Little Elm, Texas
Valencia on the Lake, Little Elm
Una comunidad de 448 acres a orillas del lago Lewisville, con más de 80 acres de áreas verdes abiertas.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Dentro de Valencia on the Lake
Valencia on the Lake es una comunidad planificada a lo largo de Rockhill Parkway en Little Elm, a orillas del lago Lewisville. Abarca 448 acres, con más de 80 acres reservados como áreas verdes, y es atendida por Little Elm ISD. Es ideal para compradores que buscan construcción nueva cerca del lago, con piscinas, canchas y senderos dentro del vecindario.
La lección aquí es comparar constructores sobre el mismo paquete de amenidades. Tres constructores comparten las mismas piscinas, senderos y áreas verdes, y aun así sus precios iniciales iban de $447,990 a $679,990 en los listados de octubre de 2026. Pida a cada uno por escrito su lista de características estándar y los recargos por lote, y compare el costo total de la casa que realmente compraría, no el precio base del letrero.
El vendedor del constructor trabaja para el constructor. Yo trabajo para usted.
Como su agente, la ley de Texas me impone deberes fiduciarios con usted: debo poner sus intereses por encima de los de cualquier otra persona, incluidos los míos, e informarle todo lo importante que sepa sobre la operación. En esa oficina de ventas, soy el único que realmente lo defiende a usted.
Llevo más de diez años en construcción y remodelación, y sigo involucrado en MTR, la empresa de remodelación de mi familia. Reviso con usted y su inspector la losa, la estructura antes del drywall y la entrega final, y sé qué reclamar.
El vendedor de un constructor vende una sola comunidad. Yo comparo su presupuesto entre constructores, con el PID o MUD, el distrito escolar y el incentivo que ofrece cada uno ese mes.
Los constructores ofrecen rebajas de precio, gastos de cierre o reducción de tasa. Yo calculo cada opción para que usted elija la que más le baja el pago mensual.
Los constructores usan sus propios contratos, no los formularios estándar del estado. Los reviso con usted página por página, en español o inglés, hasta que tenga las llaves.
En construcción nueva el constructor normalmente paga mis honorarios, y lo confirmo por escrito antes de que firme. Lléveme, o regístreme, en su primera visita, porque muchos constructores no agregan un agente después.
Centro de amenidades con gimnasio, Dos piscinas, incluida una estilo resort, Área de juegos de agua y cabañas, Voleibol de arena, Canchas de tenis y baloncesto, Senderos para caminar y andar en bicicleta, Más de 80 acres de áreas verdes
Valencia on the Lake se extiende a lo largo de Rockhill Parkway, a orillas del lago Lewisville, en Little Elm, condado de Denton.
La página del desarrollador no publica la tasa de impuestos ni detalles de MUD o PID. En las comunidades planificadas nuevas, el estatus de distritos especiales puede variar por sección, así que verifico cada entidad fiscal en el registro del distrito de tasación de la dirección específica.
Dónde está Valencia on the Lake
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Sobre Valencia on the Lake
¿Qué constructores construyen en Valencia on the Lake?
¿A qué distrito escolar pertenece Valencia on the Lake?
¿Qué amenidades tiene Valencia on the Lake?
¿Qué tamaño tiene Valencia on the Lake?
Incentivos vigentes aquí
Ofertas publicadas por los constructores de esta comunidad, revisadas en la página de cada constructor. La mayoría requiere el prestamista del constructor, y el número publicado es donde empieza la negociación. Lleve a su agente desde la primera visita.
Reducción de tasa desde 3.99% (ARM 5/1, tasa ajustable) O hasta $15K en Flex Cash (crédito flexible), más cero pago inicial y sin intereses en los primeros 3 pagos mensuales
Elija una reducción de tasa o Flex Cash (no ambos). La tasa promocional es una ARM 5/1. Solo casas de inventario seleccionadas, se requiere financiar con el prestamista afiliado del constructor. Las ofertas varían según la comunidad y pueden cambiar sin previo aviso. La oferta sin intereses es a través de CrossCountry Mortgage; el comprador aún paga capital, impuestos, seguro, PMI y HOA.
Sin fecha de vencimiento · Revisado el 20 de octubre de 2026 · Fuente
Cada casa que se vendió en Valencia on the Lake, últimos 90 días
Precio de venta, precio por pie cuadrado y días en el mercado de cada venta, sacado del MLS por Albert. Útil si está pensando en vender o quiere saber si una casa está bien de precio.
Nuevas casas en Valencia on the Lake, directo del MLS
Albert crea una búsqueda en el MLS con su rango de precio y le llegan las casas nuevas el mismo día que salen, con fotos, precio e historial. Su número se queda con Albert.
¿Busca en Valencia on the Lake?
Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.