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Dónde están las casas de un piso en Frisco

Frisco en una planta

Dónde están las casas de un piso en Frisco

Frisco se construyó sobre todo en dos pisos, así que las casas de una planta se concentran en pocos vecindarios y se valoran distinto.

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REALTOR® con licenciaTexas, Amazing Brokerage
10+ añosConstrucción y remodelación
English y españolAtención bilingüe
The Star, FriscoFormation, 5 Cowboys Way
Para empezar

Qué tan escasas son las casas de una planta

El 27 de octubre de 2026, Homes.com mostraba 1,427 casas a la venta en Frisco, y su filtro de un piso arrojaba unas 300, algunas justo del otro lado del límite, en The Colony, Plano o McKinney. Es decir, más o menos uno de cada cinco anuncios es de una planta. En la práctica la oferta útil es menor, porque una buena parte son villas para mayores de 55 o casas de más de un millón de dólares.

Eso afecta los tiempos. Quien busca una casa de un piso de unos 2,000 pies cuadrados por menos de $500,000 elige cada semana entre pocas opciones, y en los vecindarios consolidados las buenas suelen ser las que tienen cocina actualizada y techo reciente. Por eso armo estas búsquedas por vecindario y no por ciudad: el inventario aparece una y otra vez en los grupos que describo abajo.

Si usted piensa reducir espacio y le interesa el tope de impuestos para mayores de 65 o la exclusión de ganancia al vender su casa actual, nuestra <a href="/es/frisco-55-plus-and-downsizing">guía para reducir espacio en Frisco</a> explica esas reglas. Aquí nos enfocamos en dónde están las casas y cuánto cuestan.

Reventa

Vecindarios donde aparecen casas de un piso

Frisco Lakes by Del Webb (55+)

El grupo más grande de casas de una planta en la ciudad. En la búsqueda de octubre de 2026, las casas de Frisco Lakes iban de $330,000 por 1,325 pies cuadrados y dos habitaciones hasta $625,000 por 2,520 pies cuadrados. La mayoría son de dos habitaciones, entre unos 1,500 y 1,850 pies cuadrados. Es una comunidad con restricción de edad, así que solo aplica si alguien del hogar califica.

Frisco Heights

En el noreste de Frisco, construido entre 2002 y 2005, con casas mayormente de un piso y tres habitaciones de unos 1,800 a 2,850 pies cuadrados. Los anuncios de Frisco Heights iban de $375,000 a $459,990 en octubre de 2026, con Independence High según los anuncios.

Grayhawk, The Trails y el oeste

Vecindarios de dos pisos con una proporción constante de modelos de una planta. En Grayhawk había casas de un piso de unos 2,050 a 2,080 pies cuadrados entre $470,000 y $490,000. En The Trails iban de $440,000 por 2,014 pies cuadrados a $575,000 por 2,606. The Shores at Hidden Cove tenía dos cerca de $390,000 a $400,000, de unos 1,850 a 2,010 pies cuadrados.

Sur de Frisco cerca de Preston Road

La parte más antigua de la ciudad tiene más casas tipo rancho. Plantation Resort tenía una de un piso de 2,082 pies cuadrados en $399,000, y la sección Lakes of Preston Vineyards de Preston Vineyards una en $449,900 por 2,030 pies cuadrados. Espere cocinas y baños de los años noventa, salvo que el anuncio diga otra cosa.

Un piso de lujo

En la parte alta del mercado, Starwood, con portón, tenía casas de un piso de 3,192 y 3,624 pies cuadrados en $1,150,000 y $1,170,000, y Edgestone at Legacy dos de unos 3,400 a 3,500 pies cuadrados entre $1.17 y $1.26 millones. Estas casas las compra quien quiere espacio sin escaleras, no quien busca una casa más pequeña.

Centro y Rail District

Cerca del centro hay algunas casas más antiguas y pequeñas. Un anuncio en Oak Street era una casa de 1,464 pies cuadrados y dos habitaciones en $450,000. Los lotes y la antigüedad varían mucho aquí, así que cada casa se evalúa por separado.

Construcción nueva

Constructores con modelos de un piso en Frisco

Villages of Creekwood (First Texas Homes)

De los nueve modelos que First Texas Homes ofrecía en Villages of Creekwood en octubre de 2026, uno era de un piso: el Bachman 40, de 2,009 pies cuadrados y tres habitaciones, desde $629,950. Un Bachman 40 terminado en Gramercy Drive tenía precio de $564,950. El constructor indica Little Elm ISD y Frisco ISD para la comunidad y una cuota de HOA de $1,485 al año.

Hazelwood (Normandy Homes)

Normandy Homes construye la serie de 55 pies de Hazelwood cerca de FM 423 y Rockhill Parkway, con escuelas de Frisco ISD. Una casa de un piso lista para mudarse se anunciaba en $645,990 por 2,368 pies cuadrados y cuatro habitaciones en octubre de 2026, mientras que el modelo Delacroix, de dos pisos, parte de $809,990.

The Grove Frisco

Los constructores de The Grove son American Legend, Brookfield Residential, Chesmar, Highland y Shaddock, con casas desde la mitad de los $700 mil según el sitio de la comunidad. Una casa nueva de un piso en la sección de 60 pies se anunciaba en $955,990 por 2,538 pies cuadrados. Nuestra guía de The Grove Frisco tiene cuotas y notas escolares.

Fields

Dentro de Fields, en octubre de 2026 había casas nuevas de un piso de 2,259 pies cuadrados en $925,000 y de 3,089 pies cuadrados en $1,459,990. Son lotes más grandes y acabados más altos que el resto de esta lista.

Un constructor, dos modelos

Por qué un piso cuesta más por pie cuadrado

$314
Por pie cuadrado, Bachman 40 de un piso en Villages of Creekwood (2,009 pies cuadrados, base $629,950)
First Texas Homes, oct 2026
$205
Por pie cuadrado, Princeton de dos pisos en la misma comunidad (3,285 pies cuadrados, base $674,950)
First Texas Homes, oct 2026
1 de cada 5
Anuncios de Frisco marcados como de un piso (unos 300 de 1,427)
Búsqueda en Homes.com, 27 oct 2026
Por qué
Si la misma área habitable se reparte en una sola planta, la losa y el techo son más grandes. Después de más de diez años en construcción y remodelación, es lo primero que reviso en cualquier presupuesto de una casa de un piso, y explica por qué el precio por pie cuadrado se ve alto junto a una de dos pisos.
Texava, con las cifras del constructor
Antes de comprar

Qué revisar en una casa de un piso

Una casa de una planta tiene más superficie bajo techo y sobre losa, así que dos cosas merecen atención especial. El techo es más grande para la misma área habitable, y eso pesa en una zona de granizo: pregunte su antigüedad y si hubo reclamos al seguro, y lea nuestra <a href="/es/frisco-home-insurance-hail">guía de seguros y granizo</a> antes de cotizar la póliza. La losa también es mayor, por lo que una inspección de cimientos vale la pena en cualquier casa con años. Nuestra <a href="/es/frisco-foundation-and-soil">guía de cimientos y suelo</a> explica qué buscar en la arcilla del norte de Texas.

Por dentro, confirme qué significa "un piso" en el anuncio. Algunas casas que se promocionan como de una planta tienen un cuarto de juegos o un cuarto adicional arriba, lo cual sirve para los nietos pero no si la meta es no subir escaleras. Pida el plano, no solo las fotos.

Por último, el precio por pie cuadrado no es una comparación justa entre una casa de un piso y una de dos. Compare casas de un piso con ventas de un piso en el mismo vecindario, y si no hubo ninguna en los últimos seis meses, amplíe la búsqueda antes de aceptar el precio de lista como valor de mercado.

Albert Angarita, REALTOR
Reseñas

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FAQ

Preguntas frecuentes

¿Cuántas casas de un piso hay a la venta en Frisco?
El 27 de octubre de 2026, el filtro de un piso de Homes.com mostraba unas 300 casas en Frisco de un total de 1,427, algunas justo fuera del límite de la ciudad. Muchas son villas para mayores de 55 o casas de lujo. Busque por vecindario para ver qué entra en su presupuesto.
¿Cuál es el precio típico de una casa de un piso en Frisco?
La mayoría de las reventas de un piso que vimos en octubre de 2026 tenían unos 1,800 a 2,600 pies cuadrados y precios de aproximadamente $375,000 a $575,000, fuera de las zonas 55+ y de lujo. Frisco Heights iba de $375,000 a $459,990. Compare solo contra ventas de un piso.
¿Hay casas nuevas de un piso en Frisco?
Sí, aunque pocas. Villages of Creekwood ofrece un modelo de un piso de 2,009 pies cuadrados desde $629,950, Hazelwood tenía una de 2,368 pies cuadrados en $645,990, y The Grove y Fields tenían casas de un piso desde unos $925,000. Pregunte a cada constructor qué modelos son realmente de una planta, sin cuarto adicional arriba.
¿Dónde encuentro una casa de un piso en Frisco para mayores de 55?
Frisco Lakes by Del Webb es la opción principal con restricción de edad, con casas de un piso de $330,000 a $625,000 en octubre de 2026. Cerca están Ladera en Little Elm y en Prosper, también para mayores de 55. Nuestra página de comunidades 55+ las compara lado a lado.
¿Por qué las casas de un piso cuestan más por pie cuadrado?
Una casa de un piso necesita una losa y un techo más grandes para la misma área habitable. En Villages of Creekwood, el modelo de un piso costaba unos $314 por pie cuadrado frente a $205 de un modelo de dos pisos del mismo constructor. Mida su valor contra otras casas de un piso.
¿Las casas de un piso se revenden bien en Frisco?
No conocemos un estudio específico de Frisco. Lo que muestran los anuncios es una oferta limitada, más o menos uno de cada cinco, buena parte en segmentos 55+ o de lujo. Pida ventas cerradas recientes de casas de un piso en el vecindario antes de fijar o aceptar un precio.
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