¿Vende en Celina? Precio desde su calle.

Su mayor competidor en Celina es la casa lista para mudarse de una constructora con incentivos incluidos, y los valores típicos bajaron cerca de 8.9% en el año hasta septiembre de 2026 (Zillow). Fije el precio con las reventas recientes de su propia comunidad y muéstrele al comprador lo que una casa nueva no trae: patio terminado, cerca, cortinas, y un drenaje que ya demostró funcionar después de varias tormentas. Por mis años en construcción, una inspección previa que deje en orden el techo, el drenaje de la fundación y el aire acondicionado es la forma más barata de ganarle a una casa nueva, porque le da al comprador la certeza por la que, de otro modo, le pagaría a la constructora.

Para el año fiscal 2025, una casa de Celina en el Condado de Collin y en Celina ISD pagó cerca de 2.02% combinado (ciudad 0.5764, Celina ISD 1.2089, Condado de Collin 0.1493, Collin College 0.0812 por cada $100), y el lado del Condado de Denton rondó 1.97%. En una casa de $512,000 al 2.02% eso son unos $10,300 al año, o cerca de $860 al mes, antes de exenciones; la exención escolar de vivienda principal de $140,000 baja una factura típica de propietario residente a unos $8,500 al año (cerca de $710 al mes). Light Farms está en el Collin County MUD No. 1, que sumó 0.89 por cada $100 en 2025 (unos $4,560 más al año en esa misma casa), y Celina tiene 31 PID, como Ten Mile Creek, donde la cuota 2026-27 de un lote de 60 pies es de $4,796.92. Para 2026 la ciudad bajó su tasa a 0.571677 y Celina ISD fijó 1.2088.