Ciudad pequeña, dos condados.
Vivir en Sachse, Texas
Sachse es una ciudad de unos 32,800 habitantes sobre la SH 78 y la Bush Turnpike, dividida entre los condados de Dallas y Collin.
Llame o escriba al 469-827-7672 · respuesta el mismo día
Por qué Sachse
Dallas and Collin counties
Sachse es una ciudad de unos 32,834 habitantes (estimado del Censo, julio de 2025) que se extiende a ambos lados de la línea entre los condados de Dallas y Collin, con la SH 78 y la President George Bush Turnpike como vías principales. La mayor parte de sus viviendas está en vecindarios establecidos como Woodbridge, que abarca muchas fases en el mapa de subdivisiones de la ciudad. Según Zillow, el valor típico de una vivienda fue de unos $428,000 en septiembre de 2026, frente a unos $441,000 un año antes, y las casas tardaron una mediana de 61 días en pasar a contrato.
La lección en Sachse es que la línea del condado define tanto su distrito escolar como su factura de impuestos. Las casas del condado de Dallas están en Garland ISD y pagaron cerca de 2.36% combinado en el año fiscal 2025, mientras que las del condado de Collin están en Wylie ISD y pagaron cerca de 2.06%, unos $1,280 menos al año en una casa de $428,000. Pida el registro del distrito de tasación de cualquier casa que esté considerando, porque el mismo precio puede significar un pago mensual muy distinto.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Los residentes de Sachse en el condado de Dallas asisten a Garland ISD, que opera Sachse High School, y los del condado de Collin asisten a Wylie ISD. Garland ISD es un distrito de elección, así que las familias ordenan sus escuelas preferidas al inscribirse, con preferencia para quienes viven más cerca. Confirme el distrito en el registro de tasación de la dirección antes de comprar.
En el año fiscal 2025, una casa de Sachse en el condado de Dallas pagó cerca de 2.36% combinado (ciudad 0.650416, Garland ISD 1.1709, condado de Dallas 0.2155, Parkland Hospital 0.212, Dallas College 0.106575 por cada $100), mientras que una casa en el condado de Collin pagó cerca de 2.06% (ciudad, Wylie ISD 1.1752, condado de Collin 0.149343, Collin College 0.08122). En una casa de $428,000 son unos $10,080 al año (aproximadamente $840 al mes) del lado del condado de Dallas y unos $8,800 al año (aproximadamente $733 al mes) del lado del condado de Collin, antes de exenciones. La ciudad ofrece una exención de $50,000 para propietarios de 65 años o más o con discapacidad, además de la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal.
| Richardson Telecom Corridorapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 15-20 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 25-30 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak via President George Bush Turnpike and US 75 | 30-35 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 35-40 min |
Dónde está Sachse
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El diseño final de Sachse Road, desde Miles Road hasta el límite de la ciudad, quedó listo en agosto de 2026; la compra de derechos de vía y la reubicación de servicios están en marcha, y se espera que la construcción comience a principios de 2027.[9]
La reconstrucción de Williford Road, desde la SH 78 hasta Bailey Road, con importantes mejoras de drenaje en Salmon Park, salió a licitación en 2026 y el contrato de construcción se presentó al concejo en agosto de 2026.[10]
En 2026 se adjudicaron y comenzaron las obras de reconstrucción de calles y callejones en Industrial Drive y Park Lane y en Ridgeview Drive, con más paquetes planificados.[11]
La lista de desarrollo de la ciudad para 2026 incluye proyectos residenciales en Park Plaza Addition, Bunker Hill Townhomes, Merritt Circle y Crescent Meadows Townhomes, además de un nuevo centro de Obras Públicas y comercios a lo largo de la SH 78.[8]
Dónde buscar en Sachse
Instalarse en Sachse
Sachse (código postal 75048) está en el área de distribución de Oncor, así que usted elige su proveedor de electricidad en el sitio estatal Power to Choose.[14]
Solicite el servicio de agua en la oficina de Utility Billing de la Ciudad de Sachse (3815 B Sachse Rd., 469-429-4763) con su identificación, comprobante de domicilio y un depósito según el tamaño del medidor; el servicio comienza al menos 24 horas hábiles después de recibir los documentos. Community Waste Disposal recoge la basura y el reciclaje cada semana (972-392-9300).[15]
Las casas del condado de Dallas la solicitan gratis en línea ante el Dallas Central Appraisal District en dallascad.org. Las del condado de Collin la solicitan ante el Collin Central Appraisal District, que ofrece una solicitud en línea en su página de exenciones residenciales.[17]
La inscripción en Garland ISD se hace en línea por Skyward e incluye un formulario de elección de escuela con sus tres planteles preferidos. Las direcciones del condado de Collin se inscriben en Wylie ISD.[19]
Los residentes del condado de Dallas pueden registrar su vehículo en la oficina de impuestos del condado de Dallas en 500 S. Galloway Ave., Mesquite, y los del condado de Collin con el Collin County Tax Assessor-Collector. Los nuevos residentes tienen 30 días para registrar el vehículo y 90 días para obtener la licencia de Texas, y ambos condados exigen primero una inspección de emisiones. La oficina del DPS más cercana es el North Garland Mega Center, 5250 N. President George Bush Hwy., con cita previa.[23]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Compare las casas por el pago mensual completo, ya que el lado del condado de Dallas tuvo cerca de 2.36% y el del condado de Collin cerca de 2.06% en el año fiscal 2025. Iniciar el servicio de agua toma al menos 24 horas hábiles después de que la ciudad recibe su solicitud, identificación y comprobante de domicilio, así que envíela unos días antes de la mudanza.
Las casas de Sachse tardaron una mediana de 61 días en pasar a contrato en septiembre de 2026, así que cuente con unos dos meses en el mercado y ponga el precio correcto desde el primer día en lugar de probar con uno alto. Informe a los compradores desde el principio su condado y distrito escolar, porque una dirección en el condado de Collin, con una tasa combinada más baja, es un verdadero argumento de venta en el pago mensual. En casas de los años 90 y 2000, muestre con recibos el trabajo reciente en techo, aire acondicionado y calentador de agua; son lo primero que preguntan los compradores en Woodbridge y vecindarios similares.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Sachse
¿Es Sachse, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Sachse?
¿A qué distrito escolar pertenece Sachse?
¿Vale la pena comprar construcción nueva en Sachse?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Sachse?
Su realtor en Sachse
Comprar o vender en Sachse exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Garland ISD o Wylie ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.06% a 2.36% según la dirección, y comunidades como Woodbridge, Sachse Farms, Quail Hollow y Parkwood Ranch se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Sachse, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Sachse?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research data: median sale price, median days to pending and sale-to-list ratio by city (Aug and Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau: City and town population estimates, Vintage 2025, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 Ad Valorem Tax Rates for Dallas County, 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates (Dallas, Collin, Rockwall, Johnson, Kaufman and Tarrant counties), 2026-10
- City of Sachse: Tax Information (rates by county, local exemptions), 2026-10
- City of Sachse: Subdivisions Map (April 2023), 2026-10
- City of Sachse: Development Projects (2026), 2026-10
- City of Sachse: Sachse Road Phase 2 updates (Aug 2026), 2026-10
- City of Sachse: Williford Road updates (Aug 2026), 2026-10
- City of Sachse: Neighborhood Packages updates (2026), 2026-10
- Wikipedia: Sachse, Texas (counties, school districts, highways), 2026-10
- Wikipedia: Garland Independent School District (Rowlett and Sachse campuses, choice of school), 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose: electricity plans and delivery utility by ZIP code, 2026-10
- City of Sachse: Utility Billing (starting service), 2026-10
- City of Sachse: Trash Services (Community Waste Disposal), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: Homestead exemption FAQ (apply online, no fee), Jan 2026, 2026-10
- Collin Central Appraisal District: Residential exemption forms and online application, 2026-10
- Garland ISD: Enroll a student (choice of school, Skyward), 2026-10
- Dallas County: Mesquite Tax Office branch relocates to the Mesquite Government Center (Oct 2024), 2026-10
- Collin County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Texas Department of Public Safety: Driver License Office Locations (appointment only), 2026-10
- Texas Department of Motor Vehicles: New to Texas (30 days to register, 90 days for a Texas license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.