Aubrey, Texas
Winn Ridge, Aubrey
Una comunidad de KB Home junto a la US 380 que abrió en 2017, asignada a Denton ISD, con piscina y área de juegos con agua.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Winn Ridge
Winn Ridge es una comunidad planificada con dirección de Aubrey junto a la US 380 en el condado de Denton. KB Home la abrió en octubre de 2017 con precios desde poco más de $200,000, y el constructor sigue vendiendo en la sección Winn Ridge III. Las reventas recientes de casas construidas en 2023 fueron de unos $275,000 a $410,000. Es ideal para compradores de primera casa o que buscan algo más grande, con casas recientes, piscina, área de juegos con agua y escuelas de Denton ISD (Sandbrock Ranch Elementary, Pat Hagan Cheek Middle y Braswell High según KB Home).
La lección aquí es comparar los precios de reventa con lo que ofrece el constructor hoy. Cuando un constructor sigue vendiendo al lado, las reventas compiten con casas nuevas e incentivos, y por eso algunos listados aquí han bajado de precio. Los compradores pueden aprovechar esa ventaja, y los vendedores deben fijar el precio frente al inventario actual del constructor, no frente a las ventas del año pasado. Sigo ambos para que mis clientes sepan cuál es el número real.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Alrededor de Winn Ridge
Fotos vía Wikimedia Commons. Downtown Aubrey: Renelibrary, CC BY-SA 3.0
Piscina y piscina de chapoteo, Campo de fútbol, Parque comunitario y pabellón, Senderos, Canchas de pickleball y voleibol de arena (según listado)
Winn Ridge está junto a la US 380 en el condado de Denton con dirección de Aubrey, con acceso hacia la Dallas North Tollway. El lago Lewisville queda a poca distancia al sur.
KB Home no publica la tasa de impuestos ni detalles de MUD o PID para Winn Ridge. Una casa de 2023 listada en $410,000 mostró impuestos anuales de $7,243, así que reviso el registro del distrito de tasación y la factura del año anterior de cada dirección para confirmar todas las entidades fiscales.
Dónde está Winn Ridge
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Winn Ridge
¿En qué distrito escolar está Winn Ridge?
¿KB Home sigue construyendo en Winn Ridge?
¿Cuánto cuesta la HOA en Winn Ridge?
¿Qué amenidades tiene Winn Ridge?
Cada casa que se vendió en Winn Ridge, últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Winn Ridge, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Winn Ridge?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- KB Home, KB Home Announces the Grand Opening of Winn Ridge (Oct 2017)
- KB Home, Winn Ridge III
- MLS listing, 980 Burnett Dr, Winn Ridge Ph 3b1-A
- Neighborhoods.com, 976 Brock Dr, Winn Ridge
- Builder Magazine, KB Opens New Community Outside Dallas (Oct 2017)
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.