Tren, autopistas y valor.
Vivir en Carrollton, Texas
Carrollton ofrece tres estaciones de tren DART, conexión por la Silver Line al aeropuerto DFW y un valor típico de vivienda menor a $400K.
Por qué Carrollton
Dallas, Denton and Collin counties
Carrollton es una ciudad de unos 134,562 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) repartida entre los condados de Dallas, Denton y Collin, atravesada o bordeada por la I-35E, la President George Bush Turnpike y la Sam Rayburn Tollway. Tiene tres estaciones de DART (North Carrollton/Frankford, Trinity Mills y Downtown Carrollton), y desde el 25 de octubre de 2025 Downtown Carrollton también es parada de la Silver Line hacia el aeropuerto DFW. Koreatown Carrollton, en Old Denton Road y la Bush Turnpike, es un centro regional de restaurantes y comercios.
La lección aquí es que una dirección en Carrollton puede estar en un condado, un distrito escolar y una factura de impuestos distintos a los de una casa a una milla. En 2026, la tasa combinada va de cerca de 1.80% en la parte de la ciudad del condado de Denton y Lewisville ISD a cerca de 2.05% en la parte del condado de Dallas y Carrollton-Farmers Branch ISD, así que la misma casa de $400,000 puede costar unos $80 al mes más o menos solo en impuestos. Antes de comparar dos casas por precio, compare su pago mensual completo.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Carrollton-Farmers Branch ISD atiende la mayor parte de la ciudad y opera tres preparatorias en Carrollton (Newman Smith, R.L. Turner y Creekview). Lewisville ISD cubre las zonas del norte, incluida Hebron High School, y atendía a 6,151 estudiantes de Carrollton en su conteo de 2023, mientras que pequeñas zonas pertenecen a Dallas ISD, Coppell ISD y, en la parte del condado de Collin, a Plano ISD. El distrito cambia según la dirección, así que verifique los planteles de cualquier casa antes de presentar una oferta.
En el año fiscal 2025, una casa de Carrollton en el condado de Dallas y en Carrollton-Farmers Branch ISD pagó cerca de 2.02% combinado (ciudad 0.5375, CFB ISD 0.9481, más 0.534075 del condado de Dallas, Parkland Hospital y Dallas College por cada $100). Para 2026 la ciudad mantuvo 0.5375 y CFB ISD mantuvo 0.9481, y se estima que la parte del condado de Dallas quede cerca de 2.05% por un estimado más alto del condado, mientras que la parte del condado de Denton y Lewisville ISD queda en cerca de 1.80% (condado de Denton 0.183394, Lewisville ISD 1.0778). En una casa de $400,000 eso equivale a unos $600 a $685 al mes antes de la exención de vivienda principal del 20% de la ciudad y de las exenciones escolares.
| Downtown Dallasapproximate off-peak via I-35E, or the DART Green Line | 25-30 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via the Bush Turnpike and SH 121, or the DART Silver Line from Downtown Carrollton | 20-25 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via the Bush Turnpike or Sam Rayburn Tollway | 15-20 min |
| The Star, Friscoapproximate off-peak via the Sam Rayburn Tollway and Dallas North Tollway | 20-25 min |
Dónde está Carrollton
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El servicio de la Silver Line comenzó el 25 de octubre de 2025 en nuevos andenes en Downtown Carrollton, creando un trasbordo entre la Green Line y la línea de 26 millas al aeropuerto DFW. Se ha propuesto extender el A-train desde Trinity Mills hasta Downtown Carrollton.[6]
Carrollton creó una zona de desarrollo orientado al transporte en un terreno de 25 acres junto a la estación de DART y del A-train en Trinity Mills, anunciada en 2020.[7]
El concejo municipal de Carrollton aprobó el 6 de enero de 2026 la zonificación de un H-E-B propuesto de 120,000 pies cuadrados, con gasolinera, farmacia con servicio al auto y un True Texas BBQ, en la esquina noreste de Josey Lane y Parker Road.[8]
La Fase 2 del sendero a lo largo del corredor de la Silver Line, de Addison a Plano, está en construcción de junio de 2025 a mayo de 2027, con un costo de $50 millones.[9]
Dónde buscar en Carrollton
Antes de comprar o vender
Si se traslada al aeropuerto DFW o al centro de Dallas, busque cerca de Downtown Carrollton o Trinity Mills, donde el tren puede reemplazar algunos viajes en carro. Calcule el pago de las dos formas antes de elegir entre una casa de CFB ISD en el condado de Dallas y una de Lewisville ISD en el condado de Denton, ya que la tasa combinada de 2026 difiere en cerca de un cuarto de punto porcentual. Luego confirme los planteles asignados con el distrito, porque los límites no siguen las calles de la ciudad de forma ordenada.
Los compradores en Carrollton suelen comparar su casa con otras similares en un distrito escolar o condado distinto y con otra factura de impuestos, así que destaque en su publicación el distrito, la tasa de impuestos y el traslado, no solo los acabados. Según Zillow, las casas se vendieron en agosto de 2026 a una mediana de 99.1% del precio de lista, lo que premia un precio preciso por encima de uno agresivo. En casas con algunos años, una inspección previa y resolver de antemano el techo, la fundación y el aire acondicionado suele sostener mejor su precio que una actualización de cocina de última hora.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Carrollton
¿Es Carrollton, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Carrollton?
¿A qué distrito escolar pertenece Carrollton?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Carrollton?
¿Tiene Carrollton tren al aeropuerto DFW?
Su realtor en Carrollton
Comprar o vender en Carrollton exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Carrollton-Farmers Branch ISD, Lewisville ISD, Dallas ISD o Coppell ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.8% a 2.05% según la dirección, y comunidades como Downtown Carrollton, Koreatown Carrollton, Trinity Mills Station y North Carrollton (Lewisville ISD area) se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Carrollton, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Carrollton?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Carrollton, Sept 2026), 2026-10
- Zillow: Carrollton, TX home values and market data, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Carrollton city, Texas, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2026 Estimated Ad Valorem Tax Rates, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 Ad Valorem Tax Rates, 2026-10
- Wikipedia: Downtown Carrollton station, 2026-10
- Wikipedia: Trinity Mills station (development), 2026-10
- Community Impact: H-E-B coming soon to Plano-Carrollton border, 2026-10
- Community Impact: See 7 ongoing, upcoming transportation projects in Plano, 2026-10
- Wikipedia: Carrollton, Texas (counties, school districts, DART, Koreatown), 2026-10
- Lewisville ISD: Communities served, 2026-10
- Lewisville ISD: Current tax rates, 2026-10
- Town of Flower Mound: Understanding our budget (Denton County 2026 rate), 2026-10
- Wikipedia: Silver Line (DART), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.