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Vivir en Argyle, Texas
El precio mediano de venta en Argyle fue de unos $638,000 en agosto de 2026, y dos tercios de las ventas cerraron bajo el precio de lista.
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Por qué Argyle
Denton County
Argyle es un pueblo del condado de Denton con 6,372 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) sobre la US 377 y la FM 407, entre Denton, Flower Mound y el corredor de AllianceTexas en la I-35W. Su origen se remonta a 1881, cuando llegó el ferrocarril Texas and Pacific, y conserva un centro pequeño rodeado de comunidades planificadas más grandes como Harvest y Canyon Falls que usan direcciones de Argyle. Según Zillow, el valor típico de una casa era de unos $598,000 en septiembre de 2026, 2.6% menos que el año anterior.
Esto es lo más útil que le puedo decir a quien compra en Argyle: una dirección postal de Argyle no le indica su municipio, su distrito escolar ni su tasa de impuestos. Algunas casas de Harvest pertenecen a Argyle ISD y otras a Northwest ISD, y las casas dentro de los límites del pueblo pagan tasas distintas a las de afuera. Además es un buen momento para el comprador: el 66% de las ventas de agosto de 2026 cerró bajo el precio de lista y la mediana fue de 59 días hasta contrato en septiembre, así que tiene tiempo para verificarlo todo antes de comprometerse.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
El pueblo está atendido por Argyle ISD, que ya tiene unos 6,500 estudiantes y espera cerca de 11,000 en una década, mientras que algunos vecindarios con dirección de Argyle, incluida parte de Harvest, pertenecen a Northwest ISD. Argyle ISD planea enviar a algunos alumnos de 5.º y 6.º grado a la nueva Michael Ball Intermediate School desde 2027, pasar sus primarias a prekínder a 4.º grado en 2027-28 y abrir una nueva Argyle Middle School en 2028-29 para el este del distrito. Confirme el distrito y la escuela de la dirección exacta, y pregunte cómo afectarán a sus hijos los cambios de grados.
En el año fiscal 2025 una casa dentro del pueblo de Argyle y en Argyle ISD pagó cerca de 1.70% combinado (pueblo 0.343111, Argyle ISD 1.1727, condado de Denton 0.185938 por cada $100). En una casa de $600,000 eso equivale a unos $10,200 al año, o cerca de $850 al mes, antes de exenciones; el pueblo ofrece una exención homestead de 1% (mínimo $5,000) y $150,000 para mayores de 65 años o personas con discapacidad. Argyle ISD adoptó una tasa menor de $1.1558 el 24 de agosto de 2026, y las casas fuera del pueblo o en Northwest ISD tienen tasas distintas, así que revise las entidades fiscales en el registro de tasación.
| DentonUS 377 or I-35W, approximate off-peak | 15-20 min |
| AllianceTexasI-35W, approximate off-peak | 15-20 min |
| DFW AirportI-35W and TX-114, approximate off-peak | 25-30 min |
| Downtown Fort WorthI-35W, approximate off-peak | 30-35 min |
Dónde está Argyle
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
TxDOT planea ampliar la FM 407 de dos a seis carriles entre Bill Cook Road y la FM 1830, con un sendero compartido y acera, por unos $171 millones. A febrero de 2026 una audiencia pública aplazada no tenía nueva fecha y el cronograma estaba por definirse.[7]
Un plan de 141 acres con un posible club de compras por membresía, hoteles, comercios, oficinas y unos 36 acres de senderos recibió la recomendación de aprobación de la Comisión de Planificación y Zonificación el 4 de marzo de 2026 y luego se detuvo en el Concejo, que planeaba retomarlo el 20 de abril de 2026. El pueblo proyectó unos $4 millones al año en impuesto sobre ventas al completarse en 2035.[9]
Michael Ball Intermediate School está en construcción para algunos alumnos de 5.º y 6.º grado desde 2027, las primarias pasan a prekínder a 4.º grado en 2027-28 y una nueva Argyle Middle School está prevista para 2028-29.[6]
Los 349 apartamentos y townhomes de lujo de Hillwood en Harvest debían empezar a alquilarse a inicios de 2026, con terminación prevista a finales de 2026.[11]
En enero de 2026 los líderes del pueblo conversaron sobre un Main Street caminable de dos carriles cerca de la US 377 y la FM 407, con comercios y un nuevo edificio municipal y de policía. No se tomó ninguna decisión y las conversaciones continúan.[10]
Dónde buscar en Argyle
Instalarse en Argyle
El pueblo indica a CoServ como proveedor eléctrico en partes de Argyle, mientras que otras direcciones del 76226 están en el área de distribución de Oncor, donde usted elige su proveedor minorista en el sitio estatal Power to Choose. El gas es de CoServ o de Atmos según la ubicación. Pida al vendedor una factura reciente para saber cuál atiende la casa.[18]
En buena parte de la zona el agua la provee Argyle Water Supply (940-464-7713), que es independiente del pueblo; algunos vecindarios tienen otros proveedores, así que confirme el suyo. Republic Services (800-333-7301) recoge la basura y el reciclaje, con recolección los lunes.[18]
Presente el Formulario 50-114 directamente ante el Distrito de Tasación Central de Denton; es gratis y el plazo estatal es antes del 1 de mayo del año fiscal. Con la aprobación obtiene la exención escolar de $140,000 y, dentro del pueblo, la exención homestead de 1% de Argyle.[20]
Inscriba a sus hijos en la página Registration and Enrollment de Argyle ISD y use la herramienta Find your School Zone para confirmar la escuela de su dirección. Si su casa pertenece a Northwest ISD, inscríbase allí.[22]
Registre su vehículo con el Recaudador de Impuestos del Condado de Denton dentro de los 30 días posteriores a su mudanza a Texas, después de la inspección de emisiones que corresponda y con comprobante de seguro. Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días, y las oficinas del DPS atienden con cita, así que reserve pronto.[23]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Revise el registro del distrito de tasación de cualquier casa con dirección de Argyle antes de ofertar, porque muestra las entidades fiscales reales: dentro o fuera del pueblo, Argyle ISD o Northwest ISD, y cualquier distrito especial. Luego pida al vendedor la información de cuotas de HOA y si la subdivisión tiene MUD o PID, porque suman a su costo anual. En un mercado donde las casas tardan unos dos meses en ir a contrato, puede pedir reparaciones, ayuda con los gastos de cierre o una reducción de tasa.
Con dos tercios de las ventas de agosto de 2026 cerrando bajo el precio de lista y 357 casas activas en el 76226 en septiembre, usted compite con inventario nuevo de constructores: fije el precio con reventas cerradas y haga que su casa sea más fácil de comprar que una nueva. Por mis años en construcción: repare lo que un inspector va a señalar (drenaje, nivelación del terreno, edad del techo y del aire acondicionado, y cualquier movimiento de la cimentación en suelo arcilloso) y explique lo que el comprador recibe que un constructor no da, como jardinería terminada, persianas y un patio maduro. Los constructores suelen ofrecer reducción de tasa, así que un crédito del vendedor para la tasa del comprador puede funcionar mejor que bajar el precio.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Argyle
¿Es Argyle, TX un buen lugar para vivir?
¿A qué distrito escolar pertenece Argyle?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Argyle?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Argyle?
¿Vale la pena la construcción nueva en Argyle?
¿Quién da el servicio de agua y electricidad en Argyle?
Su realtor en Argyle
Comprar o vender en Argyle exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Argyle ISD o Northwest ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.7% a 1.7% según la dirección, y comunidades como Harvest, Canyon Falls, Waterbrook y Old Town Argyle se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Argyle, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Argyle?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, city data (ZHVI Sep 2026; median sale price, sale-to-list and share sold below list Aug 2026; median days to pending Sep 2026), 2026-10
- Realtor.com Residential Data, ZIP core inventory metrics (Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau, city and town population estimates, July 2025 (SUB-EST2025), 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates (rates and exemptions by county), 2026-10
- Argyle ISD, Tax rate (2026-27 total rate $1.1558 adopted Aug. 24, 2026), 2026-10
- KERA News, Rapid expansion in Argyle ISD forces change in growth plans (Apr 2026), 2026-10
- Community Impact, See 5 road project updates in Flower Mound, Highland Village, Argyle (Feb 2026), 2026-10
- Community Impact, Argyle P&Z recommends approval of 141-acre development on FM 407, I-35W (Mar 2026), 2026-10
- Community Impact, 141-acre Heath Tract development stalls in Argyle Town Council (Mar 2026), 2026-10
- Community Impact, Argyle officials consider future Main Street at US 377, FM 407 (Jan 2026), 2026-10
- Community Impact, 349-unit luxury apartments, townhomes coming to Argyle in 2026 (Harvest House), 2026-10
- HAR.com, Harvest master-planned community (1,200 acres, Hillwood, builders, amenities), 2026-10
- Listing record, 1300 Canary Lane, Harvest Meadows (Northwest ISD campuses), 2026-10
- Community Impact, Final residential subdivision in Canyon Falls heads to Flower Mound council (Jan 2026), 2026-10
- Listing record, 704 Waterbrook Parkway, Waterbrook (built 2022, Argyle ISD), 2026-10
- Wikipedia, Argyle, Texas (history, Argyle ISD), 2026-10
- Town of Argyle, Utility Providers, 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (delivery utility and retail plans by ZIP), 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions (Form 50-114, filed with the appraisal district, $140,000 school homestead exemption), 2026-10
- Denton Central Appraisal District, 2026-10
- Argyle ISD, Registration and Enrollment; Find your School Zone, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection, county tax office), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license within 90 days), 2026-10
- Denton County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Listing record, 7020 Elk Springs Drive, Canyon Falls Village (Argyle ISD, amenities), 2026-10
- Dallas County Tax Office, Questions regarding a homestead cap, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.