Comprar casa nueva en Frisco: quién construye, dónde y a qué precio

Dentro del plan maestro de 2,545 acres de Fields. Landon Homes ofrece desde su Enclave Series (desde $599,990, de 2,332 a 2,530 pies cuadrados) y Manor 41s (desde $634,990) hasta Fields Reserve 70s (desde $1,459,990). Shaddock Homes construye en lotes de 40 y 50 pies (aproximadamente de $815,000 a $959,000 según el listado), y la Woodlands Collection de Toll Brothers empieza en $1,361,995. Frisco ISD; el listado de Enclave Series indica Rogers Elementary, Staley Middle y Memorial High. Vea la guía del vecindario Fields y Fields West.

Un enclave cerrado de casas personalizadas entre los dos campos de campeonato de PGA Frisco, con casas desde $3.5 millones y lotes desde unos 6,800 pies cuadrados hasta más de un acre. Hay diez constructores aprobados. Un lote de 0.56 acres se publicó en $2,190,000 en junio de 2026. Los listados indican Frisco ISD y Panther Creek High. Vea la guía de The Preserve at Fields.

Una comunidad de 735 acres con Brookfield Residential (lotes de 40 pies desde $699,990 y de 55 pies desde $818,990), Chesmar (50s desde $739,990, 65s desde $955,990) y Highland Homes (lotes de 74 pies desde $1,174,990 y de 95 pies desde $1,736,990). Frisco ISD, con zonas escolares que se dividen en Main Street. Brookfield anuncia hasta $75,000 en flex cash en casas seleccionadas de entrega inmediata hasta el 15 de noviembre de 2026. Vea la guía de The Grove Frisco.

Landon Homes en lotes de 37 a 74 pies de ancho, desde $449,990 (Duets 41s, de 1,535 a 2,827 pies cuadrados) hasta Signature 74s desde $1,272,990. Frisco ISD; los listados indican Liscano Elementary, Maus Middle e Independence High en una sección, y Gunstream, Wester y Memorial en otra, así que confirme por lote.

En FM 423 y Rockhill Parkway, cerca de PGA Frisco. CB JENI Homes construye townhomes de dos pisos desde $409,990 (de 1,925 a 2,469 pies cuadrados, HOA de $376 al mes), y Normandy Homes tiene series de 40 y 55 pies desde $683,990 y $645,990. Frisco ISD: Minett Elementary, Wilkinson Middle, Panther Creek High. CB JENI indica una tasa de impuestos aproximada de 1.631%.

Oeste de Frisco, en el condado de Denton. First Texas Homes publica casas de entrega inmediata desde $564,950 (de 2,009 a 3,765 pies cuadrados, HOA de $1,485 al año, tasa estimada de 1.84%), y Mattamy Homes desde $486,990. El constructor indica que los lotes pueden estar en Little Elm ISD o Frisco ISD, así que verifique el lote exacto. Vea la guía de Villages of Creekwood.

Ambas tienen dirección de Frisco pero escuelas de Prosper ISD. First Texas Homes en Collinsbrook Farm empieza en $850,950 con una tasa publicada de 1.87%. Prestwick Grove de Toll Brothers, en PGA Parkway al este de Preston Road, ofrece lotes de 70 pies desde $964,995. Vea la guía de Collinsbrook Farm.

Silverleaf Estates de Grand Homes (75034, Frisco ISD) tiene precios de $1 millón a $1.9 millones en lotes amplios. Royal Court de Monarch Homes (75036, Frisco ISD, HOA de $750 o más al año) aparece desde unos $615,000 a $696,000 según la fuente. Estates at Rockhill de Shaddock (75033) empieza en $840,000. Newman Village Townhomes de Centre Living Homes (Frisco ISD, HOA de $300 al mes) tenía 22 casas disponibles.

Los constructores protegen sus precios publicados porque cada venta se convierte en referencia para la siguiente. Suelen ser más flexibles con créditos para gastos de cierre, reducción de tasa (buydown), dinero para diseño y primas de lote. En octubre de 2026 había constructores del norte de Texas anunciando tasas del primer año cercanas a 3% en casas seleccionadas (vea el rastreador de incentivos de constructores).

Muchas tasas anunciadas son reducciones temporales o préstamos de tasa ajustable. Por ejemplo, la oferta de 4.99% de Beazer en octubre es un FHA ARM 5/1, y el 4.99% de Highland aplica solo el primer año y luego sube a 5.99%. Casi todas exigen el prestamista afiliado del constructor. Compare el pago completo durante los años que piensa vivir en la casa.

Las casas de entrega inmediata, ya construidas, suelen tener los mayores descuentos porque el constructor paga por mantenerlas. En octubre de 2026 había listados de CB JENI, Normandy, Landon y Mattamy en Frisco marcados con precio reducido.

Lo estructural (ventanas adicionales, altura de techos, tomacorrientes, preparación de plomería, un patio más grande) cuesta mucho después del cierre. La pintura, las lámparas y el backsplash no. Es la visión de construcción, y protege la reventa.

Las secciones nuevas de Frisco pueden estar en distintos condados o distritos escolares, y algunas tienen distritos especiales. Pida la lista completa de entidades que cobran impuestos. Vea la guía de impuestos MUD y PID.

TREC publica un contrato de casa nueva para construcción terminada (TREC No. 24-19) y otro para casas sin terminar (TREC No. 23-19), pero los constructores grandes suelen usar contratos propios más extensos. Lea las cláusulas de inspección, depósito (earnest money) y retrasos antes de firmar.

Un inspector independiente con licencia puede revisar la base antes del vaciado, la estructura y las instalaciones antes del drywall, y la casa terminada antes del cierre. Pida por escrito el derecho a llevar a su inspector en cada etapa, porque los contratos del constructor pueden limitar el acceso.

Muchos constructores siguen una estructura 1-2-10: un año para mano de obra, dos años para sistemas como plomería, electricidad y aire acondicionado, y diez años para la estructura principal. Programe una inspección cerca del mes once para presentar reclamos antes de que termine el primer año.