Pueblo pequeño sobre la 380.
Vivir en Providence Village, Texas
Un pueblo planificado sobre la US 380, incorporado en 2010, con un lago de 25 acres y dos distritos escolares divididos por Fishtrap Road.
Por qué Providence Village
Denton County
Providence Village nació en 2000 como una comunidad planificada de Huffines Communities y votó su incorporación el 8 de mayo de 2010. Está sobre la US 380, cerca de la FM 2931, en el centro-este del condado de Denton, y el Censo estima 12,498 habitantes a julio de 2025, frente a 7,691 en 2020. La comunidad original incluye casa club, dos parques acuáticos, dos parques para perros y un lago de 25 acres, y secciones más nuevas como Enclave at Pecan Creek y Chatham Reserve siguen sumando casas.
La lección clave aquí es que Fishtrap Road define su distrito escolar: las casas al norte están en Aubrey ISD y las del sur en Denton ISD. Esa división también cambia levemente su tasa de impuestos y a qué escuela van los hijos de sus vecinos, algo que pesa al revender. Defina la dirección exacta antes de comparar casas, no después.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Providence Village está dividido por Fishtrap Road: Aubrey ISD atiende el lado norte (Monaco Elementary, Owens Middle, Aubrey High) y Denton ISD el lado sur (Providence Elementary, Rodriguez Middle, Braswell High). Aubrey ISD reporta un aumento de matrícula del 88.9% entre 2019-20 y 2025-26, hasta unos 5,000 estudiantes, y tiene en construcción la Primaria No. 5 (julio de 2026). Confirme siempre la zona de la dirección exacta.
Para el año fiscal 2025, una casa en Providence Village paga al pueblo (0.474743), al condado de Denton (cerca de 0.1859) y a su distrito escolar: Aubrey ISD (1.2249) o Denton ISD (1.2069, la tasa propuesta con su elección de noviembre de 2025, que los votantes aprobaron). Eso da entre 1.87% y 1.89% combinado, o unos $550 al mes en una casa de $350,000 antes de exenciones. El pueblo ofrece una exención de vivienda principal de $10,000, además de la exención escolar estatal de $140,000; pregunte si un lote específico está también en un distrito especial.
| The Star, FriscoUS 380 and the Dallas North Tollway | about 25-30 off-peak min |
| Downtown DentonUS 380 | about 20-25 off-peak min |
| Legacy West, PlanoUS 380 and the Dallas North Tollway | about 35-40 off-peak min |
| DFW AirportUS 380 and I-35E | about 40-45 off-peak min |
Dónde está Providence Village
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
TxDOT ha propuesto reconstruir unas 6.37 millas de la FM 2931 entre la US 380 y la FM 428, de una vía rural de dos carriles a una vía urbana de cuatro carriles, con seis carriles a futuro; recibió comentarios públicos en 2020 y 2022.[4]
El programa de TxDOT para la US 380 incluía una ampliación en construcción en el condado de Denton a diciembre de 2024, junto al plan mayor del condado de Collin.[5]
La obra estaba en marcha en julio de 2026 para aliviar la saturación de las primarias West y Fuller; el distrito proyecta más de 7,000 casas nuevas en 10 años.[6]
Grand Homes construye en lotes de un cuarto de acre justo al norte de la US 380, con planos desde $589,900 y sin impuestos de MUD ni PID, según la constructora (oct. 2026).[7]
Dónde buscar en Providence Village
Antes de comprar o vender
Decida primero el distrito escolar y luego busque. Al norte de Fishtrap Road es Aubrey ISD y al sur Denton ISD, y la tasa combinada de 2025 difiere solo en unos 0.02%, así que la decisión es por escuelas y trayecto, no por impuestos. Presupueste también el tiempo de manejo: el trayecto promedio del pueblo es de 43.4 minutos (ACS 2020-2024).
La mayoría de las reventas en Providence Village se construyeron en los años 2000, así que los compradores compararán su casa con casas nuevas cercanas en el ZIP 76227. Por mi experiencia en construcción, las mejoras que se recuperan aquí son las que nota un inspector o tasador: antigüedad del techo, aire acondicionado, calentador de agua y pintura interior fresca, más que una cocina de lujo que los precios de la zona quizá no respalden. Sepa a qué distrito escolar pertenece su dirección y destáquelo en el anuncio.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Providence Village
¿Es Providence Village, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Providence Village?
¿A qué distrito escolar pertenece Providence Village?
¿Cuánto cuestan las casas en Providence Village?
¿Providence Village está en un MUD?
Su realtor en Providence Village
Comprar o vender en Providence Village exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Aubrey ISD o Denton ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.87% a 1.89% según la dirección, y comunidades como Providence (original master plan), Enclave at Pecan Creek y Chatham Reserve se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Providence Village, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Providence Village?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Providence Village town, Texas, 2026-10
- Providence passes no-new-revenue rate (Pilot Point Post-Signal, Sept 4, 2025), 2026-10
- HAR.com ZIP 76227 price trends (single-family sold), 2026-10
- TxDOT virtual public meeting: FM 2931 from US 380 to FM 428, 2026-10
- Bypass process begins as US 380 land acquisitions begin (Community Impact, Dec 3, 2024), 2026-10
- AISD faces exponential growth (Pilot Point Post-Signal, July 30, 2026), 2026-10
- Grand Homes, Chatham Reserve, 2026-10
- Town of Providence Village, About the Town, 2026-10
- Providence Village, Texas (Wikipedia: history, schools, amenities), 2026-10
- Denton County Notice About 2025 Tax Rates, 2026-10
- AISD sets budget (Pilot Point Post-Signal, Aug 27, 2026; prior-year Aubrey ISD rate 1.2249), 2026-10
- Denton ISD voter-approval tax rate election (Community Impact, Oct 4, 2025), 2026-10
- Denton ISD lowers tax rate (Community Impact, Sept 24, 2026; confirms Nov 2025 VATRE passed), 2026-10
- Listing record: Enclave at Pecan Creek Ph III, Providence Village, 2026-10
- Texans pass Proposition 13 raising school homestead exemption (FOX 4, Nov 2025), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.