Lotes de un acre, Lewisville ISD.
Vivir en Double Oak, Texas
El valor típico de una casa en Double Oak fue de unos $850,000 en septiembre de 2026, y las publicaciones recientes muestran lotes de cerca de un acre.
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Por qué Double Oak
Denton County
Double Oak es un pueblo del condado de Denton con 3,051 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) y unas 2.5 millas cuadradas entre Flower Mound, Highland Village y Copper Canyon, con su alcaldía en 320 Waketon Road. Su población casi no ha cambiado desde que el censo de 2020 contó 3,054 personas. Publicaciones recientes en The Oaks, Cross Timbers y Estates of Double Oak muestran casas construidas entre 1980 y 2000 en lotes de unos 1.1 a 1.2 acres. El cuerpo de bomberos voluntarios todavía organiza el desfile del 4 de julio desde Simmons Road por Cross Timbers Drive hasta John B. Wright Park.
Si compra aquí, presupueste el terreno además de la casa. Publicaciones como una en Estates of Double Oak indican sistemas sépticos aeróbicos, y el agua la provee Cross Timbers Water Supply Corporation, que en octubre de 2026 estaba en restricciones de Etapa 2, con riego según dirección par o impar, después de que la demanda pasó de 5 millones de galones diarios. Pida los registros de mantenimiento del séptico y las facturas de agua de una temporada antes de terminar su período de opción, y sabrá el costo mensual real de la propiedad.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La mayor parte de Double Oak pertenece a Lewisville ISD, y publicaciones recientes en The Oaks y Cross Timbers indican Flower Mound Elementary, Clayton Downing Middle y Marcus High; algunas casas de Estates of Double Oak indican Bridlewood Elementary. Una zona del oeste del pueblo pertenece a Denton ISD, asignada a Adkins Elementary, Harpool Middle y Guyer High. Verifique la dirección exacta con el distrito antes de confiar en la lista de escuelas de un anuncio.
En el año fiscal 2025 una casa de Double Oak en Lewisville ISD pagó cerca de 1.48% combinado (pueblo 0.178384, Lewisville ISD 1.1178, condado de Denton 0.185938 por cada $100), y cerca de 1.57% en Denton ISD (1.2069). En una casa de $850,000 al 1.48% son unos $12,600 al año, cerca de $1,050 al mes, antes de la exención homestead de 2% del pueblo (mínimo $5,000), su exención de $50,000 para mayores de 65 años o personas con discapacidad y la exención escolar estatal de $140,000. Para 2026 el pueblo propuso subir su tasa a 0.195296, mientras que Lewisville ISD bajó la suya a 1.0778.
| DFW AirportFM 2499 and SH 121, approximate off-peak | 20-25 min |
| Legacy West, PlanoI-35E and SH 121, approximate off-peak | 30-35 min |
| DentonI-35E, approximate off-peak | 20-25 min |
| Downtown DallasI-35E, approximate off-peak | 35-40 min |
Dónde está Double Oak
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Direct Retail Partners propuso unos 23 acres en la esquina suroeste con un supermercado de unos 48,000 pies cuadrados, tiendas, restaurantes, edificios flexibles y una estación de combustible, y los estudios de tráfico estiman entre 9,000 y 9,400 viajes diarios. El terreno debe pasar de zonificación AG-1 a Desarrollo Planificado con audiencias ante la Comisión de Planificación y Zonificación y el Concejo, y no se ha anunciado un cronograma de construcción.[7]
En una carta del 12 de junio de 2026 el desarrollador propuso desviar el agua de lluvia del terreno para que drene directamente al estanque de retención al norte de la FM 407 en Lantana, en lugar de pasar por Brawley Farms y Carruth Estates, y dijo que presentaría una ordenanza PD actualizada.[9]
El pueblo propuso una tasa de 0.195296 por cada $100 para 2026, por encima de su tasa sin ingresos nuevos de 0.175070, con una audiencia pública el 21 de septiembre de 2026.[10]
Lewisville ISD adoptó una tasa de 1.0778 para 2026-27, unos 4 centavos por cada $100 por debajo de la tasa escolar de 2025 que pagó la mayoría de las casas de Double Oak.[17]
Dónde buscar en Double Oak
Instalarse en Double Oak
El pueblo indica a CoServ como proveedor eléctrico, así que el servicio se solicita directamente con CoServ. El gas es de CoServ o, en un área limitada, de Atmos Energy.[6]
El agua la provee Cross Timbers Water Supply Corp.; abra su cuenta con ellos y revise en su sitio el horario de riego vigente, que en octubre de 2026 era Etapa 2 con días pares e impares. Republic Services recoge la basura y el reciclaje, y el pueblo tiene un formulario en línea para reportar recolecciones omitidas.[6]
Una vez que sea dueño y viva en la casa, solicite la exención de residencia homestead ante el Distrito de Tasación Central de Denton. Es gratis y Denton CAD recibe la solicitud en línea. Le da la exención escolar estatal de $140,000 y la exención homestead de 2% de Double Oak.[18]
Las familias nuevas de Lewisville ISD se inscriben en línea en la página New Family Enrollment, y el School Locator de LISD confirma la escuela de su dirección. Si su casa está en el oeste del pueblo, revise la página Attendance Zones de Denton ISD.[20]
Registre su vehículo con el Recaudador de Impuestos del Condado de Denton dentro de los 30 días posteriores a su mudanza a Texas, después de la inspección de emisiones que corresponda y con comprobante de seguro. Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días; las oficinas del DPS atienden con cita, así que reserve pronto.[22]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Los lotes de Double Oak son grandes, y ahí están los costos que no se ven. Pida el historial de mantenimiento del séptico, al menos un año de facturas de agua de Cross Timbers y el levantamiento topográfico, y si puede, camine el fondo del lote después de una lluvia. Si la casa está cerca de la FM 407 y Simmons Road, lea los planes que publica el pueblo sobre el centro comercial propuesto, porque cambiaría el tráfico en esa esquina una vez construido.
Entre las casas publicadas en Double Oak en 2026 hubo construcciones de 1980 y 1983, así que si la suya es de esa época, el estado de los sistemas originales pesa mucho en su precio. Antes de publicar, haga el mantenimiento del séptico aeróbico, tenga por escrito la edad del techo y del aire acondicionado, y corrija cualquier drenaje que mande agua hacia la losa; en suelo arcilloso, lo primero que busca el inspector del comprador es movimiento de la cimentación. Por mis años en construcción: cambiar lámparas, pintura y herrajes en una casa de 1985 cuesta poco y cambia cómo se ven las fotos, mientras que una remodelación completa justo antes de vender rara vez se recupera.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Double Oak
¿Es Double Oak, TX un buen lugar para vivir?
¿A qué distrito escolar pertenece Double Oak?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Double Oak?
¿Viene un supermercado a Double Oak?
¿Quién da el servicio de agua y electricidad en Double Oak?
¿Cuánto cuestan las casas en Double Oak?
Su realtor en Double Oak
Comprar o vender en Double Oak exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Lewisville ISD o Denton ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.48% a 1.57% según la dirección, y comunidades como The Oaks, Cross Timbers, Estates of Double Oak y Taylor Oaks Estates se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Double Oak, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Double Oak?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, Home Value Index (ZHVI) city data, Double Oak TX (Sep 2026), 2026-10
- HAR.com, Double Oak TX market overview (Oct 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau, city and town population estimates, July 2025 (SUB-EST2025), 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates (Denton County rates and exemptions), 2026-10
- Wikipedia, Double Oak, Texas (area, school districts), 2026-10
- Town of Double Oak, Service Providers, 2026-10
- Town of Double Oak, New Business Development (FM 407 and Simmons Road), 2026-10
- Town of Double Oak, Friday Update March 27, 2026 (zoning steps for the FM 407 and Simmons proposal), 2026-10
- Direct Retail Partners, Project update letter to the Town of Double Oak (June 12, 2026), 2026-10
- Town of Double Oak, Notice of Public Hearing on Tax Increase, 2026 (proposed rate 0.195296), 2026-10
- Town of Double Oak, Friday Update Oct 23, 2026 (Cross Timbers Water Stage 2 restrictions), 2026-10
- Listing record, 250 Timberleaf Drive, Estates of Double Oak (1.147 acres, aerobic septic), 2026-10
- Listing record, 105 Meadow Oak Court, The Oaks (1983, 1.14 acres, Lewisville ISD), 2026-10
- Listing record, 180 Trailing Oaks Drive, Cross Timbers (1980, 1.17 acres), 2026-10
- Active listings by subdivision, Double Oak (Oct 2026), 2026-10
- Town of Double Oak, Thursday Update July 2, 2026 (July 4 parade, John B. Wright Park, volunteer fire department), 2026-10
- Lewisville ISD, LISD adopted tax rate for 2026-2027, 2026-10
- Denton Central Appraisal District, Homestead Exemptions (apply online, no fee), 2026-10
- Lewisville ISD, New Family Enrollment, 2026-10
- Lewisville ISD, School Locator, 2026-10
- Denton ISD, Attendance Zones, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection, county tax office), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license within 90 days), 2026-10
- Denton County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Cross Timbers Water Supply Corporation, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.