Pueblo pequeño, gran movimiento diurno.
Vivir en Addison, Texas
Addison reúne unos 17,000 residentes, un aeropuerto ejecutivo y una estación de la Silver Line en un pueblo compacto del condado de Dallas.
Por qué Addison
Dallas County
Addison es un pueblo de unos 17,195 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) justo al norte de Dallas, y es poco común porque la mayoría de sus residentes alquila: el Censo ubica la tasa de viviendas ocupadas por sus dueños en 18.0% (ACS 2020-2024). El aeropuerto de Addison, abierto desde 1957, ocupa cerca de una octava parte del pueblo, y el corredor de Belt Line concentra una oferta gastronómica muy densa. Desde el 25 de octubre de 2025, Addison también tiene una estación de la Silver Line de DART, con viaje directo al aeropuerto DFW.
La lección práctica para los compradores es que, con tan pocas viviendas ocupadas por sus dueños, Addison tiene un mercado de reventa reducido, así que cada venta comparable pesa mucho. Zillow ubicó el valor típico de vivienda cerca de $500,000 en septiembre de 2026, prácticamente igual que un año antes, mientras que el pueblo reporta un valor tasable promedio de las casas unifamiliares de $509,353. Revise las ventas exactas de su tipo de propiedad (casa adosada, condominio o unifamiliar) de los últimos seis meses antes de fijar un precio o presentar una oferta.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La mayoría de los residentes de Addison pertenece a Dallas ISD, mientras que algunas zonas del sur, como partes de Spring Valley y Vitruvian Way, están en Carrollton-Farmers Branch ISD. Como el límite atraviesa el pueblo, verifique los planteles asignados a cada dirección antes de comprar. Entre las escuelas privadas de Addison están Greenhill School y Trinity Christian Academy.
En el año fiscal 2025, la tasa combinada en Addison fue de cerca de 2.14% en Dallas ISD (pueblo 0.6081, Dallas ISD 0.993835, más 0.534075 del condado de Dallas, Parkland Hospital y Dallas College por cada $100) y de cerca de 2.09% en Carrollton-Farmers Branch ISD. En una casa de $500,000 al 2.14%, eso equivale a unos $10,700 al año, o cerca de $890 al mes, antes de la exención de vivienda principal del 20% del pueblo y de las exenciones escolares. Para 2026 el pueblo bajó su tasa a 0.5981, pero el estimado del distrito de tasación de Dallas muestra un aumento en la tasa del condado, así que revise su propio aviso.
| Downtown Dallasapproximate off-peak via Dallas North Tollway | 20-25 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via Dallas North Tollway | 15-20 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via I-635, or DART Silver Line from Addison station | 20-25 min |
| The Star, Friscoapproximate off-peak via Dallas North Tollway | 20-25 min |
Dónde está Addison
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El desarrollo orientado al transporte junto a la estación de la Silver Line se anunció en 2020 como un proyecto de $500 millones en unos 18 acres. El plan de capital del año fiscal 2027 destina $6.8 millones a infraestructura pública de Addison Junction y $3 millones a un estacionamiento público.[7]
La estación de Addison abrió con la Silver Line el 25 de octubre de 2025. En la elección del 2 de mayo de 2026, los votantes de Addison decidieron seguir en DART, con cerca de 69.6% a favor en resultados no oficiales.[6]
El presupuesto del año fiscal 2027 incluye $4.4 millones para reconstruir Airport Parkway y financia la reconstrucción de Keller Springs Road.[2]
El pueblo presupuestó $750,000 en el año fiscal 2027 para mejoras públicas de la Fase 6 de Vitruvian Park en las manzanas 301, 302 y 303.[2]
La Fase 2 del sendero a lo largo del corredor de la Silver Line, de Addison a Plano, está en construcción de junio de 2025 a mayo de 2027, con un costo de $50 millones, y Addison presupuestó $154,525 para conexiones con el sendero.[8]
Dónde buscar en Addison
Antes de comprar o vender
Si trabaja cerca del Tollway o viaja con frecuencia, la ubicación de Addison y su estación de la Silver Line pueden ahorrarle tiempo real, pero calcule primero el pago mensual completo: la tasa combinada fue de cerca de 2.09% a 2.14% en 2025, más alta que en muchos suburbios del condado de Collin. Confirme si la casa está en Dallas ISD o en Carrollton-Farmers Branch ISD y, si es una casa adosada o un condominio, lea el presupuesto de la HOA y su estudio de reservas antes de comprometerse.
En un pueblo donde solo cerca del 18% de las viviendas está ocupado por sus dueños, el grupo de compradores es pequeño y los comparables son pocos, así que un precio apenas alto puede dejar la casa semanas en el mercado. Fije el precio con las ventas más recientes de su mismo tipo de propiedad y adelántese a los puntos de inspección como la edad del techo, el aire acondicionado y el calentador de agua, porque quien compara Addison con suburbios más nuevos negociará duro las reparaciones. Tener registros de mantenimiento ordenados ayuda a defender el valor ante el tasador cuando hay pocos comparables.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Addison
¿Es Addison, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Addison?
¿A qué distrito escolar pertenece Addison?
¿Tiene Addison tren al aeropuerto DFW?
¿Cuál es el valor de las casas en Addison hoy?
Su realtor en Addison
Comprar o vender en Addison exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Dallas ISD o Carrollton-Farmers Branch ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.09% a 2.14% según la dirección, y comunidades como Addison Circle, Vitruvian Park, Addison Junction y Spring Valley area se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Addison, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Addison?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Addison, Sept 2026), 2026-10
- Town of Addison FY2027 Adopted Budget, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 Ad Valorem Tax Rates, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2026 Estimated Ad Valorem Tax Rates, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Addison town, Texas, 2026-10
- KERA News: Highland Park likely to withdraw from DART; Addison, University Park lean toward staying, 2026-10
- Wikipedia: Addison station (DART), 2026-10
- Community Impact: See 7 ongoing, upcoming transportation projects in Plano, 2026-10
- Wikipedia: Addison, Texas (schools, airport, Addison Circle), 2026-10
- Wikipedia: Silver Line (DART), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.