Dallas, Texas
Swiss Avenue Historic District, Dallas
La avenida de mansiones de East Dallas, designada primer distrito histórico de la ciudad el 9 de julio de 1973, con casas desde 1905.
Dentro de Swiss Avenue Historic District
El Swiss Avenue Historic District abarca unos 57 acres a ambos lados de Swiss Avenue desde Fitzhugh Avenue hasta poco después de La Vista Drive, además de partes de Bryan Parkway, La Vista y Live Oak. Robert S. Munger desarrolló este tramo como parte de Munger Place, la primera casa se construyó en 5303 Swiss en 1905, y la construcción se aceleró en los años diez y veinte con al menos 16 estilos arquitectónicos, desde Prairie y Craftsman hasta Tudor, mediterráneo, georgiano y neoclásico. Es ideal para compradores que buscan una casa emblemática en un gran bulevar a poca distancia del centro y de Lakewood.
La lección aquí es que un distrito Dallas Landmark implica una revisión de diseño real. Swiss Avenue se convirtió en el distrito histórico Dallas Landmark No. 1 en 1973 y entró al Registro Nacional en 1974, así que los cambios exteriores por lo general necesitan revisión del personal de preservación o de la Comisión de Landmarks antes de empezar. Los compradores deben prever tiempo y oficios especializados para la restauración, y los vendedores deben documentar aprobaciones y trabajos de restauración anteriores, porque esos documentos responden las primeras preguntas de un comprador cuidadoso. Con mi experiencia en construcción, ayudo a mis clientes a estimar con realismo el costo de una restauración.
Alrededor de Swiss Avenue Historic District
Fotos vía Wikimedia Commons. Fountain Place: Matthew T Rader, CC BY-SA 4.0 · Dallas Arboretum: David R. Tribble (Loadmaster), CC BY-SA 3.0 · Downtown Dallas: Roland Arhelger, CC BY-SA 4.0
Los datos
Bulevar histórico de casas de principios del siglo veinte, Cerca de Munger Place, Lakewood y Lower Greenville, Corto trayecto al centro de Dallas y a Deep Ellum
El distrito recorre ambos lados de Swiss Avenue desde Fitzhugh Avenue hasta poco al norte de La Vista Drive (cuadras 4900 a 6100), en East Dallas al noreste del centro, con Munger Place al otro lado de Gaston Avenue.
Swiss Avenue está en el condado de Dallas y en Dallas ISD, que con la ciudad, Parkland Hospital y Dallas College sumaban cerca de 2.23% en el año fiscal 2025 antes de exenciones. Las casas históricas grandes pueden tener valores de tasación altos, así que reviso el registro de tasación y las exenciones existentes de cada dirección.
Dónde está Swiss Avenue Historic District
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Sobre Swiss Avenue Historic District
¿Cuándo se convirtió Swiss Avenue en distrito histórico?
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Sigo los listados, el historial de reventa y los incentivos de constructores aquí. Dígame qué necesita y le envío lo que encaje.
- Wikipedia: Swiss Avenue Historic District
- Homes.com: Swiss Avenue, Dallas neighborhood listings
- Dallas County Tax Office: 2025 Tax Rates
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.