Impuestos a la propiedad
Impuestos a la propiedad en Prosper, línea por línea
En una vivienda principal de $760,000 en Prosper, el impuesto 2026 ronda $1,017 al mes, y la dirección puede subirlo a más de $1,290.
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Un pueblo, varias combinaciones de impuestos
En Texas, la factura de impuestos es la suma de todos los entes que cobran sobre una dirección. En Prosper son el pueblo, el condado (Collin o Denton), el distrito escolar y, del lado de Collin, Collin College. La tasa del pueblo es la misma en todas partes, $0.505 por cada $100 en 2025 y 2026. Lo que cambia de un vecindario a otro es el condado y el distrito escolar.
También conviene saber que una dirección postal de Prosper no significa Town of Prosper. En el registro 2025 del Collin Central Appraisal District, unas 2,000 propiedades residenciales con dirección de Prosper estaban dentro de la ciudad de Celina (Lilyana y Creeks of Legacy, por ejemplo) y unas 300 en el Collin County MUD No. 1 de Light Farms. Esas casas pagan otra combinación de tasas, aunque tengan escuelas de Prosper ISD.
Soy REALTOR, no contador público, abogado ni consultor de impuestos. Esta página explica cómo el Código Tributario de Texas y los gobiernos locales describen las reglas. Para sus declaraciones consulte a un contador público (CPA), y para temas legales The Angarita Law Firm (<a href="https://angaritalaw.com">angaritalaw.com</a>) puede ayudarle.
Tasas combinadas antes de exenciones
Una casa de $760,000: impuesto mensual estimado
Las reglas que reducen la factura
Los distritos escolares deben exentar $140,000 de la vivienda principal, y otros entes pueden sumar un porcentaje de hasta 20%, según el Contralor de Texas. Del lado de Collin, el pueblo da 17.5%, Collin County 5% y Collin College 20%. La solicitud es gratuita y se presenta ante el distrito de tasación de su condado, Collin CAD o Denton CAD. Nuestra guía de la exención homestead explica el formulario.
Los distritos escolares suman una exención de $60,000 y mantienen el impuesto escolar de esa vivienda con un tope desde el primer año en que usted califica (Tax Code 11.26). Para 2025 y 2026, el pueblo agrega $10,000, Collin County $30,000 y Collin College $100,000 para mayores de 65, y los registros del Collin CAD muestran que los tres también ofrecen un tope.
Cuando una casa califica, su valor tasado sujeto a impuestos no puede subir más de 10% al año, más las mejoras nuevas (Tax Code 23.23). El tope es del dueño, no de la casa. Al comprar, el valor con tope del vendedor no viene con las llaves, así que calcule con su precio de compra.
El Collin CAD indica que se requiere una nueva solicitud cada vez que cambia su vivienda principal. La exención de su casa anterior no lo sigue.
MUD y PID alrededor de Prosper
Entre las aproximadamente 10,100 propiedades residenciales del registro 2025 de Collin County con el código del pueblo, ninguna tenía código de MUD. Eso incluye zonas establecidas y secciones nuevas como Star Trail y Brookhollow West. Las direcciones del condado de Denton tienen su propio registro, así que se revisan una por una.
El Collin County MUD No. 1 cobró $0.89 por cada $100 en 2025 y $0.86 para 2026. Ofrece una exención de $20,000 para mayores de 65, pero no una exención general de vivienda, así que se grava el valor completo. Texas exige que el vendedor entregue el aviso del MUD antes de firmar un contrato vinculante (Water Code 49.452).
Las cuotas de un distrito de mejoras públicas (PID) no aparecen como tasa de impuesto. Se cobran por lote según un plan de servicio. La ciudad de Celina tiene PID para comunidades con dirección de Prosper, como Mosaic y Creeks of Legacy. Nuestra guía de MUD y PID muestra cómo encontrar la cuota anual.
Las tasas de las facturas que llegan ahora
Las facturas del año fiscal 2026 se envían este otoño. Prosper ISD bajó su tasa de $1.2141 a $1.2011, el pueblo la mantuvo en $0.505 y Collin County pasó de $0.149343 a $0.151414, así que el total del lado de Collin bajó de cerca de 1.9497% a 1.9387%. Del lado de Denton, Denton ISD adoptó $1.1528 para 2026-27 y el aviso de audiencia del condado de Denton propuso $0.183394, frente a $0.185938.
Una tasa más baja no siempre significa una factura más baja, porque la factura es la tasa por el valor sujeto a impuestos. Si quiere ver si su tasación está fuera de lugar, nuestro <a href="/property-tax-protest-checker">verificador de protesta de impuestos</a> la compara con casas similares, sin costo. El plazo habitual para protestar es el 15 de mayo o 30 días después del envío del aviso, lo que ocurra más tarde, según el Contralor de Texas.
Si está comparando dos casas en Prosper, envíeme ambas direcciones y reviso los entes que cobran y la última factura de cada una antes de que haga una oferta. Llame o escriba al 469-827-7672 o a albert@texava.com. La <a href="/cities/prosper">guía de Prosper</a> cubre el resto del pueblo.
Lo que dicen los clientes.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es la tasa de impuestos a la propiedad en Prosper, TX?
¿Cuánto se paga de impuestos en una casa de $760,000 en Prosper?
¿Prosper tiene exención de vivienda principal?
¿Los mayores de 65 pagan impuestos en Prosper?
¿Hay impuestos de MUD en Prosper?
¿Los impuestos en Prosper son más altos en Collin o en Denton?
- Collin CAD Entity List, all years (2025 rates and exemptions by entity), Texas Open Data Portal
- Collin CAD Entity List, current year 2026 (adopted rates and exemptions)
- Collin CAD Appraisal Data 2025, Texas Open Data Portal (taxing entities by parcel)
- Republic Title, 2025 DFW Area Tax Rates and exemptions
- Texas Comptroller, Property Tax Exemptions
- Collin CAD, Homestead Exemption FAQs
- Texas Tax Code 23.23, limitation on appraised value of residence homestead
- Texas Tax Code 11.26, school tax ceiling for elderly or disabled homeowners
- Denton County, Notice of Public Hearing on Tax Increase (proposed 2026 rate $0.183394)
- Community Impact, Denton ISD lowers tax rate for FY 2026-27 (Sept 24, 2026)
- Texas Water Code 49.452, notice to purchasers in a utility district
- Texas Comptroller, Property Tax Protests and Appeals
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