Pueblo pequeño sobre la US 380.
Vivir en Cross Roads, Texas
Cross Roads es un pueblo pequeño sobre la US 380, sin impuesto municipal a la propiedad y con una secundaria de Denton ISD en 2027.
Por qué Cross Roads
Denton County
Cross Roads es un pueblo pequeño del condado de Denton con sus oficinas sobre la US 380, entre Denton y la zona de Little Elm y Frisco. El censo de 2020 contó 1,744 habitantes en unas 6.8 millas cuadradas, lo que lo convierte en una de las paradas más rurales del corredor. La declaración de impacto al contribuyente del propio pueblo indica que no cobra impuesto ad valorem a la propiedad, y su tasa actual y propuesta es $0.00.
La lección en Cross Roads es que una tasa municipal de cero no significa una factura de impuestos baja en todo el pueblo. Usted igual paga al condado de Denton y a su distrito escolar, y los desarrollos nuevos pueden tener sus propios cargos; el pueblo tiene un Distrito de Mejoras Públicas (PID) para Villages of Cross Roads. Cuando evalúe una casa o un terreno aquí, pida el certificado de impuestos y el calendario de cargos del PID antes de compararlo con una propiedad en Aubrey o Little Elm.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Cross Roads está dividido entre dos distritos escolares: el pueblo ubica a Denton ISD al sur de Fishtrap Road y la subdivisión Forest Hills, y a Aubrey ISD al norte. Denton ISD indica que Mia Price High School abrirá en Cross Roads en 2027. Como la línea atraviesa el pueblo, confirme con el distrito las escuelas asignadas a cada dirección.
Sin impuesto municipal, una vivienda típica en Cross Roads paga al condado de Denton ($0.185938 por cada $100 para el año fiscal 2025) más el distrito escolar, lo que deja la tasa base combinada entre 1.39% (Denton ISD) y 1.41% (Aubrey ISD). En una casa de $350,000 eso representa entre $405 y $410 al mes antes de exenciones. Las casas dentro de un PID o distrito especial pagan más además de eso, así que obtenga la cifra exacta de la dirección.
| Downtown DentonUS 380 (approximate, off-peak) | 15-20 min |
| The Star, FriscoUS 380 and Dallas North Tollway (approximate, off-peak) | 25-30 min |
| Legacy West, PlanoUS 380 and Dallas North Tollway (approximate, off-peak) | 35-40 min |
| DFW AirportUS 380 and I-35E (approximate, off-peak) | 40-45 min |
Dónde está Cross Roads
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Denton ISD indica que Mia Price High School abrirá en Cross Roads en 2027.[4]
En la sesión del concejo del 20 de julio de 2026, el alcalde informó que el carril de incorporación a la US 380 desde la US 377 en dirección oeste estaba terminado.[1]
En julio de 2026 el concejo aprobó la modificación del plano de una parcela de 2.40 acres al sur de la US 380 y al oeste de la FM 720 para desarrollo comercial.[1]
El concejo celebró una audiencia pública en julio de 2026 sobre la Ordenanza 2026-08, que adopta tarifas de impacto para desarrollos nuevos según el Capítulo 395 del Código de Gobierno Local.[1]
Unas 536 personas participaron en el proceso de consulta comunitaria del pueblo en 2021, que dio origen a un plan estratégico 2023-2035.[5]
Dónde buscar en Cross Roads
Antes de comprar o vender
Si va a comprar terreno para construir, revise las tarifas de impacto del pueblo (adoptadas con la Ordenanza 2026-08), la disponibilidad de servicios y los requisitos de pozo séptico antes de cerrar, porque esos costos pueden cambiar rápido un negocio de terreno. Si es una casa, confirme si está al norte o al sur de la línea entre Denton ISD y Aubrey ISD y si está dentro del PID de Villages of Cross Roads.
Su mejor argumento de venta en Cross Roads son los números: sin impuesto municipal y con una tasa base combinada de entre 1.39% y 1.41%, frente a 1.84% o más en Aubrey y Little Elm. Ponga ese ahorro mensual en el anuncio, junto con su zona escolar y si la casa está dentro del PID. Con el valor típico de Zillow 6.0% por debajo en el año hasta septiembre de 2026, fije el precio según ventas cerradas recientes, no según los precios de lista cercanos.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Cross Roads
¿Cross Roads, TX cobra impuesto a la propiedad?
¿A qué distrito escolar pertenece Cross Roads?
¿Es Cross Roads un buen lugar para vivir?
¿Cuáles son los precios de las casas en Cross Roads?
¿Qué se está construyendo en Cross Roads?
Su realtor en Cross Roads
Comprar o vender en Cross Roads exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Denton ISD o Aubrey ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.39% a 1.41% según la dirección, y comunidades como Villages of Cross Roads, Forest Hills y Acreage and rural lots se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Cross Roads, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Cross Roads?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Town of Cross Roads, Town Council Regular Meeting Agenda packet, Aug 17, 2026 (taxpayer impact statement, July 20 minutes, PID No. 1), 2026-10
- Zillow, Cross Roads TX Home Values (ZHVI, median list price), 2026-10
- Wikipedia, Cross Roads, Texas (2020 census population, area, school districts), 2026-10
- Wikipedia, Denton Independent School District (Mia Price High School, 2027, Cross Roads), 2026-10
- Town of Cross Roads, Vision 2035, 2026-10
- Town of Cross Roads, tax rates page (school district boundary by Fishtrap Road), 2026-10
- Town of Cross Roads, official website (town offices at 3201 US Hwy 380), 2026-10
- Denton County FY 2025-2026 Adopted Budget (tax rate $0.185938), 2026-10
- Community Impact, Denton ISD voter-approval tax rate election ($1.2069 proposed), 2026-10
- Community Impact, Denton ISD projects $325K budget surplus for FY 2026-27 (voters approved Nov 2025 tax rate election), 2026-10
- Post Signal, AISD sets budget (2025-26 rate $1.2249), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.