Entre Plano y Wylie.
Vivir en Murphy, Texas
Murphy está sobre la FM 544 entre Plano y Wylie, con 93.7% de viviendas ocupadas por sus dueños y un H-E-B nuevo que abrió en julio de 2026.
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Por qué Murphy
Collin County
Murphy es una ciudad de unos 20,985 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) en el condado de Collin, a mitad de camino entre Plano y Wylie sobre la FM 544, y su crecimiento despegó después de que abrió el President George Bush Turnpike en 1999. Casi el 94% de las viviendas están ocupadas por sus dueños, el valor mediano de esas viviendas es de $555,500 y el ingreso mediano por hogar es de $175,699 (Censo ACS 2020-2024). El valor típico de Zillow fue de unos $580,000 en septiembre de 2026, 3.6% menos que un año antes.
La lección en Murphy hoy es la disciplina en el precio. En el código postal 75094, en septiembre de 2026, los datos de Realtor.com mostraron 66 propiedades activas, una mediana de 56 días en el mercado y cerca de la mitad de las propiedades activas con al menos una rebaja de precio. Los vendedores que salen con el precio del año pasado suelen terminar persiguiendo al mercado hacia abajo, mientras que los compradores tienen margen para negociar en casas que llevan tiempo publicadas, sobre todo en los vecindarios de $750 mil a $900 mil.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Murphy está dividida entre Plano ISD y Wylie ISD, así que dos casas a pocas calles pueden pertenecer a planteles distintos y pagar tasas escolares diferentes. Plano ISD adoptó una tasa de 1.03955 para 2025-26, mientras que la tasa de Wylie ISD en 2025 fue de 1.1752. Confirme el distrito y el plantel para la dirección exacta antes de hacer una oferta.
En el año fiscal 2025, una casa en Murphy pagó cerca de 1.63% combinado en Plano ISD (ciudad 0.357514, Plano ISD 1.03955, condado de Collin más Collin College 0.230563 por cada $100) y cerca de 1.76% en Wylie ISD. En una casa de $800,000 eso equivale a unos $13,000 al año ($1,085 al mes) en Plano ISD o $14,100 al año ($1,176 al mes) en Wylie ISD, antes de la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal. La ciudad ofrece una exención de $50,000 para mayores de 65 años y personas con discapacidad, pero no una exención general para vivienda principal.
| Richardson Telecom Corridorapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 15-20 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 25-30 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak via President George Bush Turnpike and US 75 | 30-35 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 35-40 min |
Dónde está Murphy
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Un H-E-B de 122,175 pies cuadrados con unos 600 empleados abrió el 22 de julio de 2026 en la esquina suroeste de FM 544 y McCreary Road.[5]
El personal de la ciudad informó en octubre de 2025 que un nuevo centro comercial de 60,000 pies cuadrados en Murphy Marketplace había iniciado obras y probablemente abriría en 2026.[6]
Murphy inició un plan estratégico en 2025 y lo coordina con la actualización del plan maestro de la ciudad.[6]
Dónde buscar en Murphy
Instalarse en Murphy
La ciudad de Murphy gestiona las cuentas de servicios a través de su departamento de Utility Services, enlazado desde el sitio web de la ciudad, y acepta pagos en línea. Comuníquese con la ciudad para abrir una cuenta antes del cierre.[11]
Las exenciones de vivienda principal en el condado de Collin se presentan ante el Collin Central Appraisal District, no ante el condado ni la ciudad, con el Formulario 50-114 o la solicitud en línea del distrito. Preséntela cuando ya sea dueño y viva en la casa; la fecha límite general es el 30 de abril del año fiscal, y se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después.[12]
Murphy está dividida entre Plano ISD y Wylie ISD. Plano ISD inscribe a los estudiantes nuevos en su página de inscripción en línea, y la herramienta Find My Campus de Wylie ISD confirma el plantel asignado; verifique primero el distrito de la dirección exacta.[14]
Registre su vehículo con la Oficina del Tasador-Recaudador de Impuestos del condado de Collin, que tiene oficinas en Frisco (6101 Frisco Square Blvd), McKinney (2300 Bloomdale Rd.) y Plano (900 E. Park Blvd.) y acepta citas en línea. Los nuevos residentes tienen 30 días después de mudarse para registrar un vehículo en Texas y deben obtener la licencia de conducir de Texas con el Departamento de Seguridad Pública (DPS) dentro de 90 días; el DPS pide registrar primero los vehículos. Reserve su cita de licencia con el DPS una vez hecho el registro.[16]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Verifique primero Plano ISD frente a Wylie ISD, ya que el distrito cambia tanto el plantel como unos $1,100 al año en impuestos en una casa de $800,000. Luego revise los días en el mercado de cada casa que le guste: las propiedades que superan la mediana de 56 días en 75094 son donde usted tiene más margen para negociar el precio o las reparaciones.
Con cerca de la mitad de las propiedades de 75094 rebajando su precio en septiembre de 2026, las primeras dos semanas deciden su resultado. Fije el precio según las ventas de los últimos meses en su subdivisión y corrija lo que notan los compradores de $700 mil a $900 mil en casas de los años dos mil: aire acondicionado original, techos envejecidos, iluminación anticuada y pisos gastados. En mis años de construcción aprendí que los compradores descuentan una lista de reparaciones mucho más de lo que realmente cuesta arreglarla, así que resuélvala antes de publicar.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Murphy
¿Es Murphy, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Murphy?
¿A qué distrito escolar pertenece Murphy?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Murphy?
¿Es buen momento para comprar en Murphy?
Su realtor en Murphy
Comprar o vender en Murphy exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Plano ISD o Wylie ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.63% a 1.76% según la dirección, y comunidades como Maxwell Creek North, Rolling Ridge Estates, Aviary y Windy Hill Farms se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Murphy, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Murphy?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Murphy, Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Murphy city, Texas, 2026-10
- Realtor.com Residential Data: ZIP core metrics (75094, Sept 2026), 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates (Collin County), 2026-10
- Murphy Monitor: Long-awaited H-E-B to open Wednesday, July 22, 2026-10
- Murphy council meeting summary: commercial demand, H-E-B timeline and master plan (Oct 2025), 2026-10
- Wikipedia: Murphy, Texas (school districts, parks, history), 2026-10
- Community Impact: Collin County property tax rates for FY 2025-26 (Plano ISD 1.03955), 2026-10
- Dustin Pitts: Best neighborhoods in Murphy TX (closed-sale samples), 2026-10
- Texas Comptroller: Property tax exemptions, 2026-10
- City of Murphy: official website (utility services, online payments), 2026-10
- Collin Central Appraisal District: Residential exemption forms (online homestead application), 2026-10
- Texas Comptroller: Form 50-114, Application for Residence Homestead Exemption, 2026-10
- Plano ISD: Enrollment, 2026-10
- City of Lucas: School Districts, 2026-10
- Collin County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Texas DMV: New to Texas, 2026-10
- Texas DPS: Moving to Texas (driver license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.