Lotes de un acre junto a US 75.
Vivir en Fairview, Texas
Fairview combina propiedades en lotes de un acre y una comunidad de golf con el comercio de Fairview Town Center, junto a la US 75 entre Allen y McKinney.
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Por qué Fairview
Collin County
El pueblo de Fairview tiene unos 10,913 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) en el condado de Collin, y sus escuelas pertenecen a Lovejoy ISD y McKinney ISD. Su oferta va desde residencias personalizadas en terrenos arbolados hasta Heritage Ranch, una comunidad para adultos activos construida alrededor de un campo de golf, además de las tiendas y oficinas de Fairview Town Center cerca de la US 75. El valor típico de Zillow fue de unos $651,000 en septiembre de 2026, 4.3% menos que un año antes, una baja mayor que en las vecinas Lucas o Parker.
La lección en Fairview es que un promedio del pueblo esconde dos mercados muy distintos. Las ventas cerradas registradas de finales de 2023 a octubre de 2026 muestran una mediana de unos $510,000 en Heritage Ranch, pero de unos $1.57 millones en Oakwood Estates y $1.77 millones en Hawks Wood. Si va a comprar o vender una propiedad de lujo, ignore el titular del pueblo y trabaje con las ventas de su propia subdivisión, con su tamaño de lote y su sistema de drenaje o fosa séptica.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
El pueblo indica que Lovejoy ISD atiende gran parte de Fairview, incluidas Puster Elementary en Stoddard Road y Sloan Creek Middle School en FM 1378, mientras que McKinney ISD atiende el lado oeste y una pequeña zona en el extremo noreste. Los votantes de Lovejoy ISD aprobaron el 98.36% del bono de 2025 en mayo de 2025. Como el distrito cambia su tasa de impuestos en unos 15 centavos por cada $100, verifíquelo para la dirección exacta.
En el año fiscal 2025, una casa en Fairview pagó cerca de 1.65% combinado en McKinney ISD (pueblo 0.316658, McKinney ISD 1.1043, condado de Collin más Collin College 0.230563 por cada $100) y cerca de 1.80% en Lovejoy ISD, que cobra 1.2552. En una casa de $1.5 millones eso equivale a unos $24,800 al año ($2,064 al mes) en McKinney ISD o $27,000 al año ($2,253 al mes) en Lovejoy ISD, antes de la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal. El pueblo ofrece una exención de $60,000 para mayores de 65 años y personas con discapacidad, pero no una exención general para vivienda principal.
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via SH 121 | 20-25 min |
| The Star, Friscoapproximate off-peak via SH 121 | 25-30 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak via US 75 | 35-40 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via SH 121 | 40-45 min |
Dónde está Fairview
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Academy Sports + Outdoors arrendó la mitad del antiguo edificio de Macy's, con remodelación en curso y apertura prevista para finales de la primavera o inicios del verano de 2026, según el boletín del pueblo de marzo de 2026.[4]
Un centro de especialidades pediátricas de más de 28,000 pies cuadrados, que incluye el Andrews Institute for Orthopedics and Sports Medicine, abrió en Fairview Town Center en febrero de 2026.[4]
La extensión abrió antes de lo previsto y ofrece unas dos millas de desvío alrededor de la State Highway 5, entre Fairview Crossing Boulevard e Indian Springs Road.[4]
Se espera que la reconstrucción comience a finales de 2026, con la parte oeste cerrada durante la obra y terminación prevista para inicios de 2027.[4]
Dónde buscar en Fairview
Instalarse en Fairview
El pueblo de Fairview factura juntos el agua, el drenaje y la basura; inicie el servicio con la solicitud residencial de agua y drenaje en la página de facturación (972-886-4242, UtilityBilling@FairviewTexas.org). Republic Services recoge la basura y el reciclaje una vez por semana con contenedores de 95 galones.[12]
Las exenciones de vivienda principal en el condado de Collin se presentan ante el Collin Central Appraisal District, no ante el condado ni la ciudad, con el Formulario 50-114 o la solicitud en línea del distrito. Preséntela cuando ya sea dueño y viva en la casa; la fecha límite general es el 30 de abril del año fiscal, y se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después.[14]
Lovejoy ISD atiende gran parte de Fairview e inscribe a los estudiantes nuevos en su página de inscripción y registro, mientras que McKinney ISD atiende el lado oeste y gestiona la inscripción en su propia página. Revise la página de distritos escolares del pueblo y la herramienta de zonas del distrito para la dirección exacta.[5]
Registre su vehículo con la Oficina del Tasador-Recaudador de Impuestos del condado de Collin, que tiene oficinas en Frisco (6101 Frisco Square Blvd), McKinney (2300 Bloomdale Rd.) y Plano (900 E. Park Blvd.) y acepta citas en línea. Los nuevos residentes tienen 30 días después de mudarse para registrar un vehículo en Texas y deben obtener la licencia de conducir de Texas con el Departamento de Seguridad Pública (DPS) dentro de 90 días; el DPS pide registrar primero los vehículos. Reserve su cita de licencia con el DPS una vez hecho el registro.[18]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Pregunte si la casa tiene drenaje municipal o fosa séptica, porque Fairview creció con servicio de alcantarillado limitado y muchas propiedades ocupan un acre o más en parte por esa razón. Luego confirme Lovejoy o McKinney ISD para la dirección, ya que solo esa diferencia cambia la factura anual de impuestos en unos $2,260 en una casa de $1.5 millones.
El valor típico de Fairview bajó 4.3% en el año hasta septiembre de 2026, así que fijar el precio según la venta de un vecino en 2024 es la forma más rápida de quedarse sin compradores. Use las ventas de los últimos seis a doce meses en su subdivisión y, si tiene fosa séptica, haga dar servicio al sistema y documéntelo antes de publicar. En casas antiguas sobre terrenos amplios, los compradores suelen comparar demoler contra renovar, así que incluir el presupuesto de un contratista para techo, ventanas y aire acondicionado les ayuda a ver el valor en lugar del trabajo.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Fairview
¿Es Fairview, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Fairview?
¿A qué distrito escolar pertenece Fairview?
¿Las casas en Fairview tienen fosa séptica?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Fairview?
Su realtor en Fairview
Comprar o vender en Fairview exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Lovejoy ISD o McKinney ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.65% a 1.8% según la dirección, y comunidades como Oakwood Estates, Hawks Wood, Heritage Ranch y Sloan Creek Estates se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Fairview, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Fairview?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Fairview, Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Fairview town, Texas, 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates (Collin County), 2026-10
- Town of Fairview: March 2026 Fairview Town News, 2026-10
- Town of Fairview: School district information, 2026-10
- CandysDirt: Fairview neighborhood guide, 2026-10
- Dustin Pitts: Best neighborhoods in Fairview TX (closed-sale samples), 2026-10
- Lovejoy ISD: Voters pass Propositions A, B, D, E, 2026-10
- Collin County Development Services: On-Site Sewage Facilities, 2026-10
- Realtor.com Residential Data: county core metrics (Collin County, Sept 2026), 2026-10
- Texas Comptroller: Property tax exemptions, 2026-10
- Town of Fairview: Water and utility billing, 2026-10
- Town of Fairview: Trash and recycling, 2026-10
- Collin Central Appraisal District: Residential exemption forms (online homestead application), 2026-10
- Texas Comptroller: Form 50-114, Application for Residence Homestead Exemption, 2026-10
- Lovejoy ISD: Enrollment and registration, 2026-10
- McKinney ISD: Enrollment, 2026-10
- Collin County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Texas DMV: New to Texas, 2026-10
- Texas DPS: Moving to Texas (driver license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.