El Corredor de Telecomunicaciones.
Vivir en Richardson, Texas
Richardson tiene tren ligero de DART y dos estaciones de la Silver Line, y su precio mediano de venta fue de unos $477,000 en agosto de 2026.
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Por qué Richardson
Dallas and Collin counties
Richardson es una ciudad de 118,542 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025) que abarca los condados de Dallas y Collin a lo largo de la US 75, conocida como el Corredor de Telecomunicaciones por su concentración de empresas de tecnología y telecomunicaciones, y sede de UT Dallas. La ciudad está desarrollada en cerca de 98%, así que la mayoría de las casas son reventas establecidas, muchas de mediados del siglo XX en vecindarios como Richardson Heights y Canyon Creek. Según Zillow, el valor típico de una casa era de unos $437,000 en septiembre de 2026, y el precio mediano de venta fue de unos $477,000 en agosto.
Lo más importante antes de comprar en Richardson es saber en qué condado está la casa. Una casa del condado de Dallas en Richardson ISD pagó cerca de 2.18% de impuestos en 2025, mientras que una del condado de Collin en Plano ISD pagó cerca de 1.81%, unos $1,850 al año de diferencia en una casa de $500,000. Como muchas casas datan de mediados del siglo XX hasta los años ochenta, la inspección importa tanto como el precio: la plomería, el panel eléctrico, la cimentación y el aire acondicionado deciden si una casa es una oportunidad o un proyecto.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Richardson ISD atiende la parte de la ciudad en el condado de Dallas, y Plano ISD la parte del condado de Collin, con planteles como Plano Senior y Plano East para esos vecindarios. Richardson ISD también cubre buena parte del norte de Dallas, así que solo cerca del 35% del distrito está dentro de Richardson. Use el buscador de escuelas del distrito para la dirección exacta, y tenga en cuenta que Richardson ISD abre la inscripción para familias nuevas cada 1 de noviembre.
En el año fiscal 2025 una casa del condado de Dallas en Richardson ISD pagó cerca de 2.18% combinado (ciudad 0.54218, Richardson ISD 1.1052, condado de Dallas 0.2155, Parkland Hospital 0.212 y Dallas College 0.106575 por cada $100). Una casa del condado de Collin en Plano ISD pagó cerca de 1.81% (ciudad, Plano ISD 1.03955 y 0.230563 del condado de Collin y Collin College). En una casa de $500,000 eso equivale a unos $9,060 a $10,910 al año, o cerca de $755 a $910 al mes, antes de exenciones; la ciudad no tiene exención homestead general, pero otorga $160,000 a propietarios de 65 años o más o con discapacidad.
| Legacy West, PlanoUS 75 and President George Bush Turnpike, approximate off-peak | 15-20 min |
| Downtown DallasUS 75, approximate off-peak; or DART Red and Orange lines | 20-25 min |
| The Star, FriscoPresident George Bush Turnpike and Dallas North Tollway, approximate off-peak | 25-30 min |
| DFW AirportPresident George Bush Turnpike, approximate off-peak; about 44 to 51 minutes by Silver Line | 25-30 min |
Dónde está Richardson
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
La Silver Line de DART, de 26 millas, abrió el 25 de octubre de 2025 con estaciones en Richardson en UT Dallas y CityLine/Bush. La ciudad indica unos 44 minutos desde la estación UT Dallas y unos 51 minutos desde CityLine/Bush hasta la Terminal B del aeropuerto DFW.[7]
El 6 de abril de 2026 comenzó la construcción de una comunidad de 281 apartamentos cerca de Main Street, en 110 E. Polk St.[10]
88 townhomes en 6.5 acres cerca de Buckingham y Audelia iniciaron obras en 2025 y se esperaba abrirlos en el verano de 2026.[9]
Los proyectos planificados incluyen 89 townhomes en 3600 Shiloh Road desde unos $500,000, 36 en Duck Creek Villas (Belt Line y Jupiter) y 34 en Valencia Villas (Belt Line y Grove), mientras la ciudad busca vivienda de densidad intermedia.[9]
Dónde buscar en Richardson
Instalarse en Richardson
Richardson es una ciudad de libre elección dentro del área de distribución de Oncor, así que usted elige su proveedor eléctrico en el sitio estatal Power to Choose, y Oncor atiende apagones y líneas (888-313-6862). El gas natural es de Atmos Energy (888-286-6700).[12]
La ciudad de Richardson cobra agua, alcantarillado y basura juntos en una sola cuenta. Solicite en línea, llame a Water Customer Service al 972-744-4120 o visite el Ayuntamiento en 2360 Campbell Creek Blvd., Suite 550; se requiere un depósito de $75 para servicio residencial nuevo, y los residentes de 65 años o más pueden recibir un descuento en la tarifa de basura.[13]
Presente el Formulario 50-114 ante el distrito de tasación de su condado: el Distrito de Tasación Central de Dallas, que ofrece una solicitud homestead gratuita en línea, o el Distrito de Tasación Central de Collin para casas del lado del condado de Collin. El plazo estatal es antes del 1 de mayo del año fiscal, y nunca necesita pagarle a una empresa para presentarla.[15]
Las familias de Richardson ISD se inscriben con Online Enrollment de RISD, que abre para familias nuevas el 1 de noviembre, y confirman la escuela con el School Finder de RISD. En el lado del condado de Collin, inscríbase en la página de inscripción de Plano ISD.[17]
Registre su vehículo con la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas o con el Recaudador de Impuestos del Condado de Collin, según su dirección, dentro de los 30 días posteriores a su mudanza a Texas y después de la inspección de emisiones que corresponda. Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días; reserve pronto su cita en el DPS.[19]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Revise primero la línea del condado, porque al mismo precio una casa en el condado de Dallas paga unos $1,850 más al año en impuestos que en el condado de Collin, con tasas de 2025 en una casa de $500,000. Luego pida una inspección completa con cámara en la línea de drenaje para cualquier casa construida antes de los ochenta; la plomería vieja es una de las sorpresas más comunes. Si trabaja en UT Dallas, CityLine o cerca del aeropuerto DFW, las casas cerca de una estación de la Silver Line o la Línea Roja le dan una opción sin auto.
La mayoría de los compradores en Richardson compara su casa con una casa de mediados de siglo ya renovada en la misma calle, así que la condición y la transparencia ganan. Por mis años en construcción, lo que se recupera aquí es lo que no se ve: un panel eléctrico actualizado, plomería de hierro fundido o galvanizada reemplazada, una evaluación de la cimentación con garantía de cualquier reparación y un aire acondicionado más nuevo, todo documentado con recibos. Las mejoras cosméticas ayudan en las fotos, pero esos sistemas son los que protegen su precio en el avalúo y la inspección.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Richardson
¿Es Richardson, TX un buen lugar para vivir?
¿A qué distrito escolar pertenece Richardson?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Richardson?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Richardson?
¿Hay construcción nueva en Richardson?
¿Se puede ir en tren de Richardson al aeropuerto DFW?
Su realtor en Richardson
Comprar o vender en Richardson exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Richardson ISD o Plano ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.81% a 2.18% según la dirección, y comunidades como Canyon Creek, Richardson Heights, Cottonwood Creek y Prairie Creek Estates se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Richardson, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Richardson?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, city data (ZHVI Sep 2026; median sale price, sale-to-list and share sold below list Aug 2026; median days to pending Sep 2026), 2026-10
- Realtor.com Residential Data, ZIP core inventory metrics (Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau, city and town population estimates, July 2025 (SUB-EST2025), 2026-10
- Dallas County Tax Office, 2025 tax rates, 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates (rates and exemptions by county), 2026-10
- Wikipedia, Richardson, Texas (school districts by county, Telecom Corridor, UT Dallas, DART), 2026-10
- City of Richardson, Silver Line (Cotton Belt) rail: CityLine/Bush and UT Dallas stations, 2026-10
- Wikipedia, UT Dallas station (Silver Line opened Oct. 25, 2025), 2026-10
- Community Impact, The missing middle: Richardson eyes diverse housing options (Aug 2025), 2026-10
- Community Impact, Developers break ground on 281-unit multifamily community in Richardson (Apr 2026), 2026-10
- Dustin Pitts, Exploring the neighborhoods of Richardson, TX, 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (delivery utility and retail plans by ZIP), 2026-10
- City of Richardson, New Resident Guide: Service Activation (water, sewer, trash; Oncor; Atmos), 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions (Form 50-114, filed with the appraisal district, $140,000 school homestead exemption), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District, homestead exemption filing is free (online application), 2026-10
- Collin Central Appraisal District, Residential exemption forms, 2026-10
- Richardson ISD, Online Enrollment, 2026-10
- Richardson ISD, School Finder, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection, county tax office), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license within 90 days), 2026-10
- Dallas County Tax Office, 2026-10
- Collin County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Dallas County Tax Office, Questions regarding a homestead cap, 2026-10
- Plano ISD, Enrollment, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.