Lago Ray Hubbard, lotes de un acre.
Vivir en Heath, Texas
Heath está en la orilla este del lago Ray Hubbard, con un plan maestro basado en lotes de un acre y 98% de viviendas ocupadas por sus dueños.
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Por qué Heath
Rockwall County (small part in Kaufman County)
Heath es una ciudad de unos 11,671 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025), mayormente en el suroeste del condado de Rockwall y con una pequeña parte en el condado de Kaufman, y el lago Ray Hubbard forma su borde oeste. El 98% de las viviendas están ocupadas por sus dueños, el valor mediano de esas viviendas es de $766,900 y el ingreso mediano por hogar es de $220,828 (Censo ACS 2020-2024). El valor típico de Zillow fue de unos $706,000 en septiembre de 2026, 0.7% menos que un año antes, mientras que el precio de lista mediano fue de $819,950.
La lección en Heath es el agua. La ciudad compra su suministro a través de Rockwall al North Texas Municipal Water District, pausó el nuevo desarrollo por seis meses a finales de 2023 para asegurar más suministro y fijar reglas de riego, y hoy aplica un calendario de riego de dos días por semana frente a un suministro de 6.5 millones de galones diarios. En un lote de un acre eso define qué jardín puede mantener verde, así que pregunte por el diseño del riego y las facturas de agua antes de comprar, y vea el paisajismo resistente a la sequía como una ventaja al vender.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Heath pertenece a Rockwall ISD, y entre las escuelas que atienden la ciudad están Amy Parks-Heath Elementary, Dorothy Smith Pullen Elementary, Linda Lyon Elementary, Maurine Cain Middle School y Rockwall-Heath High School. Los constructores en Heath Golf and Yacht Club indican Lyon Elementary, Cain Middle School y Heath High School como los planteles asignados allí. Confirme la zona escolar con Rockwall ISD para la dirección específica, ya que las zonas pueden cambiar a medida que el distrito crece.
En el año fiscal 2025, una casa de Heath en el condado de Rockwall pagó cerca de 1.59% combinado (ciudad 0.27565, Rockwall ISD 1.0669, condado de Rockwall 0.251 por cada $100). En una casa de $1.5 millones eso equivale a unos $23,900 al año, o cerca de $1,992 al mes, antes de la exención escolar estatal de $140,000 para vivienda principal y de la exención adicional de $20,000 para mayores de 65 años de Rockwall ISD. Una parcela en la pequeña parte del condado de Kaufman paga en cambio la tasa de condado de Kaufman de 0.334478, lo que llevaría la tasa combinada a cerca de 1.68% con las mismas tasas de ciudad y escuela.
| Downtown Dallasapproximate off-peak via I-30 | 30-35 min |
| Richardson Telecom Corridorapproximate off-peak via I-30 and President George Bush Turnpike | 30-35 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 40-45 min |
| DFW Airportapproximate off-peak via I-30 and President George Bush Turnpike | 45-50 min |
Dónde está Heath
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Toll Brothers anunció en abril de 2026 una comunidad con lotes de medio acre y un acre, casas de unos 3,782 a más de 6,000 pies cuadrados, precios desde $1 millón y apertura de ventas prevista para el verano de 2026.[6]
La ciudad informó en junio de 2026 que el proyecto de Hubbard Drive seguía en camino de terminarse en diciembre de 2026.[5]
En junio de 2026 el concejo adjudicó un contrato de $7,863,553 para un tanque elevado de 1.5 millones de galones en Governors Boulevard, parte del plan de la ciudad para ampliar el suministro y el almacenamiento de agua.[5]
La construcción de dos estaciones de seguridad pública iba en camino de terminarse en la primavera de 2027, según la ciudad.[5]
El concejo aprobó en febrero de 2026 un plano preliminar para 18 lotes unifamiliares en 22.36 acres cerca de Laurence Drive y FM 549, con zonificación de al menos un acre por casa.[7]
Dónde buscar en Heath
Instalarse en Heath
La ciudad de Heath indica a Oncor Electric Delivery como la empresa de distribución (cortes: 888-313-4747) y remite a los residentes a Power To Choose para comparar planes de electricidad. Atmos Energy figura para el gas natural.[15]
La ciudad factura el agua, el drenaje y la basura. Inscríbase con el formulario en línea, por teléfono al 972-771-6228 (opción 2) o en el ayuntamiento, 200 Laurence Drive; las cuentas nuevas pagan un depósito de $325 por agua, drenaje y basura, reembolsable tras 12 meses al día. Waste Connections recoge la basura y el reciclaje, con recolección gratuita de artículos voluminosos en su día de basura.[15]
Las exenciones de vivienda principal se presentan ante el Rockwall Central Appraisal District (841 Justin Road, Rockwall, 972-771-2034) con el Formulario 50-114; una casa en la pequeña parte del condado de Kaufman la presenta ante el distrito de tasación del condado de Kaufman. La fecha límite general es el 30 de abril del año fiscal, y se aceptan solicitudes tardías hasta dos años después.[17]
Rockwall ISD inscribe a los estudiantes nuevos en su página New Student, y su página Select a School muestra los planteles. Confirme la zona de asistencia de la dirección exacta con el distrito antes de inscribir.[20]
Registre su vehículo en la Oficina de Impuestos del condado de Rockwall, 1101 E. Yellow Jacket Lane, Suite 110, Rockwall (972-204-6130). El condado de Rockwall todavía exige una inspección de emisiones antes del registro. Los nuevos residentes tienen 30 días después de mudarse para registrar un vehículo en Texas y deben obtener la licencia de conducir de Texas con el Departamento de Seguridad Pública (DPS) dentro de 90 días; el DPS pide registrar primero los vehículos.[18]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Pida 12 meses de facturas de agua y el mapa de zonas de riego, y verifique qué días de riego aplican a la dirección, porque las reglas de suministro de agua de Heath definen cuánto cuesta mantener un lote de un acre. Si compara una casa nueva con una reventa, sume al cálculo mensual los costos de HOA o del distrito de administración municipal, como los de Heath Golf and Yacht Club.
Las casas nuevas desde $1 millón en Bristol Valley y Heath Golf and Yacht Club son su competencia, así que una reventa debe mostrar por qué es el mejor valor: árboles maduros, un lote más grande o vista al lago. Corrija lo que el inspector del comprador va a señalar en una casa antigua (techo, aire acondicionado, fugas de riego, movimiento de la fundación en suelo arcilloso) y guarde las facturas. Con una mediana de 67 días en el mercado en el condado de Rockwall en septiembre de 2026, una primera impresión limpia y bien valorada importa.
Lo que dicen los clientes.
Lea las reseñas de compradores, vendedores e inquilinos en Google y pregúnteme lo que quiera. Respondo el mismo día, en español o inglés.
Preguntas sobre Heath
¿Es Heath, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Heath?
¿A qué distrito escolar pertenece Heath?
¿Vale la pena la construcción nueva en Heath?
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Heath?
Su realtor en Heath
Comprar o vender en Heath exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Rockwall ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 1.59% a 1.68% según la dirección, y comunidades como Heath Golf and Yacht Club, Bristol Valley, Stoneleigh y Shepherds Glen se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Heath, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Heath?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Heath, Sept 2026), 2026-10
- Zillow: Heath, TX home values, 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates (Rockwall and Kaufman counties), 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Heath city, Texas, 2026-10
- City of Heath: City Council meeting recap, June 23, 2026, 2026-10
- MarketScreener: Toll Brothers announces new luxury home community in Heath, Texas (April 2026), 2026-10
- City of Heath: City Council meeting recap, Feb. 24, 2026, 2026-10
- City of Heath: City Council meeting recap, May 26, 2026, 2026-10
- NBC DFW: City of Heath plans six-month pause in residential and commercial development (Nov 2023), 2026-10
- Grand Homes: Heath Golf and Yacht Club, 2026-10
- City of Heath: Heath neighborhoods featured in Dallas Morning News (2013), 2026-10
- Wikipedia: Heath, Texas (counties, schools, Lake Ray Hubbard), 2026-10
- Perry Homes: Heath, TX city insights (Bristol Valley), 2026-10
- Realtor.com Residential Data: county core metrics (Rockwall County, Sept 2026), 2026-10
- City of Heath: Utility services, 2026-10
- City of Heath: Trash collection, 2026-10
- Rockwall Central Appraisal District, 2026-10
- Rockwall County: Tax Office, 2026-10
- Texas Comptroller: Form 50-114, Application for Residence Homestead Exemption, 2026-10
- Rockwall ISD: New student, 2026-10
- Rockwall ISD: Select a school, 2026-10
- Texas DMV: New to Texas, 2026-10
- Texas DPS: Moving to Texas (driver license), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.