A orillas del lago Ray Hubbard.
Vivir en Rowlett, Texas
Rowlett está a orillas del lago Ray Hubbard, con estación de la Línea Azul de DART, la Bush Turnpike y la I-30 a su alrededor.
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Por qué Rowlett
Dallas and Rockwall counties
Rowlett es una ciudad de unos 67,890 habitantes (estimado del Censo, julio de 2025) a orillas del lago Ray Hubbard, dividida entre los condados de Dallas y Rockwall. La President George Bush Turnpike, la I-30 y Lakeview Parkway (SH 66) conectan a quienes manejan, y la estación Downtown Rowlett de la Línea Azul de DART lleva a los pasajeros hasta Dallas. Según Zillow, el precio mediano de venta fue de unos $376,000 en agosto de 2026, aunque las casas tardaron una mediana de 51 días en pasar a contrato en septiembre de 2026.
La lección en Rowlett es que la línea del condado cambia mucho su factura de impuestos. Una casa en la parte del condado de Dallas con Garland ISD pagó cerca de 2.51% combinado en el año fiscal 2025, mientras que la parte del condado de Rockwall con Rockwall ISD pagó cerca de 2.13%, una diferencia de unos $1,450 al año en una casa de $376,000. Dos casas parecidas a cada lado de esa línea no deberían valer lo mismo en sus cuentas, así que compare el pago mensual completo y no solo el precio de lista.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La parte de Rowlett en el condado de Dallas pertenece a Garland ISD, que opera entre sus planteles Rowlett High School y la primaria Liberty Grove, y la parte del condado de Rockwall pertenece a Rockwall ISD. Garland ISD es un distrito de elección: las familias ordenan sus escuelas preferidas al inscribirse, con preferencia para quienes viven más cerca. Confirme el distrito en el registro de tasación y pregunte por la disponibilidad de cupo antes de comprar.
En el año fiscal 2025, una casa de Rowlett en el condado de Dallas pagó cerca de 2.51% combinado (ciudad 0.807891, Garland ISD 1.1709, condado de Dallas 0.2155, Parkland Hospital 0.212, Dallas College 0.106575 por cada $100), mientras que la parte del condado de Rockwall con Rockwall ISD pagó cerca de 2.13%. En una casa de $376,000 en el condado de Dallas son unos $9,450 al año, o aproximadamente $787 al mes, antes de exenciones. La ciudad mantuvo su tasa de $0.807891 para el año fiscal 2026, y la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal ahorra unos $1,640 al año en Garland ISD.
| Downtown Dallasapproximate off-peak via I-30, or DART Blue Line from Downtown Rowlett | 25-30 min |
| Richardson Telecom Corridorapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 20-25 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 30-35 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 35-40 min |
Dónde está Rowlett
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El parque empresarial de Jackson-Shaw, de unos 1.8 millones de pies cuadrados junto a la Bush Turnpike, está planificado en ocho edificios y se espera que sostenga unos 1,500 empleos al completarse; entre los inquilinos de la Fase I están SAF Holland y Denago EV.[7]
Avanza un Tempo by Hilton de seis pisos y unas 125 habitaciones en Sapphire Bay, y un hotel doble Courtyard y Residence Inn de unas 200 habitaciones en Bayside.[7]
La comunidad de apartamentos junto al lago estaba por terminarse y ya en preventa de arrendamientos, según la ciudad.[7]
Los apartamentos Oasis Parkside llegan a Main Street, cerca de la estación de DART, y el Plan Estratégico del Centro de 2024 orienta nuevos senderos, estacionamientos y espacios públicos.[7]
La Fase I de este vecindario de varias fases está en construcción dentro de un Distrito de Mejoras Públicas (PID), y otras fases avanzan en la revisión de la ciudad.[7]
Dónde buscar en Rowlett
Instalarse en Rowlett
Rowlett está en el área de distribución de Oncor, y la ciudad remite a los residentes al sitio estatal Power to Choose para elegir su proveedor de electricidad. El gas natural lo brinda Atmos Energy.[11]
Solicite el servicio de agua en línea o en 6602 Dalrock Road con su identificación y comprobante de domicilio; el depósito residencial es de $100 más un cargo de servicio de $25, y debe estar en casa durante la ventana de conexión (972-412-6105). Republic Services recoge la basura, el reciclaje y los objetos grandes cada semana (972-422-2341).[12]
Las casas del condado de Dallas la solicitan gratis ante el Dallas Central Appraisal District en línea en dallascad.org; las del condado de Rockwall la solicitan gratis en línea ante el Rockwall Central Appraisal District.[14]
La inscripción en Garland ISD se hace en línea por Skyward e incluye un formulario de elección de escuela con sus tres planteles preferidos. Las direcciones del condado de Rockwall se inscriben en Rockwall ISD.[16]
Los residentes del condado de Dallas pueden registrar su vehículo en la oficina de impuestos del condado de Dallas dentro del Mesquite Government Center, 500 S. Galloway Ave.; los del condado de Rockwall lo hacen en la oficina de impuestos del condado de Rockwall. Los nuevos residentes tienen 30 días para registrar el vehículo y 90 días para obtener la licencia de Texas, y el condado de Dallas exige primero una inspección de emisiones. Las oficinas del DPS más cercanas son la de Garland, en 350 W. I-30, y la de Rockwall, en 915 Whitmore, con cita previa.[19]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Verifique en qué condado y distrito escolar está la dirección, ya que el lado del condado de Dallas con Garland ISD tuvo cerca de 2.51% en el año fiscal 2025, frente a cerca de 2.13% en el lado del condado de Rockwall. En las comunidades nuevas, pregunte si el lote está dentro de un área de cobro de PID o TIRZ y sume ese costo a su cálculo mensual.
Las casas de Rowlett tardaron una mediana de 51 días en pasar a contrato en septiembre de 2026 y se vendieron en cerca del 97.6% del precio de lista en agosto, así que cuente con un plazo más largo que en los suburbios más activos y ponga el precio pensando en eso. Aquí los compradores comparan las reventas con los incentivos de los constructores en Bayside y Trails at Cottonwood Creek, por eso conviene reparar antes de publicar lo que va a salir en la inspección: techo, aire acondicionado, edad del calentador de agua y cualquier movimiento de la base en suelo arcilloso. Si su casa tiene vista o acceso al lago, muéstrelo en la primera foto, porque es lo que muchas veces la construcción nueva de la misma calle no puede igualar.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Rowlett
¿Es Rowlett, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Rowlett?
¿A qué distrito escolar pertenece Rowlett?
¿Vale la pena comprar construcción nueva en Rowlett?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Rowlett?
Su realtor en Rowlett
Comprar o vender en Rowlett exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Garland ISD o Rockwall ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.13% a 2.51% según la dirección, y comunidades como Bayside, Trails at Cottonwood Creek, Lake Park y Woodcreek se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Rowlett, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Rowlett?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research data: median sale price, median days to pending and sale-to-list ratio by city (Aug and Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau: City and town population estimates, Vintage 2025, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 Ad Valorem Tax Rates for Dallas County, 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates (Dallas, Collin, Rockwall, Johnson, Kaufman and Tarrant counties), 2026-10
- City of Rowlett: Property Taxes (2025 and 2026 adopted rate $0.807891), 2026-10
- City of Rowlett Economic Development: Active Projects, 2026-10
- NewHomeSource: New home communities in Rowlett, TX (starting prices, Oct 2026), 2026-10
- Wikipedia: Rowlett, Texas (counties, school districts, DART station), 2026-10
- Wikipedia: Garland Independent School District (Rowlett and Sachse campuses, choice of school), 2026-10
- City of Rowlett: Utilities in Rowlett (Power to Choose, Atmos Energy), 2026-10
- City of Rowlett: Starting Utility Service, 2026-10
- City of Rowlett: Trash and Recycle Collection (Republic Services), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: Homestead exemption FAQ (apply online, no fee), Jan 2026, 2026-10
- Rockwall Central Appraisal District: Homestead exemption online application, 2026-10
- Garland ISD: Enroll a student (choice of school, Skyward), 2026-10
- Dallas County: Mesquite Tax Office branch relocates to the Mesquite Government Center (Oct 2024), 2026-10
- Texas Department of Public Safety: Driver License Office Locations (appointment only), 2026-10
- Texas Department of Motor Vehicles: New to Texas (30 days to register, 90 days for a Texas license), 2026-10
- Realtor.com Residential Data: county core metrics (Sept 2026), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.