Espacio para respirar.
Vivir en Keller, Texas
El valor típico de una casa en Keller era de unos $648,000 en septiembre de 2026, con contratos firmados en una mediana de 25 días.
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Por qué Keller
Tarrant County
Keller es una ciudad del condado de Tarrant con 46,078 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025), entre Fort Worth, Southlake y North Richland Hills, con escuelas de Keller ISD y Keller Town Center como centro de la vida diaria. Davis Boulevard y Keller Parkway concentran la mayoría de los trayectos, y la I-35W y la TX-114 quedan justo en los bordes de la ciudad. Según Zillow, el valor típico de una casa era de unos $648,000 en septiembre de 2026, 1.9% más que el año anterior, y el precio mediano de venta fue de unos $676,000 en agosto de 2026.
Esto es lo que quiero que todo comprador y vendedor en Keller entienda: es un mercado equilibrado y sensible al precio, no un frenesí. Cerca del 52.5% de las ventas de agosto de 2026 cerraron por debajo del precio de lista, y en promedio se vendieron al 98.3% de lista. Una casa bien valorada todavía se vende en pocas semanas, y un comprador preparado, con un plan de inspección y un presupuesto claro para impuestos, tiene margen real para negociar reparaciones.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Keller está atendida por Keller ISD, un distrito mucho más grande que la ciudad que también cubre buena parte del noreste de Fort Worth. En mayo de 2026 la junta aprobó cerrar las escuelas intermedias Bear Creek, Parkwood Hill y Trinity Meadows después del ciclo 2026-27 y pasar a planteles de PK-5, 6-8 y 9-12 en 2027-28, con nuevas zonas escolares aún por definir. Si compra con hijos, confirme la escuela para la dirección exacta y pregunte cómo podrían afectarla los cambios de 2027-28.
En el año fiscal 2025 una casa en Keller paga cerca de 1.84% combinado: ciudad 0.287, Keller ISD 1.0852, condado de Tarrant 0.1862, distrito hospitalario 0.165 y Tarrant County College 0.11228 por cada $100. En una casa de $650,000 eso equivale a unos $11,930 al año, o cerca de $995 al mes, antes de exenciones. Keller ofrece una exención homestead municipal de 20% y una exención de $40,000 para mayores de 65 años, además de la exención escolar estatal de $140,000, así que presentar su homestead reduce bastante la factura real.
| DFW AirportTX-114, approximate off-peak | 20-25 min |
| Downtown Fort WorthUS 377 or I-35W, approximate off-peak | 25-30 min |
| Downtown DallasTX-114 and TX-183, approximate off-peak | 40-45 min |
| The Star, FriscoTX-114 and TX-121, approximate off-peak | 40-45 min |
Dónde está Keller
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Los votantes deciden el 3 de noviembre de 2026 un bono de $828 millones en cinco propuestas, principalmente para reparaciones y renovaciones en 34 planteles, incluida la reconstrucción parcial de Keller Middle School. El distrito indica que ninguna propuesta requiere subir la tasa de impuestos.[7]
Tres escuelas intermedias cierran al terminar el ciclo 2026-27 y el distrito pasa a niveles de primaria, secundaria y preparatoria. Keller ISD estima unos $3 millones de ahorro operativo al año.[6]
American Legend Homes publicó sus primeras casas nuevas en 1300 Rufe Snow Drive en diciembre de 2025 a $929,000 y $1.1 millones, con 12 de 31 lotes vendidos y 1.6 acres de áreas verdes junto a Little Bear Creek Linear Park.[8]
El concejo aprobó en marzo de 2025 un plan de 42 lotes para una manzana del desarrollo Center Stage de Realty Capital. No se ha anunciado fecha de terminación.[9]
En 2025 comenzó la construcción de 33 casas en 11.38 acres en la esquina sureste de Rufe Snow Drive y Rapp Road.[10]
Dónde buscar en Keller
Instalarse en Keller
La ciudad indica dos posibles compañías de distribución: Oncor, donde usted elige su proveedor minorista en el sitio estatal Power to Choose, o Tri-County Electric Cooperative (817-444-3201) en algunas zonas. El gas natural es de Atmos Energy. Verifique cuál atiende su dirección antes del cierre.[13]
Active el agua con Utility Billing de la ciudad de Keller al 817-743-4060 o en Keller Town Hall, 1100 Bear Creek Parkway (abierto de lunes a jueves, cerrado los viernes). Espere un depósito residencial típico de $80 y un cargo de activación de $15. La basura, el reciclaje y la recolección de objetos grandes están a cargo de Community Waste Disposal, con recolección de basura dos veces por semana.[14]
Presente el Formulario 50-114, la Solicitud de Exención de Residencia Homestead, directamente ante el Distrito de Tasación de Tarrant; no necesita pagarle a una empresa. El plazo estatal es antes del 1 de mayo del año fiscal. Con la aprobación obtiene la exención escolar de $140,000 y la exención municipal de 20% de Keller.[17]
Inscriba a sus hijos en la página New Student Enrollment de Keller ISD y use el localizador Find My School para confirmar la escuela de su dirección. Como las zonas cambian para 2027-28, pregunte también qué escuela le corresponderá a su calle el próximo año.[19]
Registre su vehículo con el Recaudador de Impuestos del Condado de Tarrant dentro de los 30 días posteriores a su mudanza a Texas, después de la inspección de emisiones que corresponda. Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta 90 días, y las oficinas del DPS atienden con cita, así que reserve pronto la de su licencia de Texas.[20]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Calcule los impuestos sobre su precio de compra y no sobre la factura actual del vendedor, porque el tope de 10% del homestead se reinicia con la venta; a cerca de 1.84%, una casa de $700,000 paga unos $12,850 al año antes de exenciones. Luego presente su homestead ante el Distrito de Tasación de Tarrant de inmediato para obtener la exención municipal de 20%. Si la escuela importa, revise el localizador de Keller ISD y pregunte por los cambios de zona de 2027-28 antes de ofertar.
En un mercado donde cerca de la mitad de las casas cierra bajo el precio de lista, las primeras dos semanas definen su resultado: fije el precio con ventas cerradas recientes de su lado de Keller y deje la casa lista para inspección antes de las fotos. Muchas casas en Hidden Lakes ya tienen de 15 a 30 años, y por mis años en construcción le puedo decir que los inspectores van directo a la edad del techo, el aire acondicionado, el calentador de agua y el movimiento de la cimentación. Reparar o documentar eso suele proteger más su precio que unas encimeras nuevas.

Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Keller
¿Es Keller, TX un buen lugar para vivir?
¿A qué distrito escolar pertenece Keller?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Keller?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Keller?
¿Hay construcción nueva en Keller?
¿Quién da el servicio eléctrico en Keller?
Su realtor en Keller
Comprar o vender en Keller exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Keller ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.84% a 1.84% según la dirección, y comunidades como Hidden Lakes, Marshall Ridge, Old Town Keller y Bella Casa se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Keller, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Keller?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, city data (ZHVI Sep 2026; median sale price, sale-to-list and share sold below list Aug 2026; median days to pending Sep 2026), 2026-10
- Realtor.com Residential Data, ZIP core inventory metrics (Sept 2026), 2026-10
- U.S. Census Bureau, city and town population estimates, July 2025 (SUB-EST2025), 2026-10
- Tarrant County, Truth in Taxation summary, tax year 2025 adopted rates, 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates (rates and exemptions by county), 2026-10
- Keller ISD, Board approves plan to consolidate schools for 2027-28 (May 2026), 2026-10
- Keller ISD, Board calls bond election for Nov. 3, 2026 (Aug 2026), 2026-10
- Community Impact, First homes for sale in Bella Casa subdivision in Keller (Dec 2025), 2026-10
- Community Impact, Keller officials approve plans for 42-lot subdivision at Center Stage (Mar 2025), 2026-10
- Community Impact, Construction roundup: 5 projects underway in Keller (May 2025), 2026-10
- 10 Federal, Best neighborhoods in Keller, TX (Hidden Lakes, Marshall Ridge, Old Town Keller), 2026-10
- Wikipedia, Keller, Texas (Keller ISD, roads, history), 2026-10
- City of Keller, Resident Guide (Oncor or Tri-County Electric Cooperative, Atmos Energy), 2026-10
- City of Keller, Utility Billing: New Service Connections, 2026-10
- City of Keller, Garbage Services (Community Waste Disposal), 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (delivery utility and retail plans by ZIP), 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions (Form 50-114, filed with the appraisal district, $140,000 school homestead exemption), 2026-10
- Tarrant Appraisal District, 2026-10
- Keller ISD, New Student Enrollment and Find My School locator, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection, county tax office), 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license within 90 days), 2026-10
- Tarrant County Tax Assessor-Collector, 2026-10
- Dallas County Tax Office, Questions regarding a homestead cap, 2026-10
- Community Impact, Keller ISD adopts stable tax rate for the 2025-26 school year, 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.