Pueblo pequeño, agua en tres lados.
Vivir en Lakewood Village, Texas
Lakewood Village es un pueblo residencial en una península del lago Lewisville, rodeado de agua por tres lados, con 635 habitantes en 2020.
Por qué Lakewood Village
Denton County
Lakewood Village se incorporó el 26 de abril de 1977 y se promocionó al principio como comunidad de segundas viviendas con campo de golf y pistas de aterrizaje. Hoy es un pueblo residencial y tranquilo de 635 personas (Censo 2020) en una península del lago Lewisville, entre Little Elm, The Colony y Frisco. En 2019 fue designado Comunidad Internacional de Cielo Oscuro, y el pueblo ofrece agua y drenaje municipal, además de bomberos y EMS a tiempo completo.
La lección aquí es entender lo que realmente está pagando. Lakewood Village tuvo una de las tasas de impuestos combinadas más bajas del condado de Denton en el año fiscal 2025, cerca de 1.73%, y el constructor David Weekley indica que su comunidad Northshore no tiene HOA ni impuestos MUD o PID. Eso hace que una casa de $700,000 aquí cueste menos al mes que un precio similar en muchos planes maestros, así que compare el costo mensual total, y no solo el precio de lista, antes de decidir.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Lakewood Village pertenece a Little Elm ISD, con Walker Middle School y Little Elm High School. La séptima primaria del distrito, Lakewood Village Elementary, tenía apertura proyectada para el año escolar 2025-26 y fue el primer campus construido con fondos del bono de 2022. Los anuncios de constructores pueden mostrar zonificación anterior, así que confirme con el distrito la primaria asignada actualmente.
Para el año fiscal 2025, la tasa combinada fue de cerca de 1.73% (pueblo 0.32, condado de Denton 0.185938, Little Elm ISD 1.2252). En una casa de $700,000 eso equivale a unos $1,010 al mes antes de exenciones por vivienda principal. El pueblo adoptó su tasa de $0.32 el 10 de septiembre de 2025, y Northshore se promociona sin impuestos MUD ni PID, pero verifique el certificado de impuestos de cada propiedad.
| The Star, FriscoEldorado Parkway, approx. off-peak | 20-25 min |
| Legacy West, PlanoFM 423 and SH 121, approx. off-peak | 25-30 min |
| DFW AirportSH 121, approx. off-peak | 30-40 min |
| Downtown DallasDallas North Tollway, approx. off-peak | 40-45 min |
Dónde está Lakewood Village
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
La séptima primaria de Little Elm ISD, primer campus construido con fondos del bono de 2022, tenía apertura proyectada para el año escolar 2025-26.[5]
David Weekley Homes construye dos series: casas Garden desde $649,159 y casas Estate en lotes de cerca de un tercio de acre con planos desde $814,990 (oct. de 2026).[6]
El bono de $289.5 millones del distrito incluye un segundo campus de primaria nuevo. El distrito aún no le ha dado nombre ni fecha de apertura.[5]
Dónde buscar en Lakewood Village
Antes de comprar o vender
Lakewood Village no tiene zona comercial, así que el supermercado, los restaurantes y las diligencias implican manejar a Little Elm, The Colony o Frisco. Antes de comprar, maneje por Eldorado Parkway y la FM 423 a las horas en que realmente viajaría. A cambio obtiene una tasa de impuestos de 1.73% en 2025, un lago por tres lados y casas nuevas promocionadas sin cuotas de HOA, MUD ni PID.
En un pueblo tan pequeño hay pocas ventas al año, así que su precio debe considerar las casas nuevas de Northshore en la misma calle. Por mi experiencia en construcción, las casas antiguas de la península compiten mejor cuando el techo, las ventanas y el aire acondicionado están claramente en buen estado y las habitaciones con vista al lago se sienten actualizadas. Arregle los puntos mecánicos que a un comprador de casa nueva nunca le preocuparían, y destaque en su mercadeo el lote, el agua y la baja tasa de impuestos.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Lakewood Village
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Lakewood Village, TX?
¿A qué distrito escolar pertenece Lakewood Village?
¿Es Lakewood Village un buen lugar para vivir?
¿Vale la pena la construcción nueva en Lakewood Village?
¿Qué tan grande es Lakewood Village?
Su realtor en Lakewood Village
Comprar o vender en Lakewood Village exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Little Elm ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.73% a 1.73% según la dirección, y comunidades como Northshore at Lakewood Village, Estate Series, Northshore at Lakewood Village, Garden Series y Original peninsula neighborhoods se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Lakewood Village, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Lakewood Village?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Lakewood Village, Texas (Wikipedia: Census, location, history, schools), 2026-10
- 2025 DFW Tax Rates (Republic Title), 2026-10
- Town of Lakewood Village 2025 tax rate ordinance, 2026-10
- Lakewood Village, Texas Dark Sky Community (DarkSky International), 2026-10
- History of Little Elm ISD, 2026-10
- Northshore at Lakewood Village, Garden Series (David Weekley Homes via Jome), 2026-10
- Northshore at Lakewood Village, Estate Series (David Weekley Homes), 2026-10
- Town of Lakewood Village official site, 2026-10
- Little Elm ISD names principal for Lakewood Village Elementary, 2026-10
- Little Elm ISD Quick Financial Facts (tax rate), 2026-10
- Top 10 things to know before moving to Lakewood Village (Perry Homes), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.