Condado de Denton, sin municipio.
Vivir en Lantana, Texas
Lantana no tiene alcaldía. Los servicios los prestan dos distritos de agua, el condado de Denton y un distrito de emergencias.
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Por qué Lantana
Denton County
Lantana es una comunidad planificada en el área no incorporada del condado de Denton, sobre la FM 407 al este de la I-35W, con direcciones postales 76226 de Argyle. El Censo la clasifica como lugar designado por el censo, no como pueblo, así que no tiene alcalde, concejo municipal ni impuesto de ciudad. Republic Property Group comenzó la obra en marzo de 2000 en el antiguo Rayzor Ranch, y las primeras familias llegaron el 31 de julio de 2001. Según Zillow, el valor típico de una casa en Lantana era de unos $608,000 en septiembre de 2026, 1.3% más que un año antes.
Lo que el comprador debe entender es quién administra la comunidad. El agua, el drenaje y los parques infantiles, canchas de pickleball y áreas verdes que pagan los impuestos del distrito dependen del Distrito de Suministro de Agua Dulce No. 6 o No. 7 del condado de Denton, según su calle. Bomberos y ambulancias vienen del Distrito de Servicios de Emergencia 1 del condado, y la policía es la Oficina del Sheriff del condado de Denton. Por eso la tasa combinada de 2025 ronda entre 2.14% y 2.20%, más alta que en muchos pueblos vecinos. Revise el registro de tasación de la casa exacta y verá cada distrito con su tasa.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Lantana pertenece a Denton ISD. Tres escuelas primarias están dentro de la comunidad: E.P. Rayzor (377 Rayzor Road, abierta en 2002), Blanton (9501 Stacee Lane, abierta en 2008) y Adkins (1701 Monahan Drive, abierta en 2014), y luego los alumnos pasan a Harpool Middle y Guyer High. Denton ISD indica que Harpool y Guyer están en o cerca de su capacidad para 2026-27, así que las transferencias hacia ellas son limitadas. Verifique la escuela de su dirección en el School Locator del distrito, porque los límites cambian.
En el año fiscal 2025 una casa en Lantana pagó al condado de Denton 0.185938, a Denton ISD 1.2069, a su distrito de agua (FWSD 6 con 0.59162 o FWSD 7 con 0.64988) y a los dos distritos de servicios de emergencia (0.06 y 0.10) por cada $100. Eso suma cerca de 2.14% en FWSD 6 y 2.20% en FWSD 7, o entre $12,900 y $13,200 al año en una casa de $600,000 (de $1,070 a $1,100 al mes) antes de exenciones. Denton ISD bajó su tasa a $1.1528 para 2026-27, lo que ayuda, y la exención homestead resta $140,000 del valor para el impuesto escolar.
| Denton (UNT and the Square)I-35W or I-35E, approximate off-peak | 15-20 min |
| AllianceTexasFM 407 and I-35W, approximate off-peak | 15-20 min |
| DFW AirportI-35W and TX-114, approximate off-peak | 25-30 min |
| Downtown DallasI-35E, approximate off-peak | 35-40 min |
Dónde está Lantana
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
La junta de Denton ISD adoptó una tasa total de $1.1528 para 2026-27, unos 5 centavos menos que el año anterior, según un reporte de septiembre de 2026. Es la partida más grande en la factura de impuestos de Lantana.[6]
La declaración de impacto al contribuyente de FWSD 6 de agosto de 2026 estimó el impuesto de operaciones de una vivienda promedio en $1,345.49 para el año que termina en septiembre de 2027, frente a $1,279.85. La tasa de operaciones del distrito es de $0.2141 por cada $100, y el servicio de deuda se cobra aparte.[15]
La agenda de FWSD 7 del 16 de junio de 2026 incluyó la adjudicación de un contrato para construir un edificio de oficinas del distrito y novedades sobre la instalación de fibra de Spectrum y Frontier.[16]
El condado de Denton aprobó en enero de 2026 un contrato de $3.03 millones para carriles de giro a la derecha, drenaje y obras en el paso elevado de la FM 407 y la I-35W, con unos 100 días de construcción a partir de febrero.[17]
Los primeros residentes llegaron en julio de 2001, y la agenda de FWSD 7 de junio de 2026 incluyó la planificación del año del 25 aniversario de Lantana.[16]
Dónde buscar en Lantana
Instalarse en Lantana
El agua y el drenaje los presta el Distrito de Suministro de Agua Dulce No. 6 o No. 7 del condado de Denton, según su sección. Ambas juntas se reúnen en 2650 FM 407 E, Suite 125, en Bartonville, y publican sus agendas en los avisos públicos del condado de Denton. Pregunte al vendedor o a su compañía de títulos qué distrito atiende la casa para activar el servicio antes de mudarse.[16]
Las casas de Lantana las tasa el Distrito de Tasación Central de Denton. Presentar el Formulario 50-114 ante el distrito es gratis, y el plazo estatal es antes del 1 de mayo del año fiscal. Con la aprobación se restan $140,000 del valor para su impuesto de Denton ISD.[19]
Inscriba a sus hijos en la página New Student Enrollment de Denton ISD y confirme su escuela con el School Locator del distrito. Las primarias de Lantana son E.P. Rayzor, Blanton y Adkins.[21]
Registre su vehículo con el Recaudador de Impuestos del Condado de Denton dentro de los 30 días posteriores a su mudanza a Texas, después de la inspección y con comprobante de seguro. Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días, y las oficinas del DPS atienden con cita, así que reserve pronto.[22]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Antes de hacer una oferta, busque la casa en el sitio del Distrito de Tasación Central de Denton y verifique a qué distrito de agua pertenece. En 2025 FWSD 7 estuvo unos 0.058 por encima de FWSD 6, lo que equivale a unos $350 al año en una casa de $600,000. Pida también al vendedor el certificado de reventa de la HOA para ver las cuotas, cualquier cargo por transferencia y las reglas antes de que termine su período de opción.
La mayoría de las casas de Lantana se construyó entre 2001 y mediados de la década de 2010, así que el inspector del comprador revisará con cuidado la edad del techo, los equipos de aire acondicionado, los calentadores de agua al final de su vida útil y el movimiento de la cimentación en el suelo arcilloso del condado de Denton. Por mis años en construcción, cambiar un techo o un aire acondicionado de 15 años antes de publicar la casa suele costar menos que el crédito que pedirá el comprador después de la inspección. En el 76226, el 30% de las casas bajó de precio en septiembre de 2026 y la mediana fue de 65 días en el mercado, así que fije el precio con ventas cerradas recientes en Lantana desde el primer día.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Lantana
¿Lantana, TX es una ciudad?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Lantana?
¿A qué distrito escolar pertenece Lantana?
¿Cuánto cuestan las casas en Lantana?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Lantana?
¿Quién presta los servicios públicos en Lantana?
Su realtor en Lantana
Comprar o vender en Lantana exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Denton ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.14% a 2.2% según la dirección, y comunidades como Larkspur, Sandlin, Lantana Golf Club y Adkins Elementary area se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Lantana, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Lantana?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, Home Value Index (ZHVI) neighborhood data, Lantana (Denton County), Sep 2026, 2026-10
- Realtor.com Residential Data, ZIP core inventory metrics, 76226 (Sept 2026), 2026-10
- Texas Comptroller, 2025 special district rates and levies (Denton County FWSD #6 and #7, Denton County ESD #1 and #2), 2026-10
- Texas Comptroller, 2025 school district rates and levies (Denton ISD), 2026-10
- Texas Comptroller, 2025 county rates and levies (Denton County), 2026-10
- Community Impact, Denton ISD lowers tax rate, saves median homeowners $345 (Sept 2026), 2026-10
- KERA News, Argyle-area voters approve new emergency services district, expand fire services (Nov 2023), 2026-10
- Denton Record-Chronicle, Denton County ESD 1 wants voter approval to expand fire services in Lantana (2023), 2026-10
- Denton County ESD 1, About (service area includes Lantana), 2026-10
- Wikipedia, Lantana, Texas (CDP status, history, water districts, schools), 2026-10
- Denton ISD, school directory (Adkins, Blanton and E.P. Rayzor elementary addresses in Lantana), 2026-10
- Adkins Elementary, Our School (opened 2014, one of three Lantana elementary schools, Guyer High zone), 2026-10
- Denton ISD, Campuses at capacity, 2026-2027 school year, 2026-10
- Denton ISD, Rezoning information (2025-26 boundary changes), 2026-10
- Denton County FWSD No. 6, meeting notice and taxpayer impact statement (Aug 18, 2026), 2026-10
- Denton County FWSD No. 7, meeting notice (June 16, 2026), 2026-10
- Community Impact, See 5 road project updates in Flower Mound, Highland Village, Argyle (Feb 2026), 2026-10
- Independence Title, Area Profile: Lantana (utilities, Denton ISD campuses), 2026-10
- Denton Central Appraisal District, Homestead exemptions, 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions (Form 50-114, $140,000 school homestead exemption), 2026-10
- Denton ISD, New Student Enrollment and School Locator, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, inspection, county tax office), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license within 90 days), 2026-10
- Denton County Tax Assessor-Collector, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.