Westlake, Texas
Terra Bella, Westlake
Un enclave cerrado en Westlake de solo 28 lotes en 54.7 acres, con lotes de casi un acre junto a una reserva.
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Dentro de Terra Bella
Terra Bella es un desarrollo planificado y cerrado en Westlake con 28 lotes en 54.7 acres, según el pueblo de Westlake. Las casas son construcciones personalizadas recientes, con listados construidos entre 2016 y 2020, de unos 8,000 pies cuadrados o más, en lotes de casi un acre, y algunas dan a una reserva natural con senderos. Los listados muestran Carroll ISD con la opción de solicitar Westlake Academy, por lo que Terra Bella es ideal para quien busca una residencia reciente en un entorno cerrado muy pequeño.
La lección aquí es que los enclaves pequeños tienen pocos datos. Con solo 28 lotes, puede haber una o dos ventas al año, así que un solo listado puede parecer el mercado sin serlo. Una casa de 2020 listada en $6.495 millones pasó más de un año en el mercado antes de venderse, y otra pedía $5.75 millones a finales de 2025. Para compradores y vendedores, amplío la comparación a residencias cerradas similares en Westlake y Southlake con el mismo tamaño de lote y edad, y ajusto desde ahí, para que el precio resista al tasador.
Entrada controlada, Áreas verdes y vista a reserva natural en algunos lotes, Sendero para correr y andar en bicicleta
Terra Bella está en Westlake (76262), entre Southlake y Trophy Club, con la carretera estatal 114 y Westlake Academy cerca.
Las casas en Westlake pagan la tasa del pueblo de Westlake (0.185 por cada $100 en 2025), las entidades del condado Tarrant (condado 0.1862, JPS 0.165, Tarrant County College 0.11228) y una tasa escolar que depende de la dirección: Carroll ISD 0.9294, Keller ISD 1.0852 o Northwest ISD 1.0841 en 2025. En Carroll ISD el total es cerca de 1.58% antes de exenciones, y confirmo el distrito y el registro de tasación de cada dirección.
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Sobre Terra Bella
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- Town of Westlake: Residential Subdivisions
- Listing: 1785 Terra Bella Drive (Aug 2025, sold)
- Listing: 1825 Terra Bella Drive (Nov 2025)
- Tarrant County: Truth in Taxation summary, 2025 adopted tax rates
- Town of Westlake: Property Tax
Las cuotas de HOA, MUD y PID y las zonas escolares cambian por sección. Albert las verifica en cada dirección.