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Impuestos a la propiedad en Little Elm, por distrito escolar y distrito de agua

Impuestos

Impuestos a la propiedad en Little Elm, por distrito escolar y distrito de agua

Con la misma casa de $425,000, dos direcciones de Little Elm pueden pagar $1,400 de diferencia al año por dos líneas de la factura.

Por Albert Angarita, REALTOR® · Licencia en Texas · Actualizado Oct 2026

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Por qué un solo municipio tiene tantas tasas

Una factura de impuesto a la propiedad en Texas suma todas las entidades que cobran sobre esa dirección. Dentro de Little Elm eso significa el municipio, el condado de Denton y un distrito escolar. La tasa del municipio es igual en todo Little Elm, pero cuatro distritos escolares atienden partes del pueblo: Little Elm ISD, Frisco ISD, Denton ISD y una zona pequeña de Aubrey ISD.

Además están los vecindarios con dirección postal de Little Elm que quedan fuera del municipio. Paloma Creek y Frisco Hills no pagan impuesto municipal. Pagan un distrito de agua en su lugar, y algunas de esas tasas son más altas que la del municipio.

El presupuesto del municipio indica un valor gravable promedio de $424,264 por vivienda unifamiliar para el año fiscal 2026-27, así que los ejemplos usan una casa de $425,000. Soy REALTOR, no contador, abogado ni consultor registrado de impuestos a la propiedad. Para declaraciones de impuestos hable con un contador, y para preguntas legales The Angarita Law Firm (<a href="https://angaritalaw.com">angaritalaw.com</a>) puede ayudarle.

Año fiscal 2025

Tasas combinadas y un ejemplo de $425,000

1.9610%
Dentro del municipio, Little Elm ISD. Unos $6,619 al año ($552 al mes) con la exención escolar, o $8,334 sin ella.
Municipio $0.549901 + condado de Denton $0.185938 + Little Elm ISD $1.2252 por cada $100
1.9427%
Dentro del municipio, Denton ISD. Unos $6,567 al año ($547 al mes) con la exención, $8,257 sin ella.
Municipio + condado + Denton ISD $1.2069, la tasa aprobada por los votantes en nov 2025
1.7552%
Dentro del municipio, Frisco ISD. Unos $6,033 al año ($503 al mes) con la exención, $7,460 sin ella.
Municipio + condado + Frisco ISD $1.0194
1.87% a 2.15%
Paloma Creek, fuera del municipio, Denton ISD. Entre $522 y $621 al mes con la exención, según cuál de los cinco distritos de agua cubra el lote.
Condado + Denton ISD + Denton County FWSD 8A, 8B, 11A, 11B u 11-C, año fiscal 2025
1.6953%
Frisco Hills, fuera del municipio, Frisco ISD. Unos $5,778 al año ($482 al mes) con la exención.
Condado + Frisco ISD + Frisco West WCID $0.49
Cómo calculamos
Cada cifra aplica solo la exención escolar de $140,000. No incluye las exenciones por edad o discapacidad, exenciones de distritos de agua ni cuotas de PID, así que revise el registro de tasación de su dirección.
Cálculo de Texava con tasas 2025 del Contralor de Texas, oct 2026
Las partes

Qué paga cada línea de la factura

Municipio de Little Elm

$0.549901 por cada $100 en el año fiscal 2025: $0.44139 para operaciones y $0.108511 para deuda. El presupuesto 2026-27 propone $0.549900, prácticamente la misma tasa, con más para operaciones y menos para deuda.

Condado de Denton

$0.185938 por cada $100 en el año fiscal 2025. Para 2026 el condado publicó una tasa propuesta de $0.183394 y celebró su audiencia pública el 22 de septiembre de 2026. Su aviso estimó el impuesto del condado para el homestead promedio en $949.39 en 2026.

Distritos escolares

El impuesto escolar es la línea más grande. Para el año fiscal 2025 el Contralor indica Little Elm ISD en $1.2252, Denton ISD en $1.2069, Aubrey ISD en $1.2249 y Frisco ISD en $1.0194. Confirme el distrito de la dirección antes de comparar dos casas, y vea nuestra página de casas en Little Elm ISD.

Distritos de agua fuera del municipio

Paloma Creek está atendido por cinco distritos de agua (fresh water supply districts) del condado de Denton. Sus tasas 2025 iban de $0.4775 (FWSD 8B) a $0.759 (FWSD 8A) por cada $100, con 11A en $0.575435, 11B en $0.7325 y 11-C en $0.73. Frisco Hills paga al Frisco West WCID $0.49. Vea las guías de Paloma Creek y Frisco Hills.

PID dentro del municipio

Comunidades nuevas como Spiritas Ranch, Valencia, Hillstone Pointe y Rudman Tract pagan cuotas de distritos de mejoras públicas además de las tasas anteriores. El municipio explica que en algunos PID una parte de su propio impuesto se devuelve al vecindario. Nuestra guía de MUD y PID explica cómo encontrar la cuota.

Año fiscal 2026

Qué cambia en las facturas de este otoño

Denton ISD bajó

Community Impact informó el 24 de septiembre de 2026 que Denton ISD adoptó $1.1528 por cada $100, unos 5 centavos menos que el año anterior, y estimó un ahorro de unos $345 para el propietario mediano.

Frisco ISD se mantuvo

El presupuesto 2026-27 de Frisco ISD mantuvo la tasa en $1.0194, según Community Impact en junio de 2026.

Little Elm ISD

La página de datos financieros del distrito todavía indicaba $1.2252 en septiembre de 2026. Revise su estado de cuenta 2026 para la cifra final.

Un adelanto aproximado de 2026

Con las tasas propuestas del municipio y del condado y las tasas escolares anteriores, la misma casa de $425,000 con exención de homestead queda cerca de $551 al mes en Little Elm ISD, $533 en Denton ISD y $502 en Frisco ISD. Son estimados hasta que cada entidad adopte su tasa y lleguen las facturas.

Exenciones

Las reglas que bajan la factura

Exención escolar de homestead

Los distritos escolares deben exentar $140,000 del valor de una residencia principal. Los propietarios de 65 años o más o con discapacidad reciben $60,000 adicionales en impuestos escolares y un tope al impuesto escolar. La solicitud se presenta ante el Denton Central Appraisal District, que la recibe en línea, en general antes del 1 de mayo.

La exención propia de Little Elm

El municipio ofrece una exención de $10,000 con tope de impuestos para residencias de propietarios de 65 años o más o con discapacidad. Su presupuesto no muestra una exención general por porcentaje, así que la mayoría de los propietarios menores de 65 no recibe exención municipal.

El tope del 10% es del vendedor

Cuando una casa califica como homestead, su valor gravable no puede subir más del 10% al año, más las mejoras nuevas. Ese tope termina cuando cambia el dueño. Al comprar, el distrito de tasación puede llevar el valor al de mercado, así que presupueste con su precio de compra y no con la última factura del vendedor.

Albert Angarita, REALTOR
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FAQ

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la tasa de impuesto a la propiedad en Little Elm, TX?
En el año fiscal 2025, las casas dentro del municipio pagaron cerca de 1.7552% en Frisco ISD, 1.9427% en Denton ISD y 1.9610% en Little Elm ISD antes de exenciones. La tasa propia del municipio fue $0.549901 por cada $100. Confirme primero el distrito escolar de la dirección exacta.
¿Cuánto se paga de impuestos por una casa de $425,000 en Little Elm?
Con la exención escolar de $140,000, nuestro estimado 2025 va de unos $503 al mes en Frisco ISD a $552 al mes en Little Elm ISD para una casa dentro del municipio. Sin exención es de unos $622 a $695 al mes. Pida a su prestamista que calcule la reserva con su precio de compra.
¿Por qué los impuestos de Paloma Creek son distintos a los de Little Elm?
Casi todo Paloma Creek está fuera del municipio, así que no paga impuesto municipal. En su lugar, cada sección paga uno de cinco distritos de agua, cuyas tasas 2025 iban de $0.4775 a $0.759 por cada $100. Compare la factura completa del lote, no el código postal.
¿Little Elm tiene exención de homestead?
El municipio ofrece $10,000 más un tope de impuestos para propietarios de 65 años o más o con discapacidad. Todo propietario recibe además la exención escolar de $140,000 al presentar la solicitud ante el Denton Central Appraisal District. Preséntela apenas sea dueño y viva en la casa.
¿Los impuestos de Little Elm son más altos que los de Frisco?
Para una casa de Frisco ISD del lado del condado de Denton, la tasa combinada 2025 de Frisco fue de cerca de 1.6309%, mientras una casa de Frisco ISD dentro de Little Elm pagó cerca de 1.7552%. La diferencia viene sobre todo de la tasa municipal. Calcule ambas con el mismo precio y vea nuestra <a href="/es/frisco-property-taxes">guía de impuestos de Frisco</a>.
¿Cómo protesto la tasación de mi casa en Little Elm?
En la mayoría de los casos tiene hasta el 15 de mayo o 30 días después del aviso del distrito de tasación, lo que ocurra más tarde. Lleve ventas de casas similares y fotos de problemas de condición. Nuestro <a href="/es/property-tax-protest-checker">verificador de protesta de impuestos</a> compara su valor con casas cercanas.
Fuentes
  1. Texas Comptroller, 2025 property tax rates and levies (city, school district, county and special district files)
  2. Town of Little Elm, FY 2026-27 Proposed Budget Book (rates, average home value, senior exemption, PIDs)
  3. Denton County, Notice of Public Hearing on Tax Increase (2026 proposed rate $0.183394)
  4. Little Elm ISD, Quick Financial Facts (tax rate as of Sept 2026)
  5. Community Impact, Denton ISD lowers tax rate, saves median homeowners $345 (Sept 24, 2026)
  6. Community Impact, Frisco ISD approves pay increases, balanced budget (June 2026)
  7. Denton County FWSD 8-A, About the District (Paloma Creek)
  8. Texas Comptroller, Property Tax Exemptions
  9. Denton Central Appraisal District, Homestead Exemptions
  10. Texas Tax Code 23.23, limitation on appraised value of residence homestead
  11. Texas Comptroller, Property Tax Protests and Appeals
Guías de Little Elm

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