¿Compra o vende en Flower Mound? Empiece con los datos.

Flower Mound es un pueblo de unos 79,540 habitantes (estimado del Censo a julio de 2025), casi por completo en el condado de Denton y con una pequeña parte en el condado de Tarrant, y el lago Grapevine forma gran parte de su borde sur. Es un pueblo de propietarios: el Censo ubica la tasa de viviendas ocupadas por sus dueños en 82.5%, el valor mediano de esas viviendas en $560,200 y el ingreso mediano por hogar en $161,235 (ACS 2020-2024). La FM 2499 (Long Prairie Road) y la FM 1171 (Cross Timbers Road) llevan la mayor parte del tráfico local hacia la SH 121, la I-35E y el aeropuerto DFW.

En el año fiscal 2026, una casa de Flower Mound en el condado de Denton y en Lewisville ISD paga cerca de 1.65% combinado (pueblo 0.387277, Lewisville ISD 1.0778, condado de Denton 0.183394 por cada $100), y cerca de 1.73% en Argyle ISD, que adoptó 1.1558. En una casa de $600,000 al 1.65%, eso equivale a unos $9,900 al año, o cerca de $825 al mes, antes de la exención de vivienda principal del 20% del pueblo, su exención de $150,000 para mayores de 65 años y personas con discapacidad, y las exenciones escolares. Lewisville ISD bajó su tasa 4 centavos para 2026-27, y el pueblo ha mantenido su propia tasa prácticamente igual desde 2024.

Verifique en cuál de los cinco distritos escolares está una dirección de Flower Mound antes de visitarla, porque el distrito cambia tanto los planteles como la tasa de impuestos. Si compara construcción nueva en el oeste del pueblo con una reventa cerca de Long Prairie Road, compare el pago mensual completo, incluida cualquier HOA, y el tiempo de manejo hasta la SH 121 en hora pico.

La lección en Flower Mound es que el código postal y el distrito escolar cambian los números más que el nombre del pueblo. En febrero de 2026 el precio mediano de venta fue de $750,000 en 75022 pero de $494,000 en 75028, y las casas en 75028 promediaron 63 días en el mercado frente a 49 en 75022 (datos de MetroTex vía Community Impact). Las tasas de impuestos también varían por distrito, desde cerca de 1.65% en Lewisville ISD hasta cerca de 1.73% en Argyle ISD para 2026, así que compare las casas por su costo mensual completo y no solo por el precio de lista.

En febrero de 2026, el promedio de días en el mercado fue de unos 49 en 75022 y 63 en 75028, así que una casa en Flower Mound necesita salir con un precio y una preparación capaces de competir desde el primer fin de semana. Muchas casas aquí son de los años noventa y dos mil, y quienes las comparan con construcción nueva en Canyon Falls, Brookview o Havenwood se fijarán en la edad del techo, el aire acondicionado, las ventanas y la fundación. Resolver esos puntos, con facturas, antes de publicarla suele proteger mejor su precio que una remodelación cosmética.