Celina, Texas
Light Farms, Celina
Una comunidad planificada con dirección en Celina, de Republic Property Group, asignada a Prosper ISD, con un lago de 11 acres y su propio MUD.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Light Farms
Light Farms es una comunidad planificada de Republic Property Group con dirección en Celina (75009), al norte de Frontier Parkway. Huitt-Zollars describe el núcleo como 806 acres con más de 2,700 lotes, y la expansión de 2019 llevó el total a unos 1,070 acres y más de 3,000 casas planificadas. Las amenidades incluyen Constellation Park con un lago de 11 acres y playa de arena, cinco piscinas comunitarias y más de 240 acres de parques y áreas verdes, y la comunidad está asignada a Prosper ISD.
La lección para compradores: compare la tasa total de impuestos, no solo el precio. Light Farms está en el Collin County MUD No. 1, que sumó 0.89 por cada $100 en 2025; en una casa de $500,000 eso son unos $4,450 al año además de los impuestos del condado y la escuela. Muchos vecindarios aquí incluyen el mantenimiento del jardín delantero en el HOA, así que compare el costo mensual total con casas similares fuera de un MUD antes de fijar su presupuesto.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Alrededor de Light Farms
Fotos vía Wikimedia Commons. Celina Square: Nicolas Henderson from Coppell, Texas,
Constellation Park con lago de 11 acres, playa de arena, parque para perros y zona de campamento, Cinco piscinas comunitarias, Más de 240 acres de parques y áreas verdes, Millas de senderos, The Farm Stand, restaurante y mercado, Gimnasio, canchas de pickleball y tenis, muelle comunitario
Light Farms está al norte de Frontier Parkway con dirección de Celina 75009, cerca del final del Dallas North Tollway. Un memorando del condado de Collin de 2013 ubicó el proyecto en la jurisdicción extraterritorial (ETJ) de Celina, así que confirme el estatus municipal de cada sección.
Las casas de Light Farms pagan al condado de Collin, Collin College, Prosper ISD y el Collin County MUD No. 1, que cobró 0.89 por $100 en el año fiscal 2025. Si una sección también paga impuestos de la ciudad de Celina depende de su estatus de ciudad o ETJ, y lo verifico para cada dirección antes de que usted compre.
Dónde está Light Farms
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Light Farms
¿Light Farms está en Celina o en Prosper?
¿Light Farms tiene un MUD?
¿Qué escuelas atienden Light Farms?
¿Cuánto es el HOA en Light Farms?
Cada casa que se vendió en Light Farms, últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Light Farms, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Light Farms?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- Huitt-Zollars: Light Farms
- Builder: Light Farms MP in Texas adds M/I Homes, Shaddock Homes (Jan 2019)
- RE/MAX listing: 1610 Wayback Drive, Light Farms Sweetwater (Mar 2026)
- RE/MAX listing: 1525 Langford Lane, Light Farms The Grange Ph 5 (June 2026)
- Texas Comptroller: 2025 property tax rates and levies (special districts)
- Collin County: Light Farms memo (Jan 2013)
- RE/MAX listing: 1319 Bridgewater Blvd, Light Farms The Hawthorne Ph 2 (Apr 2026)
- D Magazine: Living farm to table (July 2015)
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.