Lotes grandes, cerca del aeropuerto.
Vivir en Colleyville, Texas
El precio medio de venta en Colleyville superó $1 millón en 2026, a unos 15 minutos del aeropuerto internacional DFW.
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Por qué Colleyville
Tarrant County
Colleyville es una ciudad del condado de Tarrant con 25,727 habitantes (estimado del Censo, julio 2025), entre Southlake, Grapevine y Keller, cerca de la TX-121 y la TX-183 y, según la ciudad, a unos 15 minutos del aeropuerto DFW. La Oficina del Censo reporta un ingreso medio por hogar de $218,328 y un valor mediano de vivienda propia de $784,900. El precio medio de venta según Zillow fue de unos $1.02 millones en agosto de 2026, y el valor típico de vivienda fue de $914,500 en septiembre de 2026, 4.0% más que un año antes.
Esta es la lección que doy a mis clientes en Colleyville: compare la factura de impuestos, no solo el precio. La tasa combinada de 2025 es de cerca de 1.64% para una dirección en Grapevine-Colleyville ISD, pero de cerca de 1.86% del lado de Keller ISD, y a diferencia del vecino Southlake, Colleyville no ofrece una exención homestead municipal general (solo exenciones para mayores de 65 años o personas con discapacidad). En una casa de $1.2 millones, la línea del distrito por sí sola puede valer unos $2,600 al año.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La ciudad reporta cinco distritos que atienden Colleyville: Grapevine-Colleyville ISD, Birdville ISD, Carroll ISD, Hurst-Euless-Bedford ISD y Keller ISD. GCISD bajó su tasa 2025-26 a $0.8686 por cada $100, la más baja de los distritos principales de la zona. Como la asignación cambia de una calle a otra, confirme la escuela y el distrito de cada dirección antes de presentar una oferta.
Para el año fiscal 2025, la tasa de la ciudad es $0.311931 por cada $100. Con GCISD y las entidades del condado de Tarrant (condado, distrito hospitalario y Tarrant County College), una vivienda típica paga cerca de 1.64% combinado, que sube a cerca de 1.70% en Carroll ISD y 1.86% en Keller ISD. En una casa de $1 millón en GCISD son unos $16,400 al año, cerca de $1,370 al mes, antes de exenciones; la exención escolar estatal de $140,000 sí aplica, así que solicítela el mismo año en que se mude.
| DFW AirportTX-121 or TX-183, per the City of Colleyville | 15 min |
| Downtown Fort WorthTX-121, approximate off-peak | 25-30 min |
| Downtown DallasTX-183, approximate off-peak | 30-35 min |
Dónde está Colleyville
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Calais Custom Homes construye 10 casas en 11.8 acres en Bandit Trail y John McCain Road, desde $2.5 millones, con inicio de construcción de casas previsto para el tercer trimestre de 2026.[4]
Un enclave de 16 lotes de cerca de media acre para casas a la medida, desde $2.5 millones; quedaban 12 lotes en noviembre de 2025.[4]
El concejo aprobó tres edificios con 23 locales flexibles cerca de Colleyville Boulevard y Ross Downs Drive, con construcción prevista del cuarto trimestre de 2025 al tercer trimestre de 2026.[5]
El plan de capital de $33.49 millones de la ciudad para el año fiscal 2026 incluye terminar Heroes Park, reemplazar Heritage Bridge y obras de drenaje en Bedford Road y Ponderosa Street, financiado con efectivo o subvenciones.[6]
Dónde buscar en Colleyville
Instalarse en Colleyville
Colleyville está en el área de distribución de Oncor: Oncor mantiene las líneas y usted elige su propio proveedor minorista de electricidad. Compare planes para su código postal en el sitio oficial del estado, Power to Choose, antes del día de la mudanza.[14]
Presente el Formulario 50-114 ante el Distrito de Tasación de Tarrant (TAD) usando su formulario de exención homestead. El formulario del Contralor se presenta directamente ante el distrito de tasación, y el plazo normal es el 30 de abril del año fiscal.[15]
La mayoría de las casas de Colleyville pertenecen a Grapevine-Colleyville ISD: use New Student Registration y los Attendance Area Maps en la sección Parents, Enrollment/Registration del sitio del distrito. Algunas zonas pertenecen a Keller, Carroll, Hurst-Euless-Bedford o Birdville ISD, así que confirme primero el distrito.[17]
Registre su vehículo con el Recaudador de Impuestos del Condado de Tarrant (oficina principal en 100 E. Weatherford St., Fort Worth, además de sucursales) dentro de los 30 días posteriores a su mudanza, después de aprobar la inspección de emisiones (obligatoria en los condados de Tarrant y Denton). Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta por 90 días; reserve pronto su cita con DPS para la licencia de Texas, ya que las oficinas atienden con cita.[18]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Confirme el distrito escolar por dirección, ya que una casa en Keller ISD paga cerca de 1.86% en impuestos frente a cerca de 1.64% en GCISD. Colleyville no tiene exención homestead municipal general, así que calcule su factura sobre el valor completo de compra menos la exención escolar estatal. En lotes grandes, pregunte por fosa séptica, drenaje y zona inundable antes de enamorarse del terreno.
Los compradores en Colleyville suelen comparar su casa con una construcción nueva a la medida de $2.5 millones cercana, así que muéstreles dónde gana la suya: tamaño del lote, árboles maduros, ubicación y menor precio por pie cuadrado. Por mi experiencia en construcción, las mejoras que se recuperan aquí son las que un inspector o tasador va a notar (techo, aire acondicionado, ventanas, registros de cimientos), no los acabados de moda. Con una mediana de 24 días hasta contrato en septiembre de 2026, una casa con buen precio todavía se vende en pocas semanas.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Colleyville
¿Es Colleyville, TX un buen lugar para vivir?
¿A qué distrito escolar pertenece Colleyville?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Colleyville?
¿Vale la pena la construcción nueva en Colleyville?
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Colleyville?
Su realtor en Colleyville
Comprar o vender en Colleyville exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Grapevine-Colleyville ISD, Keller ISD, Carroll ISD o Hurst-Euless-Bedford ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.64% a 1.86% según la dirección, y comunidades como Highland Meadows, Ross Downs Estates, The Bluffs at Colleyville y Park Hill se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Colleyville, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Colleyville?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, city data for Colleyville TX (ZHVI, median sale price, days to pending), 2026-10
- HAR.com, Colleyville TX market overview, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts, Colleyville city, Texas, 2026-10
- Community Impact, 5 housing development updates in Grapevine, Colleyville and Southlake (Nov 2025), 2026-10
- Community Impact, Colleyville council approves business park development near Colleyville Boulevard (Feb 2025), 2026-10
- Community Impact, Colleyville officials discuss FY 2026 capital improvement plan (Jul 2025), 2026-10
- City of Colleyville FY 2026 budget, community profile (school districts, DFW Airport), 2026-10
- Community Impact, GCISD officials lower property tax rate for FY 2025-26, 2026-10
- Tarrant County, Truth in Taxation summary, tax year 2025 adopted rates, 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates (Tarrant County totals and exemptions), 2026-10
- Community Impact, Featured neighborhood: Highland Meadows, Colleyville, 2026-10
- Community Impact, 6 housing developments in Grapevine, Colleyville, Southlake and Trophy Club (Jun 2025), 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions, 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (Oncor delivery area, retail providers by ZIP), 2026-10
- Tarrant Appraisal District, homestead exemption form, 2026-10
- Texas Comptroller, Form 50-114 Residence Homestead Exemption Application, 2026-10
- Grapevine-Colleyville ISD, Enrollment/Registration and Attendance Area Maps, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection), 2026-10
- Tarrant County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.