tráfico llegaría después de la hora de salida al trabajo, así que pruebe tanto la hora en que usted sale como la hora en que llegan los visitantes.

Pregunte si la asociación tiene reglas o señales sobre estacionamiento en la calle y si limita los alquileres de corto plazo. La Ciudad de Frisco también tiene sus reglas; lea nuestra <a href="/es/frisco-short-term-rental-rules">guía de alquileres de corto plazo</a> antes de contar con ingresos de visitantes.

El permiso de 97.4 acres deja unos 60 acres para uso futuro de Universal. Mire qué colinda con el lote que le interesa y pregunte al departamento de planificación de la ciudad qué zonificación tiene el terreno de atrás o de enfrente.

Compare la casa con ventas cerradas recientes en esa calle y en ese vecindario, no con los titulares sobre el parque. Si el precio de lista se apoya en Universal, pregunte qué dicen las ventas comparables.