Impuestos a la propiedad
Impuestos a la propiedad en Celina, con los cargos extra incluidos
Una vivienda principal de $512,000 en Celina paga unos $708 al mes de impuestos 2026, y el PID del lote puede sumar hasta unos $400.
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Primero la tasa, después los cargos extra
En Texas, la factura de impuestos es la suma de todos los entes que cobran sobre una dirección. En Celina son la ciudad, el condado (Collin o Denton), el distrito escolar (Celina ISD o Prosper ISD) y, del lado de Collin, Collin College. Para el año fiscal 2025, la tasa combinada base quedó entre cerca de 1.97% y 2.02%.
Después vienen los cargos extra. Muchos vecindarios nuevos están en un distrito de mejoras públicas (PID), que cobra una cuota fija por lote, o en un MUD o distrito de administración, que suma su propia tasa. La ciudad de Celina lista 31 de estos distritos. Por eso nunca calculo un pago en Celina solo con el precio de lista.
Otro detalle de Celina: la ciudad no ofrece una exención general de vivienda principal. Sus únicas exenciones son de $30,000 para dueños de 65 años o más o con discapacidad, según los registros de entidades 2025 y 2026 del Collin CAD. Las exenciones escolar, del condado y del college sí aplican.
Soy REALTOR, no contador público, abogado ni consultor de impuestos. Esta página explica cómo el Código Tributario de Texas y los gobiernos locales describen las reglas. Para sus declaraciones consulte a un contador público (CPA), y para temas legales The Angarita Law Firm (<a href="https://angaritalaw.com">angaritalaw.com</a>) puede ayudarle.
Tasas combinadas base antes de exenciones
Una casa de $512,000: impuesto mensual estimado
MUD, PID y cómo cobra cada uno
Un PID financia calles, servicios o amenidades, y cada lote paga su parte en cuotas anuales fijadas por un plan de servicio. Para 2026-27, un lote de 60 pies en el Área de Mejora 1 de Ten Mile Creek debe $4,796.92, con $59,164 pendientes y 26 cuotas por pagar. El monto depende del tipo de lote, así que pida la página de su lote. La lista de Celina incluye Cambridge Crossing, Cross Creek Meadows, Legacy Hills, Mosaic, Mustang Lakes Annex, North Sky, Parks at Wilson Creek y Sutton Fields II.
Un MUD o distrito de administración cobra una tasa sobre el valor completo, así que se mueve con su tasación. El Collin CAD lista el Collin County MUD No. 1 (Light Farms) en $0.89 para 2025 y $0.86 para 2026, el Uptown MUD No. 1 (secciones de Uptown Celina) en $0.80 y el North Parkway MMD No. 1 (algunas secciones de Legacy Hills) en $0.408. El MUD No. 1 descuenta $20,000 a mayores de 65; ninguno de los tres tiene exención general de vivienda.
Los impuestos de MUD y MMD aparecen en el registro de tasación junto a los códigos de la ciudad y la escuela. Las cuotas de PID no, porque no son una tasa de impuesto. Pida ambos datos antes de firmar y lea nuestra guía de MUD y PID sobre las reglas de divulgación.
Lo que reduce una factura en Celina
Los distritos escolares deben exentar $140,000 de la vivienda principal, según el Contralor de Texas. Del lado de Collin, el condado suma 5% y Collin College 20%. La solicitud es gratuita y se presenta ante el distrito de tasación de su condado, Collin CAD o Denton CAD. Nuestra guía de la exención homestead explica el formulario.
Los distritos escolares suman $60,000 y mantienen el impuesto escolar con un tope desde el primer año en que usted califica (Tax Code 11.26). Para 2025 y 2026, la ciudad agrega $30,000, Collin County $30,000 y Collin College $100,000, y los registros del Collin CAD muestran que los tres también ofrecen un tope.
El valor sujeto a impuestos de una vivienda que califica no puede subir más de 10% al año, más las mejoras nuevas (Tax Code 23.23), pero ese tope termina con el dueño. El Collin CAD indica que se requiere una nueva solicitud cada vez que cambia su vivienda principal, así que vuelva a presentarla después de mudarse.
Qué hacer con estos números
Para el año fiscal 2026, la ciudad bajó su tasa a $0.571677 y Celina ISD a $1.2088, mientras Collin County subió a $0.151414, así que el lado de Collin con Celina ISD queda cerca de 2.0131%. Un cambio pequeño en la tasa puede quedar opacado por un cambio en el valor, así que lea el aviso de tasación cada primavera. Nuestro <a href="/property-tax-protest-checker">verificador de protesta de impuestos</a> compara su valor con casas similares, sin costo, y el plazo habitual para protestar es el 15 de mayo o 30 días después del envío del aviso, según el Contralor de Texas.
Si está comparando dos casas en Celina, envíeme ambas direcciones. Reviso los entes que cobran, la página del PID y la última factura de impuestos de cada una para que compare pagos reales. Llame o escriba al 469-827-7672 o a albert@texava.com, o empiece por la <a href="/cities/celina">guía de Celina</a>.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Celina, TX?
¿Celina tiene exención de vivienda principal?
¿Cuánto se paga de impuestos en una casa de $512,000 en Celina?
¿Qué diferencia hay entre un PID y un MUD en Celina?
¿Los impuestos en Celina son más altos en Collin o en Denton?
¿Los mayores de 65 pagan impuestos en Celina?
- Collin CAD Entity List, all years (2025 rates and exemptions by entity), Texas Open Data Portal
- Collin CAD Entity List, current year 2026 (adopted rates and exemptions)
- Collin CAD Appraisal Data 2025, Texas Open Data Portal (taxing entities by parcel and subdivision)
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates and exemptions
- City of Celina, Public Improvement Districts
- City of Celina, Ten Mile Creek PID Annual Service Plan Update 2026-27
- Texas Comptroller, Property Tax Exemptions
- Collin CAD, Homestead Exemption FAQs
- Texas Tax Code 11.26, school tax ceiling for elderly or disabled homeowners
- Texas Tax Code 23.23, limitation on appraised value of residence homestead
- Zillow Research, city-level Zillow Home Value Index (Celina, Sept 2026)
- Texas Comptroller, Property Tax Protests and Appeals
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