Guía del norte de Frisco
Vivir cerca de Fields: lo que ya abrió y lo que viene
PGA Frisco, Universal Kids Resort y Fields West están en el norte de Frisco. Aquí verá el cronograma, las casas cercanas y las obras viales.
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Un plan de 2,545 acres todavía en construcción
Fields es un plan maestro de 2,545 acres en el norte de Frisco, delimitado por el Dallas North Tollway, Panther Creek Parkway, la US 380 y PGA Parkway. Sus desarrolladores lo describen como un lugar para vivir, trabajar y divertirse en una misma zona, y ya incluye PGA Frisco, Universal Kids Resort, la primera fase de Fields West y varios vecindarios. Buena parte sigue siendo terreno y planos, y por eso conviene saber qué está terminado y qué solo está anunciado.
La lección que comparto con cada comprador que busca aquí: separe lo abierto de lo planificado. Un resort o un distrito comercial abierto cambia su vida diaria hoy. Un distrito de oficinas anunciado sin inquilinos ni cronograma es una posibilidad, no una promesa. Valore una casa por lo que existe hoy y tome el resto como contexto.
Lo que puede visitar ya
La PGA of America abrió su sede en Frisco en agosto de 2022, tras mudarse desde Florida, según Dallas Innovates. Es el ancla de un campus PGA Frisco de 660 acres.
Abrió el 2 de mayo de 2023, un resort de $520 millones con 500 habitaciones más suites y 10 casas rancho de cuatro habitaciones. Tiene dos campos de campeonato de 18 hoyos, Fields Ranch East (Gil Hanse) y Fields Ranch West (Beau Welling), además de un campo corto iluminado de 10 hoyos y un putting de dos acres. Fields Ranch East será sede del PGA Championship del 17 al 23 de mayo de 2027, con unos 200,000 espectadores esperados (Community Impact, julio de 2026).
Abrió el 1 de julio de 2026 en 32 acres, con siete áreas temáticas y un hotel de 300 habitaciones, operado por Universal Destinations & Experiences.
El campus de la Universidad del Norte de Texas ocupa 100 acres en la esquina suroeste de Preston Road y Panther Creek Parkway. Su primer edificio, Frisco Landing, de cuatro pisos y 135,000 pies cuadrados, abrió en enero de 2023, y la ciudad indica que el campus llegará a atender al menos 5,000 estudiantes.
Frisco ISD abrió Panther Creek High en 2022, en 1875 PGA Parkway. La asignación escolar depende de la dirección, así que confirme la escuela de cada casa.
Anunciado, con fechas cuando existen
Una villa urbana de $800 millones y 55 acres, con unos 360,000 pies cuadrados de tiendas, restaurantes y entretenimiento y 350,000 pies cuadrados de oficinas. En el otoño de 2026 tenía 75% de prearrendamiento y 44 contratos firmados con tiendas y restaurantes, y sus primeros apartamentos, The Wentwood, recibirán residentes en enero de 2027, con más fases durante 2027 y 2028.
El 12 de octubre de 2026, Community Impact informó que The Karahan Companies y KDC planean unos 11 millones de pies cuadrados de oficinas a la medida a lo largo del Tollway, Panther Creek Parkway, la US 380 y PGA Parkway. No se anunciaron inquilinos ni cronograma.
Ambos aparecen en el sitio de Fields como próximamente. No hay fechas publicadas.
Dallas Innovates informó en 2023 que había 26 campeonatos programados en PGA Frisco hasta 2034, entre ellos dos PGA Championships y el KPMG Women's PGA Championship.
Vecindarios dentro y alrededor de Fields
Un enclave cerrado de 267 acres con casas a la medida entre los campos de PGA Frisco, con casas desde $3.5 millones y lotes de unos 6,800 pies cuadrados a más de un acre. Un lote de 0.56 acres se listó en $2,190,000 en junio de 2026.
Los vecindarios de producción y semipersonalizados de Fields. En East Village, Landon Homes ofrece de 2,159 a 3,678 pies cuadrados en lotes de 50 a 60 pies de frente. Fields anuncia más de 25 millas de senderos.
Un vecindario de Frisco ISD de unos 400 acres en el norte de Frisco, construido entre 2017 y 2022. Los listados activos iban de $689,900 a $999,999 en octubre de 2026, asignados a Panther Creek High.
Al sur y suroeste de Fields. Los listados de 2026 iban de unos $775K a $1.05M en Phillips Creek Ranch, y de unos $1.4M a $3.95M en Newman Village, con caseta de vigilancia.
Un vecindario establecido del noreste de Frisco, construido entre 2003 y 2013, con listados de 2026 entre unos $410K y $595K. Es uno de los precios más bajos a corta distancia de PGA Parkway.
Construcción nueva con dirección de Frisco en Prosper ISD. Los listados activos iban de $950,000 a $1,045,950 en octubre de 2026, y First Texas Homes tenía planos desde $850,950.
Tráfico hoy, capacidad mañana
Los carriles principales del Dallas North Tollway entre la SH 121 y la US 380 se ampliaron a cuatro por sentido, con un puente nuevo en Fields Parkway. La obra municipal en las vías de servicio de Dallas Parkway, que suma carriles en intersecciones como Eldorado y Panther Creek, debía terminar a comienzos de 2026.
Al norte de la US 380, la extensión Fase 4A del Tollway hasta la FM 428, a cargo de NTTA, debe abrir a finales de 2027. PGA Parkway se está construyendo como vía dividida de seis carriles entre Preston Road y Coit Road, con fecha prevista en el otoño de 2026. Las mejoras de Legacy Drive entre Main Street y Panther Creek Parkway están programadas de mediados de 2028 a mediados de 2030, y una nueva Frisco Street de cuatro carriles entre Eldorado y Panther Creek está prevista entre 2026 y mediados de 2027.
En la US 380, TxDOT ha estudiado una nueva autopista de ocho carriles en el condado de Collin, desde Coit Road rodeando el norte de McKinney hasta la FM 1827, con audiencias públicas en 2023. La página del proyecto no da un cronograma de construcción.
Para la vida diaria esto significa desvíos por obras y tráfico de eventos (semanas de golf, días de alta demanda en Universal) durante los próximos años. En cuanto al valor, la respuesta honesta es que el valor típico de Zillow en el código postal 75033, que cubre buena parte del norte de Frisco, fue de unos $646K en septiembre de 2026, 3.2% menos en un año. Estar cerca de grandes proyectos no ha aislado a esta zona del mercado general, así que compare cada casa con ventas cerradas recientes, no con titulares.
Lo que dicen los clientes.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es Fields en Frisco?
¿Qué está abierto en PGA Frisco?
¿Cuándo abre Fields West?
¿Cuánto cuestan las casas cerca de Fields?
¿Se está extendiendo el Dallas North Tollway más allá de la US 380?
¿Vivir cerca de Universal Kids Resort o PGA Frisco sube el valor de mi casa?
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- Wikipedia: Universal Kids Resort
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- UNT at Frisco: Frisco Landing
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- Community Impact: Fields developers plan 11M square feet of Frisco office space (Oct 12, 2026)
- Community Impact: See 12 transportation projects in Frisco (Oct 1, 2026)
- City of Frisco: DNT and Dallas Parkway Widening
- NTTA: Dallas North Tollway (Phase 4 extension)
- TxDOT: US 380 from Coit Road to FM 1827 in Collin County
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