Entre Dallas y DFW.
Vivir en Irving y Las Colinas, Texas
Irving está entre el centro de Dallas y el aeropuerto DFW, con Las Colinas y sedes como Caterpillar, Kimberly-Clark y 7-Eleven.
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Por qué Irving
Dallas County
Irving es una ciudad del condado de Dallas con unos 257,076 habitantes (julio de 2025) que incluye parte del aeropuerto DFW y Las Colinas, una comunidad planificada de 12,000 acres desarrollada desde 1972. La mayoría de los hogares alquila: solo el 38.1% de las viviendas las ocupan sus dueños, el valor mediano de esas casas es de $315,600 y el 61.8% de los residentes habla en casa un idioma distinto del inglés (Censo ACS 2020-2024). Según Zillow, el valor típico de una casa rondaba los $338,000 en septiembre de 2026, sin cambios en el año, mientras que el precio mediano de venta subió a $391,833 en agosto.
La lección en Irving es que una sola ciudad tiene mercados muy distintos. Homes.com mostraba Las Colinas con un precio mediano cercano a $720,000 y las casas de Valley Ranch cerca de $550,000, mientras que Northwest Park y Las Brisas Hills estaban entre los $300,000 bajos y medios. El distrito escolar también cambia: Irving ISD cubre la mayor parte de la ciudad, pero Valley Ranch y parte de Las Colinas pertenecen a Carrollton-Farmers Branch o a Coppell ISD. Elija primero el vecindario y el distrito escolar, y después la casa.
Los números
Escuelas, impuestos, traslados
Irving ISD atiende la mayor parte de Irving, mientras que Carrollton-Farmers Branch ISD, Coppell ISD y Grapevine-Colleyville ISD atienden otras zonas, incluidas Valley Ranch y parte de Las Colinas. Los votantes de Irving ISD aprobaron un bono de $573.75 millones en mayo de 2023, y un nuevo bono de $952.4 millones está en la boleta del 3 de noviembre de 2026, que incluye reemplazar Irving High School, las primarias Lively, Haley y Davis y la secundaria Travis. Las solicitudes de Schools of Choice de Irving ISD estaban abiertas en octubre de 2026, con fecha límite el 20 de noviembre, así que las familias pueden considerar planteles más allá del que les corresponde.
En el año fiscal 2025, una casa de Irving en Irving ISD pagó cerca de 2.14% combinado (ciudad 0.5891, Irving ISD 1.0159, más el condado de Dallas, el Hospital Parkland y Dallas College con 0.534075 por cada $100). En Carrollton-Farmers Branch ISD el total fue de cerca de 2.07%, y en Coppell ISD de cerca de 2.11%. En una casa de $390,000 al 2.14% eso equivale a unos $8,340 al año, o cerca de $695 al mes, antes de exenciones; la exención municipal del 20% para vivienda principal y la exención escolar estatal de $140,000 reducen la cuenta real si usted vive en la casa. La ciudad mantuvo su tasa en $0.5891 para 2026-27.
| DFW Airportapproximate off-peak via SH 114 or SH 183 | 10-15 min |
| Downtown Dallasapproximate off-peak via SH 183 and I-35E | 15-20 min |
| Legacy West, Planoapproximate off-peak via President George Bush Turnpike | 25-30 min |
| Downtown Fort Worthapproximate off-peak via SH 183 | 30-35 min |
Dónde está Irving
Tiempos de manejo, escuelas y compras alrededor. Pídame un recorrido por la zona.
En construcción ahora
Cuatro propuestas suman unos $952.4 millones: $552.2 millones para reemplazar cuatro planteles y mejoras en todo el distrito, $300 millones para reemplazar Irving High School, $40 millones para tecnología y $60.2 millones para instalaciones techadas de usos múltiples en las preparatorias Irving, MacArthur y Nimitz.[6]
La Línea Silver, de 26 millas, abrió el 25 de octubre de 2025 y conecta el aeropuerto DFW con Grapevine, Coppell, Carrollton, Addison, Richardson y Plano, con una estación en Cypress Waters, en Dallas. Irving ya tenía tren con la Línea Orange, que pasa por Las Colinas hasta el aeropuerto.[7]
El Concejo Municipal aprobó el presupuesto del año fiscal 2026-27 en septiembre de 2026 y mantuvo la tasa municipal en $0.5891 por cada $100.[8]
Dónde buscar en Irving
Instalarse en Irving
Irving está en el área de distribución de Oncor (Power to Choose indica Oncor para los códigos postales 75060 y 75039), así que usted elige su proveedor de electricidad. Los apagones se reportan a Oncor.[9]
Active el agua, el drenaje y la basura en el portal municipal MyIrvingBill.org con su escritura o contrato de alquiler y su identificación; el trámite toma de 1 a 3 días hábiles. También puede ir a Atención al Cliente en 825 W. Irving Blvd., primer piso, o llamar al 972-721-2411.[10]
Haga el trámite gratis con el Distrito de Tasación Central de Dallas (DCAD) en su solicitud en línea; el DCAD aclara que no hace falta contratar a ninguna empresa.[11]
Inscriba a los estudiantes nuevos en línea con Irving ISD y use Find My Assigned School para confirmar su plantel. Si vive en Valley Ranch o en el norte de Las Colinas, verifique si su dirección pertenece a Carrollton-Farmers Branch o a Coppell ISD.[12]
Registre su vehículo dentro de 30 días, después de pasar la inspección de emisiones (Dallas es un condado con emisiones). Entre las sucursales de la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas están North Dallas, en 6820 LBJ Freeway, y Grand Prairie, en 106 W. Church St. Una licencia válida de otro estado sirve por 90 días, así que saque su cita con el DPS con tiempo.[13]
Conozca sus números primero
Antes de comprar o vender
Elija el distrito escolar antes que la casa: busque la dirección en el sitio del Distrito de Tasación Central de Dallas (DCAD) para ver si pertenece a Irving, Carrollton-Farmers Branch o Coppell ISD. Luego compare las cuotas de HOA, que varían mucho entre Las Colinas, Valley Ranch y los vecindarios antiguos sin HOA, y súmelas a su pago mensual.
En septiembre de 2026 las casas de Irving quedaban bajo contrato en una mediana de 32 días, pero cerca del 62% de las ventas de agosto cerraron por debajo del precio de lista (Zillow). En las casas más antiguas del este de Irving, el comprador y su inspector se fijan en los cimientos, la tubería de hierro fundido o galvanizada, el panel eléctrico y la edad del techo, así que una revisión con cámara del plomero y del panel con un electricista antes de publicar le permite fijar el precio con confianza en lugar de renegociar después.

Lo que dicen los clientes.
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Preguntas sobre Irving
¿Es Irving, TX un buen lugar para vivir?
¿Cuánto son los impuestos a la propiedad en Irving?
¿A qué distrito escolar pertenece Irving?
¿Es Las Colinas un buen lugar para comprar?
¿Cuánto se tarda en vender una casa en Irving?
Su realtor en Irving
Comprar o vender en Irving exige más que el promedio de la ciudad. Las casas pueden estar en Irving ISD, Carrollton-Farmers Branch ISD, Coppell ISD o Grapevine-Colleyville ISD; las tasas de impuestos de 2025 van de aproximadamente 2.07% a 2.14% según la dirección, y comunidades como Las Colinas, Valley Ranch, Hospital District y Irving Heights se comportan como mercados propios.
Como su realtor en Irving, verifico la zona escolar, la tasa completa de impuestos y cualquier HOA, MUD o PID de cada casa antes de ofertar, con más de diez años de experiencia en construcción y remodelación. Le atiendo en español e inglés desde The Star en Frisco.
¿Pensando en Irving?
Cuénteme qué busca y llego a la conversación preparado. Respuesta el mismo día.
- Zillow Home Value Index, city level data (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research: median sale price by city (Aug 2026), 2026-10
- Zillow Research: median days to pending by city (Sept 2026), 2026-10
- Republic Title: 2025 DFW Area Tax Rates and exemptions, 2026-10
- U.S. Census Bureau QuickFacts: Irving city, Texas (V2025 estimates, ACS 2020-2024), 2026-10
- Irving ISD: Board updates November 2026 bond election propositions (Aug 14, 2026), 2026-10
- DART: Silver Line launches Oct. 25, connecting seven cities and DFW Airport (Oct 8, 2025), 2026-10
- City of Irving: home page (FY2026-27 budget keeps tax rate at $0.5891), 2026-10
- Public Utility Commission of Texas, Power to Choose (delivery utility and plans by ZIP), 2026-10
- City of Irving: Set Up City Services (MyIrvingBill.org), 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: homestead exemption filing is free (Feb 2026), 2026-10
- Irving ISD: Registration and Find My Assigned School, 2026-10
- Texas DMV: New to Texas (30 days to register, emissions counties), 2026-10
- Texas DPS: Moving to Texas, driver licenses (90 days on an out-of-state license), 2026-10
- Dallas County Tax Office: office locations, 2026-10
- Dallas Central Appraisal District: 2025 ad valorem tax rates, 2026-10
- Realtor.com Residential Data: county core metrics (Sept 2026), 2026-10
- Zillow Research: share of homes sold below list by city (Aug 2026), 2026-10
- City of Irving: Other Utilities and Services (electric delivery, Power to Choose, Atmos), 2026-10
- Wikipedia: Irving, Texas (school districts, headquarters, DART, Valley Ranch), 2026-10
- Wikipedia: Las Colinas (size, history, Toyota Music Factory, DART stations), 2026-10
- Wikipedia: Valley Ranch, Irving, Texas, 2026-10
- Wikipedia: Irving Independent School District (area served), 2026-10
- Irving ISD: home page (2023 bond, Schools of Choice applications), 2026-10
- Wikipedia: Silver Line (DART) stations, 2026-10
- Homes.com: Irving, TX neighborhoods (medians, Oct 2026), 2026-10
Las cifras cambian. Verifique zonas escolares, tasas de impuestos y cuotas de HOA o MUD para cada dirección antes de comprar. Albert lo hace en cada casa que muestra.