Denton, Texas
Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek), Denton
Un vecindario del sureste de Denton de unas 1,130 casas con su propia escuela primaria, piscina, casa club y senderos naturales.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek)
The Preserve at Pecan Creek es un vecindario de unas 1,130 casas en el sureste de Denton (código postal 76208), alrededor de Lakeview Boulevard y Edwards Road, desarrollado bajo el Planned Development 132 de la ciudad. Pecan Creek Elementary de Denton ISD, inaugurada en 2002, está dentro del vecindario, y los listados recientes están asignados a Bettye Myers Middle y Ryan High. Las casas de listados recientes se construyeron entre 2002 y 2013 y se listaron entre unos $475,000 y $510,000. Es ideal para familias que buscan un vecindario establecido con escuela primaria a poca distancia, piscina y senderos.
La lección aquí es que la HOA es moderada, así que la variable mensual más grande son los impuestos y el estado de la casa. Un listado reciente mostró una HOA de $420 al año e impuestos sin exenciones de $8,629. Muchas casas aquí ya tienen de 15 a más de 20 años, así que reviso con los compradores la edad del techo, el aire acondicionado y el calentador, y ayudo a los vendedores a decidir qué reparar antes de listar.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Alrededor de Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek)
Fotos vía Wikimedia Commons. West Denton Historic District: Renegomezphotography, CC BY-SA 4.0 · Downtown Denton: Steven Wagner from Fort Worth, Texas, United States, · University of North Texas: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Piscina comunitaria y piscina infantil, Casa club disponible para alquilar, Parque infantil techado, Media cancha de baloncesto, Senderos naturales, estanque y área natural, Campo deportivo, Escuela primaria dentro del vecindario
The Preserve at Pecan Creek está en el sureste de Denton (código postal 76208), alrededor de Lakeview Boulevard y Edwards Road. La HOA lo ubica a unas 20 millas al norte del aeropuerto DFW.
The Preserve at Pecan Creek está dentro de la ciudad de Denton. Para el año fiscal 2025, una casa típica de Denton ISD en la ciudad pagó cerca de 1.99% combinado antes de exenciones (ciudad $0.59542, condado de Denton $0.185938, Denton ISD $1.2069), y la ciudad adoptó $0.548485 para 2026. Confirmo cada entidad fiscal en el registro del distrito de tasación de la dirección.
Dónde está Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek)
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek)
¿En qué distrito escolar está Pecan Creek?
¿Cuántas casas tiene The Preserve at Pecan Creek?
¿Cuánto cuesta la HOA en Pecan Creek?
Cada casa que se vendió en Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek), últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek), directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Pecan Creek (The Preserve at Pecan Creek)?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- Preserve at Pecan Creek HOA, Our Community
- Jome, The Preserve at Pecan Creek by William Ryan Homes
- City of Denton Planning and Zoning Commission agenda, PD 132 The Preserve at Pecan Creek (Jan 2023)
- MLS listing, 4217 Boxwood Dr, The Preserve at Pecan Creek
- MLS listing, 6800 Edwards Rd, The Preserve at Pecan Creek
- Wikipedia, Denton Independent School District (Pecan Creek Elementary 2002)
- Republic Title, 2025 DFW Tax Rates
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.