Lo que se construye en Celina, Prosper, Little Elm y Aubrey

Estado: abierto, con varios proyectos aprobados. La plaza histórica recibió cerca de 867,000 visitantes en 2024, según la Corporación de Desarrollo Económico de Celina citada por Community Impact (diciembre de 2025). Miembros del concejo han conversado sobre una futura reconstrucción de la plaza, sin calendario anunciado. Albert ha filmado este sitio.

Estado: aprobado, aún sin obra. Anunciado el 14 de julio de 2026, el proyecto de $15 millones de Nack Development en 111 W. Pecan St. contempla dos edificios de unos 55,000 pies cuadrados en total: uno de cuatro pisos con comercio y restaurantes en planta baja y espacio de coworking y eventos arriba, y otro de tres pisos con locales abajo y cinco residencias con garaje privado para dos autos. Según el acuerdo con la ciudad, debe iniciar obra a más tardar en el primer trimestre de 2027 y terminar ambos edificios en el segundo trimestre de 2028, o el terreno vuelve a la ciudad, según Community Impact. El personal de la ciudad indicó que suma cerca de 20% al espacio comercial del centro. Albert ha filmado este sitio.

Estado: en construcción. El edificio municipal de unos $59 millones, en Walnut Street y Arizona Drive, reunirá oficinas de la ciudad y una biblioteca de 20,000 pies cuadrados, unas diez veces el espacio actual, además de terraza y salas de reuniones. Su término estaba previsto para diciembre de 2026 según el tablero de proyectos de la ciudad, como informó Community Impact en diciembre de 2025. Su estacionamiento, con casi 400 espacios, abrió a mediados de octubre de 2025 con un costo de $19.3 millones. Albert ha filmado este sitio.

Estado: aprobado el 8 de septiembre de 2026. Celina Real Estate planea un edificio nuevo de dos pisos y unos 12,400 pies cuadrados en la esquina de la antigua gasolinera de Ohio y Walnut ($6 millones) y la renovación del Mayer Building en 313 W. Pecan St. para al menos 5,000 pies cuadrados de restaurante ($1.5 millones). El acuerdo permite iniciar obra hasta 2028, con plazos de término el 1 de junio de 2029 y el 1 de marzo de 2030, según la Ciudad de Celina.

Estado: en construcción. La extensión de NTTA desde la US 380 hasta la FM 428 en Celina tiene apertura prevista para fines de 2027. Según la página del proyecto de NTTA en octubre de 2026, los tableros de puentes estaban terminados desde la US 380 hasta Light Farms Way y avanzaba la pavimentación de los carriles principales desde First Street hasta Light Farms Way. La Fase 4B, de la FM 428 al condado de Grayson, no tiene fecha. Para ver cómo cambia la comparación entre Prosper y Celina, lea Prosper o Celina.

Estado: terminado. El condado de Denton celebró el 22 de junio de 2026 la entrega del proyecto de $160.6 millones entre el Loop 288 y el límite con el condado de Collin, que amplió la US 380 y sumó camellones y cinco pasos a desnivel, entre ellos en Navo Road y Union Park Boulevard, FM 423, Teel Parkway y Legacy Drive. Por qué importa: quienes manejan desde Little Elm, Aubrey, Cross Roads y Spiritas Ranch ya usan el diseño final, con los giros a la izquierda en las nuevas intersecciones.

Estado: propuesto. TxDOT propuso una nueva autopista de ocho carriles con vías laterales entre Coit Road y la FM 1827, que pasaría por Prosper y McKinney, y realizó audiencias públicas en febrero de 2023. La página del proyecto no indica calendario de obra ni costo. Si busca casa cerca de la ruta propuesta, pida el mapa del trazado antes de comprar.

Estado: en construcción. La página de obras viales de la Ciudad de Celina, consultada en octubre de 2026, muestra pavimentación de concreto de TxDOT en Preston Road avanzando hacia el sur desde John Campbell Trail hacia Punk Carter Parkway, obras de servicios de la ciudad a lo largo de Preston, y repavimentación en la FM 428 al oeste de la autopista con fases posteriores hacia la FM 455. La página no da una fecha final que podamos atar a un año, así que revísela antes de planificar su trayecto.

Estado: en construcción. King Road suma un tercer y cuarto carril entre Rose Lane y Witt Road, con un total de $12.5 millones y término previsto a mediados de 2027, según Community Impact (octubre de 2026). Little Elm aportó $1.6 millones y el condado de Denton $6 millones según el acuerdo de 2025.

Los votantes aprobaron en mayo de 2025 un bono de $2,295 millones para 10 planteles. Willard Middle School estaba prevista para abrir en 2026-27, y en diciembre de 2025 el distrito recomendó que atienda 5.º y 6.º grado durante dos años, mientras Moore Middle atiende 7.º y 8.º. Tres primarias nuevas (Alma Jo Scott, Ophelia Grumbles y una con el nombre de Janet H. Calvert) abrirán en 2027-28, y el distrito anunció que redibujará las zonas de primaria para ese año. Se espera una segunda preparatoria para 2029-30 o 2030-31. Vea casas en Celina ISD.

Prosper ISD abrió cuatro planteles en 2025-26, todos al oeste de Dallas Parkway: las primarias Thomson y Smothermon, Moseley Middle y Richland High. Bridges Middle School, la séptima secundaria del distrito, se dedicó el 2 de septiembre de 2026. Muchas casas con dirección de Celina, como Mustang Lakes, pertenecen a Prosper ISD. Vea casas en Prosper ISD.

Owens Middle School le dio al distrito una segunda secundaria desde 2025-26. La Primaria No. 5, en 5000 FM 2931, es un proyecto de $41 millones cuyo registro estatal indica término el 1 de julio de 2027; en julio de 2026 el distrito reportó los servicios terminados y la losa como siguiente paso. La matrícula de Aubrey ISD fue de unos 5,000 estudiantes en 2025-26, 88.9% más que en 2019-20, según el Pilot Point Post-Signal.

Denton ISD construye su quinta preparatoria, Mia Price High School, en Cross Roads cerca de la US 380 y Naylor Road, con apertura prevista para el verano de 2027, según el Denton Record-Chronicle. Spiritas Ranch, Union Park y gran parte del código postal 76227 pertenecen a Denton ISD, así que pregunte al distrito a qué plantel corresponde cada lote.

Estado: en venta. La comunidad reporta ocho constructores de producción más constructores a la medida, casas nuevas desde los $500,000 hasta más de $3.5 millones, un parque central de 20 acres con lago privado e isla, 14 lagos con peces y 18 millas de senderos, y escuelas de Prosper ISD. Su sitio web anuncia un segundo centro de amenidades, sin fecha. Albert ha filmado este sitio. Guía: Mustang Lakes.

Estado: en venta. Un plan de 2,030 acres al norte de la US 380, construido alrededor de una Crystal Lagoon de 4.59 acres que abrió en 2019. Una sección queda dentro de los límites de Denton ISD aunque sus estudiantes asisten a Prosper ISD. Prosper ISD votó anexarla en diciembre de 2025, Denton ISD se negó a liberarla y los propietarios apelaron ante la Agencia de Educación de Texas, según el Denton Record-Chronicle, que informó que se esperaba una decisión en abril de 2026. No encontramos un fallo publicado a octubre de 2026, así que pida por escrito el estado actual para cualquier lote de esa sección. Albert ha filmado este sitio. Guía: Windsong Ranch.

Estado: en venta. El plan de 545 acres de Centurion American junto a la US 380 contempla poco más de 2,100 casas en lotes de 40, 50 y 60 pies, con constructores como First Texas Homes, Lennar, Mattamy, Risland, D.R. Horton y Pacesetter, y escuelas de Denton ISD. El desarrollador anuncia una futura escuela, restaurantes y comercio, sin fechas. Albert ha filmado este sitio. Guía: Spiritas Ranch.

Estado: en construcción. El Upper Trinity Regional Water District amplía la planta que trata las aguas residuales de Celina y Prosper de 4 a 12 millones de galones diarios, con las tuberías previstas para el otoño de 2027 y la planta para el otoño de 2028, según Community Impact (marzo de 2026). Community Impact ha reportado el costo del proyecto en $269 millones.

Estado: aprobada, con obra desde el otoño de 2026. El 14 de julio de 2026, el concejo de Celina aprobó $70.3 millones para ampliar la planta del centro de 0.95 a 3 millones de galones diarios, con nuevo control de olores, y terminarla en el segundo trimestre de 2029. Un estudio de la ciudad proyecta que el flujo diario promedio de aguas residuales de Celina pase de 4.8 millones de galones en 2024 a 17.4 millones en 2034.

Una dirección de Celina o Aubrey puede pertenecer a Prosper ISD o Denton ISD, y los planteles nuevos mueven las zonas. Pregunte al distrito, no a la oficina de ventas.

La extensión de la autopista ayuda a los lotes cerca de sus salidas. Vea dónde su calle se une a la US 380, a Preston Road o a la futura vía lateral de la autopista.

Muchas comunidades nuevas tienen un PID o un MUD. Texas exige que el vendedor o constructor le entregue un aviso por cada uno antes de firmar, así que léalo para conocer el costo anual.

Un proyecto aprobado en el centro o una escuela futura es contexto. El precio debe salir de ventas cerradas recientes de casas similares cercanas.