Gran ciudad, entrada más accesible.
Vivir en Fort Worth, Texas
Fort Worth superó el millón de habitantes y es la décima ciudad más grande de EE. UU., con un precio mediano de $326K (ago 2026).
Por qué Fort Worth
Tarrant County, with portions in Denton, Johnson, Parker and Wise counties
Fort Worth ya es una de las diez ciudades más grandes del país y abarca unas 347 millas cuadradas en cinco condados. Ese tamaño explica por qué funciona para compradores tan distintos: bungalows históricos cerca del centro, casas ranch de los años cincuenta junto a TCU, calles de residencias amplias en Tanglewood y urbanizaciones nuevas en el norte, cerca de AllianceTexas. El precio mediano de venta fue de unos $326,000 en agosto de 2026, muy por debajo de los suburbios del norte de Dallas.
La lección para quien se muda: en Fort Worth, el distrito escolar y el condado pueden cambiar más que el precio. La mayor parte de la ciudad está en Fort Worth ISD, pero los bordes norte y oeste son atendidos por distritos como Northwest, Keller, Eagle Mountain-Saginaw y Crowley ISD, y la tasa combinada de impuestos de 2025 osciló entre cerca de 1.94% y 2.39% según esa combinación. Algunas urbanizaciones nuevas también suman un impuesto MUD. Pida el desglose completo de impuestos de cada dirección antes de hacer una oferta.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Fort Worth ISD atiende la mayor parte de la ciudad, pero al menos otros 15 distritos llegan a partes de ella, entre ellos Northwest, Keller, Eagle Mountain-Saginaw, Crowley, Birdville y Aledo ISD. Los límites varían según la dirección, sobre todo en el norte y el extremo oeste de Fort Worth. Northwest ISD, que atiende parte del extremo norte, abre Romer Elementary y Barksdale Middle School para 2026-27 y Davis High School antes de 2027-28.
Para el año fiscal 2025, una dirección del Condado de Tarrant en Fort Worth ISD pagó cerca de 2.16% combinado (ciudad 0.6700, Fort Worth ISD 1.0291, Condado de Tarrant 0.1862, distrito hospitalario JPS 0.1650, Tarrant County College 0.1123 por cada $100). El rango va desde cerca de 1.94% en la porción del Condado de Denton dentro de Northwest ISD hasta cerca de 2.39% en Crowley ISD, y algunas urbanizaciones suman una tasa MUD. En una casa de $350,000 al 2.16%, son unos $7,570 al año, o aproximadamente $630 al mes antes de la exención de vivienda principal (la ciudad ofrece 20%).
| Downtown Fort Worthapproximate off-peak, depends on neighborhood (I-30, I-35W) | 5-25 min |
| AllianceTexasapproximate off-peak from downtown via I-35W | 20-25 min |
| DFW Airportapproximate off-peak from downtown via TX-121 or TX-183 | 25-30 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak from downtown via I-30 | 35-40 min |
Dónde está Fort Worth
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El edificio de Derecho y Educación, de ocho pisos, abrió el 5 de agosto de 2026 en el Switchyard Innovation District del centro. El edificio de Investigación e Innovación, de 11 pisos, inició obras ese mismo día y está programado para 2029.[4]
El desarrollo de 27,000 acres en el norte de Fort Worth reportó más de 73,000 empleos y 602 empresas, con $18,300 millones de inversión total en 2025.[5]
El North Bypass Channel de 1.5 millas, parte del Central City Flood Control Project, estaba en proceso de licitación en 2026, con posible inicio de obras antes de fin de año. No se ha publicado fecha de finalización.[6]
Romer Elementary en Sendera Ranch y Barksdale Middle School abren para 2026-27, y Davis High School, la cuarta preparatoria del distrito, se espera antes de 2027-28.[7]
Dónde buscar en Fort Worth
Antes de comprar o vender
Antes de comparar Fort Worth con Frisco o Prosper, compare el pago mensual. El precio mediano de venta fue de unos $326K en Fort Worth frente a unos $637K en Frisco (ago 2026), pero la tasa de impuestos de 2025 en Fort Worth ISD fue de cerca de 2.16% frente a cerca de 1.68% en Frisco, y algunas urbanizaciones nuevas suman un MUD. Si compra construcción nueva en el norte o el oeste, pida al constructor por escrito la tasa MUD o PID.
En septiembre de 2026, las casas en Fort Worth quedaron bajo contrato en una mediana de 32 días y en junio la casa mediana se vendió a cerca del 99% del precio de lista, así que una casa con buen precio todavía se mueve. Las inspecciones son donde se tambalean los negocios en casas antiguas cerca del centro y de TCU: movimiento de cimientos, techos envejecidos y plomería original son los puntos que yo revisaría y tomaría en cuenta en el precio antes de listar, porque en vecindarios antiguos los compradores casi siempre contratan a un inspector de cimientos.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Fort Worth
¿Es Fort Worth un buen lugar para vivir si me estoy mudando?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Fort Worth?
¿A qué distrito escolar pertenece Fort Worth?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Fort Worth?
¿Es Fort Worth más barato que Dallas?
¿Vale la pena la construcción nueva en el norte de Fort Worth?
Su realtor en Fort Worth
Comprar o vender en Fort Worth exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Fort Worth ISD, Northwest ISD, Keller ISD o Eagle Mountain-Saginaw ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.94% a 2.39% según la dirección, y comunidades como Tanglewood, TCU and Westcliff, Fairmount and the Near Southside y Arlington Heights se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Fort Worth, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Fort Worth?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index and market data: Fort Worth, TX (and Tanglewood, Westcliff, Fairmount, Arlington Heights, ZIPs 76131, 76177; Frisco), 2026-10
- Tarrant Appraisal District: 2025 Tax Rates per $100 Valuation, 2026-10
- NBC DFW: Fort Worth ranked 10th largest city in U.S. with 1.03M population, 2026-10
- Spaces4Learning: Texas A&M opens first building at Fort Worth campus, breaks ground on research facility, 2026-10
- Community Impact: AllianceTexas total investment in North Texas exceeded $18B in 2025, 2026-10
- Tarrant Regional Water District: Fort Worth Panther Island progresses, 2026-10
- Community Impact: New schools prompt Northwest ISD boundary changes, 2026-10
- City of Fort Worth: FY2026 Budget (adopted tax rate $0.67), 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Tax Rates (totals and exemptions), 2026-10
- City of Fort Worth: Fairmount/Southside Historic District, 2026-10
- Near Southside, Inc.: Historic Fairmount and nearby neighborhoods, 2026-10
- Wikipedia: Tanglewood, Fort Worth, Texas, 2026-10
- CandysDirt: Westcliff in Fort Worth, 2026-10
- WFAA: Walsh development west of Fort Worth expanding, 2026-10
- Wikipedia: Perot Field Fort Worth Alliance Airport, 2026-10
- Wikipedia: Fort Worth, Texas (counties, school districts, area), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.