Donde el terreno es el activo.
Vivir en Highland Park, Texas
Highland Park es un pueblo de 2.24 millas cuadradas dentro de Dallas donde el valor típico de Zillow superó $3 millones en 2026.
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Por qué Highland Park
Dallas County
El Town of Highland Park, en el condado de Dallas, limita con Dallas por tres lados y con University Park al norte, y la Oficina del Censo estimó 8,764 habitantes en julio de 2025. Allí están Highland Park Village, inaugurado en 1931, y el Dallas Country Club. El valor típico de Zillow era de unos $3.03 millones en septiembre de 2026, 7.5% más que un año antes, y HAR mostraba casas en venta con un promedio de unos $6.5 millones, a cerca de $1,063 por pie cuadrado, en octubre de 2026.
La lección para quien compra o vende aquí es que el terreno hace la mayor parte del trabajo. El presupuesto del Town para el año fiscal 2025-26 estimó unos $172 millones en valor de construcción nueva, 35.38% más que el año anterior, lo que muestra cuánto se está reconstruyendo sobre lotes existentes. Al evaluar una casa, separe el valor del terreno del de la estructura: si el siguiente comprador probablemente reconstruirá, la edad y el estado de la casa importan mucho menos que el tamaño del lote, su frente y la calle.
La vida en Highland Park
Fotos vía Wikimedia Commons. Flippen Park: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Lakeside Park: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Lockhart Park: Michael Barera, CC BY-SA 4.0 · Lakeside Park pond: Michael Barera, CC BY-SA 4.0
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
La mayor parte del Town, al este de Roland Avenue, pertenece a Highland Park ISD, mientras que las zonas del oeste pertenecen a Dallas ISD, así que confirme el distrito de cada dirección antes de presentar una oferta. HPISD reporta más de 6,150 estudiantes en ocho planteles, desde cinco primarias (Pre-K a 4.º) hasta Highland Park High School. La junta de HPISD aprobó una tasa más baja para 2026-27, de $0.8128 por cada $100.
Para el año fiscal 2025, la tasa del Town es $0.199296 por cada $100. Sumando Highland Park ISD y las entidades del condado de Dallas (condado, hospital Parkland, Dallas College), una vivienda típica paga cerca de 1.57% combinado, o cerca de 1.73% si la dirección está en Dallas ISD. En una casa de $3 millones en HPISD son unos $47,000 al año, cerca de $3,920 al mes, antes de exenciones; el Town ofrece una exención homestead de 20% y el estado exige una exención escolar de $140,000.
| Downtown DallasDallas North Tollway or US-75, approximate off-peak | 10-15 min |
| DFW AirportNorthwest Highway and TX-114, approximate off-peak | 20-25 min |
| Legacy West, PlanoDallas North Tollway, approximate off-peak | 25-30 min |
Dónde está Highland Park
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
El presupuesto propuesto del Town para 2025-26 estimó unos $172 millones en valor de construcción nueva, un alza de 35.38%, con la propiedad residencial representando el 93% de la base gravable.[5]
La junta de HPISD aprobó el 18 de agosto de 2026 una tasa de $0.8128 por cada $100 para 2026-27, frente a $0.8347, y reportó los proyectos del bono 2024 al 90% durante el verano.[6]
El plan de mejoras de capital del Town para el año fiscal 2026 se propuso en $39.4 millones, dentro de un plan a 10 años de $165.8 millones.[5]
Dónde buscar en Highland Park
Instalarse en Highland Park
Highland Park está en el área de distribución de Oncor: Oncor mantiene las líneas y usted elige su propio proveedor minorista de electricidad. Compare planes para su código postal en el sitio oficial del estado, Power to Choose, antes del día de la mudanza.[14]
El Town of Highland Park factura el agua y las aguas residuales. Solicite el servicio en los servicios en línea del Town, o llame al ayuntamiento al 214-521-4161.[15]
Presente el Formulario 50-114 ante el Distrito de Tasación Central de Dallas (DCAD), en línea o por correo. DCAD indica que el trámite es gratuito, así que no necesita pagarle a ninguna empresa; el plazo normal es el 30 de abril del año fiscal. El Town también ofrece una exención homestead de 20%.[16]
Para direcciones al este de Roland Avenue, inscriba a sus hijos en la página de inscripción de Highland Park ISD y confirme la escuela asignada llamando al 214-780-3000. Las direcciones del lado oeste pertenecen a Dallas ISD, así que verifique primero el distrito de su calle.[18]
Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas dentro de los 30 días posteriores a su mudanza, después de aprobar la inspección de emisiones (obligatoria en el condado de Dallas). Puede manejar con una licencia válida de otro estado hasta por 90 días; reserve pronto su cita con DPS para la licencia de Texas, ya que las oficinas atienden con cita.[19]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Confirme primero el distrito escolar por dirección, ya que al oeste de Roland Avenue es Dallas ISD y la tasa sube de cerca de 1.57% a 1.73%. Luego calcule los impuestos sobre su precio de compra, porque Texas elimina el límite de 10% del homestead cuando la propiedad se vende. Si piensa reconstruir, obtenga un estimado de costos de un constructor antes de comprometerse con el precio del terreno.
Antes de remodelar para vender, defina quién es su comprador. Si las casas comparables de su calle se están vendiendo como lotes para reconstruir, el dinero invertido en acabados no regresará; un levantamiento topográfico previo, una descripción clara del lote y cualquier plano o permiso existente suelen aportar más a su precio. Si su casa es para conservar, documente los sistemas principales (cimientos, techo, mecánica), porque eso es lo que examinará un comprador que piensa actualizarla.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Highland Park
¿Es Highland Park, TX un buen lugar para vivir?
¿Qué distrito escolar atiende Highland Park?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Highland Park, TX?
¿Vale la pena comprar una casa antigua para demolerla en Highland Park?
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en Highland Park?
Su realtor en Highland Park
Comprar o vender en Highland Park exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Highland Park ISD o Dallas ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.57% a 1.73% según la dirección, y comunidades como Highland Park Village, Dallas Country Club area, Turtle Creek corridor y West Highland Park (Dallas ISD side) se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Highland Park, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Highland Park?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Research, Home Value Index (ZHVI) city data, Highland Park TX, 2026-10
- HAR.com, Highland Park TX market overview, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts, Highland Park town, Texas, 2026-10
- Dallas County Tax Office, 2025 tax rates, 2026-10
- Town of Highland Park, Proposed Budget FY 2025-26, 2026-10
- People Newspapers, HPISD Trustees OK 2026-2027 Tax Rate (Aug 2026), 2026-10
- Town of Highland Park, Property Taxes (homestead and over-65 exemptions), 2026-10
- Wikipedia, Highland Park, Texas (area, school zoning, Highland Park Village), 2026-10
- Highland Park ISD, district overview, 2026-10
- People Newspapers, Appetite for Destruction (Feb 2017), 2026-10
- Dallas County Tax Office, Questions regarding a homestead cap, 2026-10
- Texas Comptroller, Property tax exemptions, 2026-10
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates, 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (Oncor delivery area, retail providers by ZIP), 2026-10
- Town of Highland Park, Apply for Services (utility service), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District, homestead exemption filing is free, 2026-10
- Texas Comptroller, Form 50-114 Residence Homestead Exemption Application, 2026-10
- Highland Park ISD, Enrollment, 2026-10
- Texas DMV, New to Texas (30 days to register, emissions inspection), 2026-10
- Dallas County Tax Office, 2026-10
- Texas DPS, Moving to Texas (driver license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.