Luz municipal, escuela a elección.
Vivir en Garland, Texas
Garland tiene su propia compañía de electricidad, deja elegir cualquier escuela de Garland ISD y tenía un valor típico cercano a $281,000.
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Por qué Garland
Dallas County (small parts in Collin and Rockwall counties)
Garland es una ciudad de unos 249,625 habitantes (julio de 2025), casi toda en el condado de Dallas, al noreste del centro de Dallas, con la I-635, la I-30, la President George Bush Turnpike y dos estaciones de la Línea Blue de DART. Cerca del 61.6% de las viviendas las ocupan sus dueños, el valor mediano de esas casas es de $270,800 y el 45.7% de los residentes es hispano o latino (Censo ACS 2020-2024). Según Zillow, el valor típico de una casa rondaba los $281,000 en septiembre de 2026, un 2.9% menos que un año antes.
Dos cosas hacen diferente a Garland, y las dos afectan su presupuesto mensual. Primero, Garland Power & Light, la compañía eléctrica de la propia ciudad, atiende a cerca del 85% de los residentes, así que la mayoría de las casas no puede comparar planes de electricidad; GP&L bajó su tarifa residencial el 1 de octubre de 2026, a un promedio de unos $151 al mes con 1,200 kWh. Segundo, Garland ISD no asigna escuelas por zona, así que las familias solicitan las escuelas que prefieren. Pida un año de facturas de servicios antes de comprar, y haga la solicitud de escuelas apenas tenga la casa bajo contrato.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La mayor parte de Garland está en Garland ISD, que no asigna escuelas por zona: con su programa Choice of School, las familias pueden solicitar cualquier escuela de Garland ISD. Partes de la ciudad pertenecen a Richardson, Mesquite y Dallas ISD, así que verifique primero el distrito de la dirección. Las páginas de inscripción y de elección de escuela de Garland ISD explican los pasos, y la oficina de Servicios Estudiantiles del distrito responde preguntas al 972-494-8201.
En el año fiscal 2025, una casa de Garland en el condado de Dallas y en Garland ISD pagó cerca de 2.39% combinado (ciudad 0.689746, Garland ISD 1.1709, más el condado de Dallas, el Hospital Parkland y Dallas College con 0.534075 por cada $100). La pequeña parte del condado de Collin pagó cerca de 2.09% y la del condado de Rockwall cerca de 2.11%. En una casa de $290,000 al 2.39% eso equivale a unos $6,945 al año, o cerca de $579 al mes, antes de exenciones; la exención municipal del 11% para vivienda principal y la exención escolar estatal de $140,000 reducen esa cifra si usted vive en la casa.
| Downtown Dallasapproximate off-peak via I-635 and I-30, or DART Blue Line | 20-25 min |
| Richardson Telecom Corridorapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 15-20 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 25-30 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via I-635 | 35-40 min |
Dónde está Garland
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
TxDOT celebró en septiembre de 2026 el final de la reconstrucción, de $1,700 millones, de 11 millas de la I-635 entre la US 75 y la I-30, que pasa por Dallas, Garland y Mesquite, con carriles más anchos y calles laterales continuas.[6]
La renovación de $25 millones de este teatro del centro, con 44 años, aprobada en el bono Grow Garland de 2025, pasó del diseño a la preparación de la obra, que la ciudad espera iniciar a comienzos de 2027.[7]
Los votantes aprobaron un bono de $360 millones para calles, desarrollo económico, artes y parques; otros proyectos incluyen la renovación de Surf and Swim, nuevas estaciones de bomberos y nuevos centros para personas mayores.[8]
Las canchas de tenis de Central Park cerraron el 26 de octubre de 2026 para demolerlas y construir nuevas canchas de tenis y pickleball con mejor iluminación.[9]
Dónde buscar en Garland
Instalarse en Garland
Garland Power & Light atiende cerca del 85% de las casas de Garland y, si usted está en su área, la electricidad, el agua, el drenaje y la recolección de basura se conectan con una sola solicitud a la ciudad. Quienes viven fuera del área de GP&L eligen un proveedor en Power to Choose.[10]
La Ciudad de Garland ofrece agua, drenaje y recolección de basura; inicie el servicio con Atención al Cliente de Servicios Públicos (972-205-2671, customerservice@garlandtx.gov). El Departamento de Sanidad recoge la basura y los objetos grandes cada semana, y el reciclaje cada dos semanas.[11]
La mayoría de las casas de Garland hace el trámite gratis con el Distrito de Tasación Central de Dallas (DCAD) en su solicitud en línea; las casas en la pequeña parte del condado de Collin lo tramitan con Collin CAD.[12]
Inscriba a sus hijos en las páginas Choose Your School y Enroll a Student de Garland ISD, donde también solicita los planteles que prefiere; si tiene preguntas, llame a Servicios Estudiantiles al 972-494-8201.[13]
Registre su vehículo dentro de 30 días, después de pasar la inspección de emisiones. La sucursal de Garland de la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas está en 140 N. Garland Avenue, Suite 101 (cerrada los martes de 8 a.m. a 1 p.m.). Su licencia de otro estado es válida por 90 días después de la mudanza, así que saque su cita con el DPS con tiempo.[14]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Garland puede rendirle más su presupuesto, pero haga la cuenta mensual completa: con impuestos de cerca de 2.39%, una casa de $290,000 lleva unos $579 al mes de impuesto a la propiedad antes de exenciones. Pida las facturas de GP&L y del agua, verifique si la dirección pertenece a Garland, Richardson, Mesquite o Dallas ISD y, si es Garland ISD, envíe con tiempo su solicitud de Choice of School.
En septiembre de 2026 las casas de Garland quedaban bajo contrato en una mediana de 30 días, pero cerca del 55% de las ventas de agosto cerraron por debajo del precio de lista (Zillow), así que empiece con un precio acertado. Muchas casas de Garland son de los años sesenta a ochenta, y los inspectores del comprador revisan con cuidado el movimiento de cimientos, los paneles eléctricos viejos y la plomería original. Arregle lo que sea de seguridad, documéntelo y ofrézcale al comprador un año de facturas de GP&L para que vea cuánto cuesta mantener la casa.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Garland
¿Es Garland, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Garland?
¿Quién da el servicio de electricidad en Garland?
¿Cómo funciona la elección de escuela en Garland ISD?
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Garland?
Su realtor en Garland
Comprar o vender en Garland exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Garland ISD, Richardson ISD, Mesquite ISD o Dallas ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.09% a 2.39% según la dirección, y comunidades como Firewheel, Spring Park, Rose Hill y North Garland se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Garland, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Garland?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research: median sale price by city (Aug 2026), 2026-10
- Zillow Research: median days to pending by city (Sept 2026), 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates and exemptions, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Garland city, Texas (V2025 estimates, ACS 2020-2024), 2026-10
- TxDOT: I-635 East gets $1.7B makeover (Sept 17, 2026), 2026-10
- City of Garland: First looks at major Granville Arts Center overhaul (Oct 16, 2026), 2026-10
- Hoodline: Garland voters approve $360 million bond, elect new mayor (Dec 2025), 2026-10
- City of Garland: Central Park tennis courts (Oct 20, 2026), 2026-10
- City of Garland: New Resident Info (GP&L serves about 85% of residents, single utility application), 2026-10
- City of Garland: Utility Customer Service, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: homestead exemption filing is free (Feb 2026), 2026-10
- Garland ISD: Choose Your School, 2026-10
- Dallas County Tax Office: office locations, 2026-10
- Texas DMV: New to Texas (30 days to register, emissions counties), 2026-10
- Texas DPS: Moving to Texas, driver licenses (90 days on an out-of-state license), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 ad valorem tax rates, 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (delivery utility and plans by ZIP), 2026-10
- Realtor.com Residential Data: county core metrics (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research: share of homes sold below list by city (Aug 2026), 2026-10
- City of Garland: GP&L announces electric rate reduction (Sept 15, 2026), 2026-10
- Wikipedia: Garland, Texas (counties, school districts, GP&L, highways, DART, neighborhoods), 2026-10
- Homes.com: Garland, TX neighborhoods (medians, Oct 2026), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.