Sede del condado, ciudad universitaria.
Vivir en Denton, Texas
Denton es la sede del condado de Denton, hogar de UNT y TWU, con un precio medio de venta cercano a $380K en 2026.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Por qué Denton
Denton County
Denton es la sede del condado de Denton desde 1857 y hoy tiene unas 159,500 personas (NCTCOG, enero de 2025). La University of North Texas y Texas Woman's University sostienen la economía junto a empleadores como Peterbilt, Denton ISD y dos hospitales importantes. La histórica plaza del tribunal sigue siendo el centro de la ciudad, y el A-train la conecta con DART en Trinity Mills.
La lección que le doy a los compradores aquí: Denton es uno de los pocos lugares del condado donde todavía se puede comprar una casa de reventa cerca de $380,000, pero la tasa de impuestos ronda el 2%. En los seis meses a octubre de 2026, la casa mediana se vendió en $380,253, a $193 por pie cuadrado, y quedó bajo contrato en una mediana de 35 días. Compare el pago mensual total, con impuestos incluidos, y no solo el precio, cuando evalúe Denton frente a Little Elm, Aubrey o Frisco.
La vida en Denton
Fotos vía Wikimedia Commons. Denton County Courthouse on the Square: Renegomezphotography, CC BY-SA 4.0 · West Denton Historic District: Renegomezphotography, CC BY-SA 4.0 · Downtown Denton: Steven Wagner from Fort Worth, Texas, United States, · University of North Texas: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Denton ISD atiende a la mayor parte de la ciudad, con las preparatorias Denton, Guyer, Ryan y Braswell, y Mia Price High School en Cross Roads está prevista para 2027. Pequeñas partes de Denton pertenecen a Argyle, Krum, Ponder y Sanger ISD, así que el distrito depende de la dirección. Denton ISD adquirió un terreno de 12 acres para una primaria dentro de la nueva comunidad Landmark, aún sin fecha de apertura.
Para el año fiscal 2025, una casa típica en Denton ISD pagó cerca de 1.99% combinado (ciudad 0.59542, condado de Denton 0.185938, Denton ISD 1.2069). En una casa de $380,000 eso equivale a unos $630 al mes antes de exenciones por vivienda principal. Para 2026 la ciudad adoptó $0.548485 por cada $100, unos cinco centavos menos, y los nuevos planes maestros pueden tener un cargo adicional de PID o distrito especial, así que revise el certificado de impuestos.
| The Star, FriscoUS 380 and Dallas North Tollway, approx. off-peak | 30-40 min |
| DFW AirportI-35E and SH 121, approx. off-peak | 30-35 min |
| Legacy West, PlanoI-35E and SH 121, approx. off-peak | 35-40 min |
| Downtown DallasI-35E, approx. off-peak | 40-50 min |
Dónde está Denton
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Una comunidad de $10 mil millones cerca de la I-35W y Robson Ranch Road que inició obras en noviembre de 2025, planificada para más de 6,000 casas unifamiliares, 3,000 unidades multifamiliares y 1,100 acres de parques en 40 años. Unas 750 casas de la primera fase ya están a la venta.[6]
Una planta de terapia con radioligandos de 46,000 pies cuadrados, la primera instalación de manufactura de Novartis en Texas, anunciada el 25 de febrero de 2026. La construcción comienza en 2026 y se espera operación completa en 2028.[7]
La reconstrucción de $136.6 millones de TxDOT de unas 2 millas de la I-35E, de Pockrus Page Road a Loop 288, iba en 31% en octubre de 2026, con obras previstas hasta junio de 2029.[8]
Una reconstrucción de $589 millones desde North Texas Boulevard hasta la US 77, con terminación prevista para enero de 2030.[9]
Bonnie Brae ($37 millones) y el puente de Hickory Creek Road ($59.4 millones) deberían estar terminados para la primavera de 2027.[9]
Un edificio de investigación de $103.4 millones y 110,000 pies cuadrados en West Mulberry Street y Avenue C, con apertura prevista para la primavera de 2027.[10]
Dónde buscar en Denton
Instalarse en Denton
Denton Municipal Electric (DME) es el proveedor eléctrico propiedad de la ciudad dentro de su zona de servicio, así que la mayoría de las casas en Denton compran la luz a la ciudad y no en Power to Choose. Algunas direcciones en las afueras están en otras redes (Power to Choose indica Oncor y TNMP en partes del 76205), así que confírmelo antes de mudarse.[14]
La Ciudad de Denton también presta agua, aguas residuales y recolección semanal de basura y reciclaje. Los clientes residenciales inician el servicio con el Residential Service Application en línea o llamando a Customer Service al (940) 349-8700.[16]
Cuando ya sea dueño y viva en la casa, solicite la exención de homestead ante el Distrito de Tasación Central de Denton (Denton CAD). Es gratis y no necesita pagarle a ninguna empresa para hacerlo. Denton CAD recibe la solicitud en línea desde su sitio web.[17]
Denton ISD: los alumnos nuevos se inscriben desde la página New Student Enrollment del distrito, y sus páginas School Locator y Attendance Zones confirman la escuela de cada dirección. Algunas zonas de la ciudad pertenecen a Argyle ISD, Krum ISD, Ponder ISD o Sanger ISD, así que verifique la dirección antes de enamorarse de una casa.[18]
Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del Condado de Denton (oficina principal en 1505 E. McKinney St., Denton). El DMV de Texas da 30 días a los nuevos residentes para registrarlo y este es un condado con prueba de emisiones, así que primero pase la inspección estatal. Para la licencia, la oficina del DPS en Denton está en 4020 E. McKinney St. (con cita previa); el DPS le permite manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días después de mudarse.[20]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Lo que reviso antes de ofertar en Denton, y todos los vecindarios lado a lado, está en la página para compradores de Denton.
Cómo se están vendiendo las casas aquí, y qué revisará el comprador en la suya, está en la página para vendedores.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Denton
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Denton, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Denton?
¿Cuánto cuestan las casas en Denton?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Denton?
¿Es Denton un buen lugar para vivir?
¿Vale la pena la construcción nueva en Denton?
Su realtor en Denton
Comprar o vender en Denton exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Denton ISD, Argyle ISD, Krum ISD o Ponder ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.99% a 1.99% según la dirección, y comunidades como Robson Ranch, Pecan Creek, Rayzor Ranch y Landmark se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Denton, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
Nuevas casas en Denton, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Pensando en Denton?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Denton, TX housing market (Resideline Market Watch, updated Oct 3, 2026), 2026-10
- 2025 DFW Tax Rates (Republic Title), 2026-10
- 2025 NCTCOG Population Estimates, 2026-10
- Denton City Council adopts FY 2027 budget (City of Denton, Sept 2026), 2026-10
- Denton Independent School District (Wikipedia), 2026-10
- Denton ISD obtains school site inside Landmark master-planned community (Community Impact, Oct 2026), 2026-10
- Novartis plans radioligand therapy site in Denton (City of Denton, Feb 2026), 2026-10
- $136.6M I-35/Mayhill Road interchange project ahead of schedule (Community Impact, Oct 2026), 2026-10
- Check out the latest on 8 road projects around Denton (Community Impact, Oct 2026), 2026-10
- New UNT science and technology building on track to open in spring 2027 (Community Impact, Oct 2026), 2026-10
- Robson Ranch Texas (Robson Communities), 2026-10
- Denton, Texas (Wikipedia: universities, employers, square), 2026-10
- Denton ISD schools directory, 2026-10
- City of Denton, Utilities (DME, water, solid waste), 2026-10
- Power to Choose (Public Utility Commission of Texas), plans and delivery utility by ZIP, 2026-10
- City of Denton, Customer Service (Residential Service Application), 2026-10
- Denton Central Appraisal District, Homestead Exemptions (apply online, no fee), 2026-10
- Denton ISD, New Student Enrollment, 2026-10
- Denton ISD, Attendance Zones, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register; emissions counties), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (drive on out-of-state license up to 90 days), 2026-10
- Texas DPS, Driver License Office Locations search (by county), 2026-10
- Texas DMV, Denton County Tax Office contact, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.