Lago, tren e I-35E.
Vivir en Lewisville, Texas
Lewisville tiene tres estaciones del A-train, el lago Lewisville y una casa mediana que quedó bajo contrato en 23 días en 2026.
Por qué Lewisville
Denton and Dallas counties
Lewisville está en el extremo sur del condado de Denton, con una pequeña parte en el condado de Dallas, donde la I-35E se cruza con la SH 121. Tenía unos 140,900 habitantes en enero de 2025 (NCTCOG), una cifra que creció después de que la ciudad completó la anexión de Castle Hills en noviembre de 2021, sumando casi 3,000 acres y unas 18,000 personas. El lago Lewisville, formado en 1954, y tres estaciones del A-train le dan recreación y conexión ferroviaria con Denton y DART.
La lección para compradores: las casas en Lewisville se movieron más rápido que en la mayoría de las ciudades cercanas este año. En los seis meses a octubre de 2026, la casa mediana pasó de publicarse a quedar bajo contrato en 23 días, frente a 35 en Denton y The Colony, con una mediana de $389,500. Obtenga su aprobación completa antes de visitar casas, y verifique si la vivienda está en la parte del condado de Denton o del condado de Dallas, porque eso cambió la tasa de impuestos de 2025 en unos 0.35 puntos.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Lewisville ISD ofrece la mayor parte de la educación pública de la ciudad, y su distrito también cubre The Colony, Highland Village y partes de Flower Mound, Carrollton, Frisco y Plano. Lewisville High School usa un campus principal y los campus Killough y Harmon para los grados 9 y 10. Las zonas escolares dependen de la dirección, así que confirme cada casa con el distrito.
Para el año fiscal 2025, la tasa combinada fue de cerca de 1.72% en el lado del condado de Denton (ciudad 0.419009, condado 0.185938, Lewisville ISD 1.1178) y de cerca de 2.07% en la parte del condado de Dallas. En una casa de $390,000 eso equivale a unos $560 a $675 al mes antes de exenciones por vivienda principal. La tasa propia de la ciudad es de las más bajas de la zona, así que aquí importa más la línea del condado que la de la ciudad.
| DFW AirportI-35E and SH 121, approx. off-peak | 15-20 min |
| Legacy West, PlanoSH 121 (Sam Rayburn Tollway), approx. off-peak | 20-25 min |
| The Star, FriscoSH 121 and Dallas North Tollway, approx. off-peak | 20-25 min |
| Downtown DallasI-35E, approx. off-peak, or A-train to DART at Trinity Mills | 25-35 min |
Dónde está Lewisville
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
En junio de 2026 la ciudad aprobó un contrato de diseño de $1.39 millones para un centro de naturaleza en el Lewisville Lake Environmental Learning Area, un proyecto con presupuesto de unos $10 millones. El diseño toma unos 12 meses, seguido de unos 20 meses de construcción.[6]
Un contrato de unos $2.24 millones, aprobado en julio de 2026, extiende el sendero hacia el límite sur de Lewisville, con unos nueve meses de obra. El plan completo conecta la estación Hebron con la estación Frankford de Carrollton y los senderos de Coppell.[7]
El 20 de julio de 2026, el concejo rezonificó unos 7.08 acres de uso industrial ligero para un proyecto de unas 265 unidades en tres edificios de cuatro pisos.[8]
El hospital anunció en junio de 2026 un proyecto de $5.5 millones que incluye la renovación de rehabilitación y diálisis y un nuevo espacio posparto.[9]
El concejo aprobó en julio de 2026 un permiso para ampliar las canchas de pickleball en unos 5.74 acres del Castle Hills Golf Course, abiertas hasta las 10 p.m.[8]
Dónde buscar en Lewisville
Antes de comprar o vender
Verifique en qué condado está una casa en Lewisville antes de comparar pagos. En el año fiscal 2025, la parte del condado de Dallas tuvo cerca de 2.07% combinado frente a cerca de 1.72% en el lado del condado de Denton, unos $1,350 más al año en una casa de $390,000. Si va a usar el tren, busque cerca de Old Town o Hebron, ya que esas estaciones conectan con DART en Trinity Mills.
Con una mediana de 23 días hasta el contrato en 2026, Lewisville premia al vendedor que sale listo, no al que repara durante el proceso de cierre. Por mis años en remodelación, lo que mejor se recupera antes de publicar suele ser la pintura, el piso de las áreas principales y reparar lo que un inspector va a señalar, como un techo desgastado o un calentador de agua viejo. Arregle eso primero, fije el precio según las ventas de los últimos seis meses y deje que la velocidad de este mercado trabaje a su favor.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Lewisville
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Lewisville, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Lewisville?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Lewisville?
¿Cuánto cuestan las casas en Lewisville?
¿Es Lewisville un buen lugar para vivir?
¿Se puede ir al trabajo en tren desde Lewisville?
Su realtor en Lewisville
Comprar o vender en Lewisville exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Lewisville ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.72% a 2.07% según la dirección, y comunidades como Castle Hills, Enchanted Hill at Castle Hills, The Realm and Crown Centre y Old Town Lewisville se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Lewisville, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Lewisville?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Lewisville, TX housing market (Resideline Market Watch, updated Oct 3, 2026), 2026-10
- 2025 DFW Tax Rates (Republic Title), 2026-10
- 2025 NCTCOG Population Estimates, 2026-10
- Lewisville, Texas (Wikipedia: transit, Castle Hills annexation, lake, employers), 2026-10
- Lewisville ISD officials adopt FY 2025-26 budget and tax rate (Community Impact), 2026-10
- Lewisville approves $1.39M design contract for nature center (Lewisville Leader, June 2026), 2026-10
- Lewisville expands DCTA trail toward Carrollton, Coppell (Lewisville Leader, July 2026), 2026-10
- Lewisville development news, July 20, 2026 council meeting (GatherGov), 2026-10
- Medical City Lewisville plans new rehab, postpartum spaces (Lewisville Leader, June 2026), 2026-10
- Castle Hills (Bright Realty), 2026-10
- Lewisville Independent School District (Wikipedia), 2026-10
- DCTA A-train, 2026-10
- Austin Ranch master-planned community (Billingsley Company), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.