Tierra de caballos, en pleno crecimiento.
Vivir en Aubrey, Texas
Aubrey pasó de 5,006 habitantes en 2020 a unos 9,066 estimados en 2025, y su distrito escolar creció 88.9% en seis años.
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Por qué Aubrey
Denton County
Aubrey es una ciudad del condado de Denton, unas 12 millas al norte de Denton, conocida localmente como "Horse Country, U.S.A." y por un Festival del Maní que cumplió 40 años en 2026. La Oficina del Censo estimó 9,066 habitantes en julio de 2025, frente a 5,006 en el censo de 2020, con un ingreso medio por hogar de $101,574. Gran parte del crecimiento reciente está en comunidades planificadas con dirección de Aubrey, algunas asignadas a Denton ISD y no a Aubrey ISD.
La lección en Aubrey: compre la zona escolar y la factura de impuestos, no solo el código postal. Una casa con dirección de Aubrey puede estar dentro o fuera de los límites de la ciudad, y en Aubrey ISD o Denton ISD, y cada combinación cambia su pago mensual y las escuelas de sus hijos. Aubrey ISD espera más de 7,000 casas nuevas en los próximos 10 años, así que pregunte qué escuelas están planificadas cerca de usted, no solo cuáles existen hoy.
La vida en Aubrey
Fotos vía Wikimedia Commons. Downtown Aubrey: Renelibrary, CC BY-SA 4.0 · Downtown Aubrey: Renelibrary, CC BY-SA 3.0
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Aubrey ISD atiende Aubrey, Krugerville, parte de Cross Roads y Providence Village, y una pequeña parte de Little Elm; abrió West Elementary en 2024 y Owens Middle School en 2025, y Elementary No. 5 está en construcción con apertura prevista para 2027. Algunas comunidades nuevas con dirección de Aubrey, como Sandbrock Ranch, están asignadas a Denton ISD, que abrió Sandbrock Ranch Elementary en 2022. Confirme la asignación por dirección con el distrito.
Para el año fiscal 2025, la Ciudad de Aubrey adoptó $0.45 por cada $100, y al sumar el condado de Denton ($0.185938) y el distrito escolar, una vivienda típica dentro de la ciudad queda entre 1.84% (Denton ISD) y 1.86% (Aubrey ISD) combinado. En una casa de $350,000 eso representa unos $540 al mes antes de exenciones. Aubrey ISD adoptó una tasa menor para 2026-27 de $1.2011, frente a $1.2249, y las casas fuera de los límites de la ciudad tienen otras entidades fiscales, así que revise el certificado de impuestos de la dirección exacta.
| Downtown DentonUS 377 (approximate, off-peak) | 20-25 min |
| The Star, FriscoUS 380 and Dallas North Tollway (approximate, off-peak) | 30-35 min |
| Legacy West, PlanoUS 380 and Dallas North Tollway (approximate, off-peak) | 40-45 min |
| DFW AirportUS 377 and I-35E (approximate, off-peak) | 45-50 min |
Dónde está Aubrey
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
En julio de 2026 el distrito informó que los servicios públicos estaban listos y que seguía la losa; la escuela figura con apertura en 2027 para aliviar a West y Fuller.[5]
Denton ISD indica que Mia Price High School abrirá en 2027 en el vecino pueblo de Cross Roads.[7]
La Ciudad de Aubrey anunció un acuerdo de desarrollo económico para una nueva tienda Walmart.[8]
La ciudad publicó un aviso de construcción de la Estación No. 2 en junio de 2025.[8]
Dónde buscar en Aubrey
Instalarse en Aubrey
Power to Choose indica a Oncor y a Texas-New Mexico Power (TNMP) como empresas de distribución en el código postal 76227, donde usted compara planes minoristas. Algunas zonas del 76227 las atiende la cooperativa CoServ (Providence Village, por ejemplo), así que verifique su dirección exacta.[15]
La Ciudad de Aubrey factura agua, drenaje y basura en un solo estado de cuenta mensual, y Republic Services es el proveedor de basura de la ciudad. Para empezar, envíe por email el formulario residencial y una identificación con foto a la oficina de Utilities. En Winn Ridge el agua es de Mustang Water, así que primero haga la solicitud en el sitio de Mustang.[17]
Cuando ya sea dueño y viva en la casa, solicite la exención de homestead ante el Distrito de Tasación Central de Denton (Denton CAD). Es gratis y no necesita pagarle a ninguna empresa para hacerlo. Denton CAD recibe la solicitud en línea desde su sitio web.[18]
Aubrey ISD: las familias nuevas empiezan en la página de inscripción Getting Started at Aubrey ISD. Algunas direcciones de la zona de Aubrey pertenecen a Denton ISD, así que confirme el distrito para la dirección exacta.[19]
Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del Condado de Denton (oficina principal en 1505 E. McKinney St., Denton). El DMV de Texas da 30 días a los nuevos residentes para registrarlo y este es un condado con prueba de emisiones, así que primero pase la inspección estatal. Para la licencia, la oficina del DPS en Denton está en 4020 E. McKinney St. (con cita previa); el DPS le permite manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días después de mudarse.[20]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Lo que reviso antes de ofertar en Aubrey, y todos los vecindarios lado a lado, está en la página para compradores de Aubrey.
Cómo se están vendiendo las casas aquí, y qué revisará el comprador en la suya, está en la página para vendedores.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Aubrey
¿Es Aubrey, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Aubrey, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Aubrey?
¿Vale la pena comprar construcción nueva en Aubrey?
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Aubrey?
¿Vienen escuelas nuevas a Aubrey?
Su realtor en Aubrey
Comprar o vender en Aubrey exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Aubrey ISD o Denton ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.84% a 1.86% según la dirección, y comunidades como Sandbrock Ranch, Silverado, Arrowbrooke y Winn Ridge se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Aubrey, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
Nuevas casas en Aubrey, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Pensando en Aubrey?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- U.S. Census Bureau QuickFacts, Aubrey city, Texas, 2026-10
- Zillow, Aubrey TX Home Values (ZHVI, median sale price, days to pending; latest shown Jan 2026), 2026-10
- Post Signal, Aubrey passes lower rate (city rate $0.45, Sept 4, 2025), 2026-10
- Post Signal, AISD sets budget (2026-27 rate $1.2011, down from $1.2249; Aug 27, 2026), 2026-10
- Post Signal, AISD faces exponential growth (July 30, 2026), 2026-10
- Wikipedia, Aubrey Independent School District (areas served, schools, opening years), 2026-10
- Wikipedia, Denton Independent School District (Mia Price HS 2027, Sandbrock Ranch Elementary 2022), 2026-10
- City of Aubrey, official website (Walmart agreement, Station No. 2, Peanut Festival), 2026-10
- Sandbrock Ranch community site, 2026-10
- Wikipedia, Aubrey, Texas (location, history, nickname), 2026-10
- Denton County FY 2025-2026 Adopted Budget (tax rate $0.185938), 2026-10
- Community Impact, Denton ISD voter-approval tax rate election ($1.2069 proposed), 2026-10
- Community Impact, Denton ISD projects $325K budget surplus for FY 2026-27 (voters approved Nov 2025 tax rate election), 2026-10
- Aubrey ISD 2022 Bond ($385.9 million, May 7, 2022), 2026-10
- Power to Choose (Public Utility Commission of Texas), plans and delivery utility by ZIP, 2026-10
- Town of Providence Village, New Resident Packet (PDF), 2026-10
- City of Aubrey, Utilities, 2026-10
- Denton Central Appraisal District, Homestead Exemptions (apply online, no fee), 2026-10
- Aubrey ISD, Getting Started at Aubrey ISD (registration), 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register; emissions counties), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (drive on out-of-state license up to 90 days), 2026-10
- Texas DPS, Driver License Office Locations search (by county), 2026-10
- Texas DMV, Denton County Tax Office contact, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.